2024版委托房屋買賣合同

編號：__________2024版委托房屋買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版委托房屋買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同的訂立1.3合同的生效1.4合同的解除1.5違約責任第二章：房屋基本情況2.1房屋信息2.2房屋所有權2.3房屋使用權2.4房屋共有權第三章：買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.2買方的權利和義務第四章：房屋價格及支付方式4.1房價確定4.2付款方式4.3付款時間4.4房屋交易稅費第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六章：房屋質量及維修6.1房屋質量保證6.2房屋維修責任6.3維修費用承擔第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟時效第九章：合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的生效條件9.3合同的終止第十章：附件10.1房屋所有權證10.2房屋共有權證10.3買賣雙方身份證明第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用11.2房屋交易后的物業(yè)管理等問題第十二章：違約責任12.1賣方違約責任12.2買方違約責任第十三章：合同的履行和監(jiān)督13.1合同履行過程中的監(jiān)督13.2合同履行過程中的糾紛處理第十四章：合同的終止和解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.2合同的訂立1.2.1本合同由甲乙雙方于____年__月__日訂立，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。1.3合同的生效1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.4合同的解除1.4.1任何一方違反本合同的約定，對方有權解除合同。1.5違約責任1.5.1違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第二章：房屋基本情況2.1房屋信息2.1.1房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號，房屋證號：____。2.2房屋所有權2.2.1甲方持有房屋所有權證，證號：____。2.3房屋使用權2.3.1甲方保證其對上述房屋享有合法的使用權。2.4房屋共有權2.4.1如有房屋共有權人，甲方應事先征得共有權人的同意。第三章：買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.1.1甲方應保證其對房屋的合法所有權和處置權。3.1.2甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.2買方的權利和義務3.2.1乙方應按照本合同約定支付房價款。3.2.2乙方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。第四章：房屋價格及支付方式4.1房價確定4.1.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2付款方式4.2.1乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付等方式，將房價款支付給甲方。4.3付款時間4.3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，支付房價款的____%。4.4房屋交易稅費4.4.1雙方應依照國家相關法律法規(guī)，承擔相應的房屋交易稅費。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.1.1甲方應在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時，應完成過戶手續(xù)，并將房屋所有權證交予乙方。5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.4過戶時間5.4.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成過戶手續(xù)。第六章：房屋質量及維修6.1房屋質量保證6.1.1甲方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方的相關標準。6.2房屋維修責任6.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔維修責任。6.3維修費用承擔6.3.1維修費用由甲方承擔，除非因乙方使用不當造成的問題。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟時效8.2.1雙方在本合同項下的任何爭議，自爭議發(fā)生之日起一年內未解決的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九章：合同的附則9.1合同的解釋9.1.1本合同未盡事宜，應依照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.1.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同的生效條件9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同的終止9.3.1本合同在履行完畢后自行終止。第十章：附件10.1房屋所有權證10.2房屋共有權證10.3買賣雙方身份證明10.4房屋買賣合同附件一（房屋具體情況）10.5房屋買賣合同附件二（付款憑證）10.6房屋買賣合同附件三（過戶證明）第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用11.1.1雙方同意按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中的其他費用。11.2房屋交易后的物業(yè)管理等問題11.2.1房屋交付后，物業(yè)管理等相關事項由乙方負責，除非有特殊約定。第十二章：違約責任12.1賣方違約責任12.1.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。12.2買方違約責任12.2.1如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三章：合同的履行和監(jiān)督13.1合同履行過程中的監(jiān)督13.1.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，并接受對方的監(jiān)督。13.2合同履行過程中的糾紛處理13.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按第八章的約定處理。第十四章：合同的終止和解除14.1合同終止條件14.1.1本合同在履行完畢后自行終止。14.2合同解除程序14.2.1任何一方要求解除本合同，需向對方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同方可解除。合同編號：_________甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款1.1甲方保證房屋所有權清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、債務糾紛等。1.2甲方應保證房屋的實際情況與甲方提供的信息相符，包括但不限于房屋的結構、設施、使用狀況等。2.房屋交付條款2.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設施打掃干凈，確保房屋處于適合居住的狀態(tài)。2.2甲方應配合乙方完成房屋的驗收，并提供必要的協(xié)助和信息。3.房屋維修責任條款3.1如房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔維修責任。3.2甲方應在接到乙方通知后____個工作日內，安排維修或提供維修方案。4.額外費用承擔條款4.1除合同約定的房價款外，如發(fā)生甲方應承擔的額外費用，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等費用，由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.房價款支付條款1.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款。1.2乙方未按時支付房價款的，應按照合同約定的利率支付滯納金。2.房屋交付條件條款2.1乙方應在本合同約定的條件下，接收房屋。2.2乙方應在接收房屋后，按照合同約定承擔房屋的維護和管理責任。3.房屋使用條款3.1乙方應合理使用房屋，并遵守相關的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.2乙方不得擅自改變房屋的結構和使用性質。4.額外費用承擔條款4.1除合同約定的房價款外，如發(fā)生乙方應承擔的額外費用，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等費用，由乙方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款1.1第三方中介應按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。1.2第三方中介應保守合同雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關第三方。2.中介費用條款2.1雙方應按照合同約定，支付給第三方中介相應的服務費用。2.2第三方中介的費用支付，應在合同約定的時間內完成。3.中介責任條款3.1第三方中介應承擔因中介服務不當造成的損失的責任。3.2第三方中介對合同雙方的承諾和保證，應視為其自身的承諾和保證，由此產(chǎn)生的法律責任，由第三方中介承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權證3.買賣雙方身份證明4.房屋買賣合同附件一（房屋具體情況）5.房屋買賣合同附件二（付款憑證）6.房屋買賣合同附件三（過戶證明）7.房屋質量檢測報告8.物業(yè)管理協(xié)議9.房屋維修記錄10.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋提供虛假房屋信息未履行維修責任未按約定承擔額外費用2.乙方違約行為未按約定時間支付房價款未按約定接收房屋未合理使用房屋未按約定承擔額外費用3.第三方中介違約行為未提供專業(yè)、公正、高效的服務泄露雙方個人信息和交易信息未按約定承擔中介責任三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.房屋共有權證：證明房屋共有權的法律文件。3.買賣雙方：指房屋的出賣人和買受人。4.房價款：指買賣房屋所約定的總價款。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指未按約定時間支付房價款的一方應支付給另一方的額外費用。7.維修責任：指對房屋進行維修和保養(yǎng)的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并約定延遲交付的違約責任。2.房屋質量問題solution:委托專業(yè)機構進行質量檢測，并根據(jù)檢測結果協(xié)商解