二手房中介協(xié)議書

二手房中介協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。1.2乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件購(gòu)買。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時(shí)間支付。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)歸乙方所有。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交付手續(xù)。第四條中介費(fèi)用4.1丙方作為中介方，應(yīng)按照雙方約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%，計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%。5.2若甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.支付憑證復(fù)印件6.中介費(fèi)用支付憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的住宅。2.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。3.首付款：乙方支付給甲方的部分房款。4.違約金：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算的金錢。5.中介費(fèi)：丙方為促成房產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交付手續(xù)；如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售二手房，尋找買家。2.乙方為購(gòu)買二手房，尋找房源。3.丙方為甲方和乙方提供中介服務(wù)，促成房產(chǎn)交易。4.甲乙雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，明確交易價(jià)