住宅出租出售合同范本

住宅出租出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方（出租/出售方）：乙方（承租/購買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其住宅出租/出售給乙方，乙方承租/購買甲方的住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1甲方出租/出售的住宅位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2住宅的建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.3甲方承諾，自本合同簽訂之日起，甲方擁有該住宅的完全處置權(quán)，有權(quán)將該住宅出租/出售給乙方。第二條出租/出售價(jià)格及支付方式2.1乙方承租/購買甲方的住宅，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后視為乙方對(duì)住宅的購買/承租權(quán)生效。（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將剩余購房款/租金支付給甲方，支付方式為_______。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。第三條租賃/購買期限及交付3.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將住宅交付給乙方使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)住宅的設(shè)施、設(shè)備、家具等進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫《住宅交付確認(rèn)單》。3.3在租賃/購買期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用、收益和處置該住宅。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證住宅的真實(shí)性、合法性，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。（2）在本合同簽訂之日起，擁有該住宅的完全處置權(quán)，有權(quán)將該住宅出租/出售給乙方。（3）按照約定時(shí)間將住宅交付給乙方使用。（4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房價(jià)/租金。（2）按照合同約定使用、收益和處置該住宅。（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)的_______%。5.2甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.住宅交付確認(rèn)單3.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租/出售方）：乙方（承租/購買方）：丙方（第三方服務(wù)方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其住宅出租/出售給乙方，乙方承租/購買甲方的住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條住宅基本情況（同第一條）第二條出租/出售價(jià)格及支付方式（同第二條）第三條租賃/購買期限及交付（同第三條）第四條甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任4.1甲方權(quán)益保障：（1）甲方的住宅出租/出售權(quán)受到法律保護(hù)，丙方作為第三方服務(wù)方，有義務(wù)協(xié)助甲方維護(hù)其權(quán)益。（2）甲方在合同簽訂之日起，擁有該住宅的完全處置權(quán)，有權(quán)將該住宅出租/出售給乙方。丙方有義務(wù)確保甲方的權(quán)益不受損害。（3）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將住宅交付給乙方使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)住宅的設(shè)施、設(shè)備、家具等進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫《住宅交付確認(rèn)單》。丙方有義務(wù)監(jiān)督甲乙雙方按照約定履行交付手續(xù)。4.2第三方責(zé)任：（1）丙方作為第三方服務(wù)方，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估，并提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)。（2）丙方有義務(wù)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方按照約定支付房價(jià)/租金，并確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。（3）丙方有義務(wù)處理因履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供解決方案等。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)/租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。5.2乙方在租賃/購買期限內(nèi)，違反合同約定使用、收益和處置該住宅的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方在租賃/購買期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將住宅轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決（同第六條）第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.住宅交付確認(rèn)單3.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過第三方的介入，確保甲方的權(quán)益得到充分的保障和實(shí)現(xiàn)。第三方作為專業(yè)服務(wù)方，具有專業(yè)的法律知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏姆?wù)和支持，包括但不限于對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和處理，協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益。在這種合同模式下，甲方作為出租/出售方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)按照約定時(shí)間將住宅交付給乙方使用，并有權(quán)要求乙方按照約定支付房價(jià)/租金。同時(shí)，甲方還可以通過第三方的專業(yè)服務(wù)，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和處理，確保甲方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。第三方介入的意義和目的在于，通過第三方的專業(yè)服務(wù)，為甲方提供全方位的支持和保障，確保甲方的權(quán)益得到充分的維護(hù)。第三方作為中立方，能夠公正、客觀地評(píng)估甲乙雙方的合法權(quán)益，并提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲方維護(hù)其權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障和實(shí)現(xiàn)。甲方作為出租/出售方，有權(quán)按照約定時(shí)間交付住宅，并要求乙方按照約定支付房價(jià)/租金。通過第三方的介入，甲方可以更加放心地出租/出售住宅，并確保其權(quán)益得到充分的維護(hù)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性，避免因乙方違約等原因?qū)е碌募m紛和損失。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)住宅租賃購買合同范本甲方（出租/出售方）：乙方（承租/購買方）：丙方（第三方服務(wù)方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃/購買甲方的住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條住宅基本情況（同第一條）第二條出租/出售價(jià)格及支付方式（同第二條）第三條租賃/購買期限及交付（同第三條）第四條乙方權(quán)益保障及第三方責(zé)任4.1乙方權(quán)益保障：（1）乙方的租賃/購買權(quán)受到法律保護(hù)，丙方作為第三方服務(wù)方，有義務(wù)協(xié)助乙方維護(hù)其權(quán)益。（2）乙方在合同簽訂之日起，擁有租賃/購買甲方的住宅的權(quán)利。丙方有義務(wù)確保乙方的權(quán)益不受損害。（3）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將住宅交付給甲方使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)住宅的設(shè)施、設(shè)備、家具等進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫《住宅交付確認(rèn)單》。丙方有義務(wù)監(jiān)督甲乙雙方按照約定履行交付手續(xù)。4.2第三方責(zé)任：（1）丙方作為第三方服務(wù)方，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估，并提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)。（2）丙方有義務(wù)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方按照約定交付住宅，并確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。（3）丙方有義務(wù)處理因履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供解決方案等。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按約定時(shí)間交付住宅的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。5.2甲方在租賃/購買期限內(nèi)，違反合同約定使用、收益和處置該住宅的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除本合同。5.3甲方在租賃/購買期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將住宅轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決（同第六條）第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.住宅交付確認(rèn)單3.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過第三方的介入，確保乙方的權(quán)益得到充分的保障和實(shí)現(xiàn)。第三方作為專業(yè)服務(wù)方，具有專業(yè)的法律知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)橐曳教峁┤轿坏姆?wù)和支持，包括但不限于對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和處理，協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益。在這種合同模式下，乙方作為承租/購買方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)按照約定時(shí)間接收住宅，并有權(quán)要求甲方按照約定交付住宅。同時(shí)，乙方還可以通過第三方的專業(yè)服務(wù)，對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和處理，確保乙方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。乙方為主導(dǎo)的意義和目的在于，確保乙方的權(quán)益得到優(yōu)先保障和實(shí)現(xiàn)。乙方作為承租/購買方，有權(quán)按