房產(chǎn)交易意向金合同

房產(chǎn)交易意向金合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋建筑規(guī)模為【面積】平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條交易金額及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：【金額】元整（小寫(xiě)）：￥【金額】。2.3雙方確認(rèn)，意向金支付后，乙方獲得與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的意向書(shū)，甲方不得拒絕與乙方進(jìn)行交易。第三條合同的變更和解除3.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.2甲方如未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)或設(shè)定任何形式的擔(dān)保，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的意向金。3.3如乙方未在本合同約定的期限內(nèi)支付意向金，甲方有權(quán)解除本合同。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【比例】。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟/仲裁。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方辦理完畢房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)之日終止。甲方（賣(mài)方）：【蓋章/簽名】日期：__________乙方（買(mǎi)方）：【蓋章/簽名】日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房產(chǎn)平面圖3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本4.交易意向金支付憑證5.房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)所需材料清單6.雙方身份證明文件7.貸款相關(guān)文件（如有貸款需求）8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.物業(yè)交割單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付意向金：甲方違反合同約定，未能按時(shí)足額支付意向金。2.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或設(shè)定擔(dān)保：甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或設(shè)定擔(dān)保。3.乙方未按約定時(shí)間支付意向金：乙方違反合同約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付意向金。4.雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方未按照合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.意向金：為本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易的一定金額，作為乙方購(gòu)買(mǎi)意愿的體現(xiàn)。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以補(bǔ)償因違約所造成的損失。5.合同解除：雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付意向金：催促甲方盡快支付意向金，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.乙方未按約定時(shí)間支付意向金：催促乙方盡快支付意向金，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或設(shè)定擔(dān)保：立即與甲方溝通，要求撤回轉(zhuǎn)讓或解除擔(dān)保，否則可解除合同并索賠。4.雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：協(xié)商加快辦理進(jìn)度，必要時(shí)可尋求法律或政府部門(mén)協(xié)助。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：協(xié)商延遲履行合同或根據(jù)情況解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)交易。2.企業(yè)之間