湖北省海濱酒店租賃合同

湖北省海濱酒店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有湖北省海濱酒店的房產(chǎn)，并有權(quán)出租該房產(chǎn)；乙方愿意租賃甲方擁有的湖北省海濱酒店房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于湖北省海濱酒店的房產(chǎn)出租給乙方。具體位置、面積、房間號(hào)等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)使用及維修3.1乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求及時(shí)修復(fù)或賠償。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，具備入住條件。4.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守房產(chǎn)的管理規(guī)定。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：房產(chǎn)具體信息（此處附上房產(chǎn)具體信息，包括位置、面積、房間號(hào)等。）附件二：房產(chǎn)照片（此處附上房產(chǎn)的照片。）一、附件列表：1.房產(chǎn)具體信息（包括位置、面積、房間號(hào)等）2.房產(chǎn)照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定：指甲方未能在租賃期限內(nèi)按照合同約定提供符合租賃用途的房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在每月約定的日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.雙方違反合同約定的其他義務(wù)：指雙方在履行合同過程中，違反合同約定的條款和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)盡快履行合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)。如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。2.租金支付問題：乙方未能按時(shí)支付租金時(shí)，甲方可以提醒乙方，并在合理期限內(nèi)要求乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)損壞維修：房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修事項(xiàng)。4.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方將其擁有的湖北省海濱酒店房產(chǎn)出租給乙方使用的情