烏魯木齊法律科學(xué)學(xué)校租賃條款

烏魯木齊法律科學(xué)學(xué)校租賃條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：烏魯木齊法律科學(xué)學(xué)校地址：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：____________________一、租賃物的基本信息1.1租賃物地址：____________________1.2租賃物面積：____________________1.3租賃物用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將其名稱、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)公司名稱書面通知甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方變更或解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后）。7.3乙方變更或解除本合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件：租賃物清單（具體列明租賃物及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等）一、附件列表：1.租賃物清單：列明租賃物及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。2.保險(xiǎn)單據(jù)：證明乙方已辦理租賃物及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。3.支付憑證：記錄租金及押金的支付情況。4.維修記錄：記錄租賃期內(nèi)租賃物及附屬設(shè)施的維修情況。5.變更和解除合同的書面通知。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃物。未能按時(shí)維修租賃物及附屬設(shè)施。未經(jīng)乙方同意變更或解除合同。2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付租金。使用租賃物及附屬設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。未經(jīng)甲方同意變更或解除合同。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付租金；如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：租賃物及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；如系自然損耗或正常使用導(dǎo)致，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物；如甲方未能按時(shí)提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)