濱江市場(chǎng)租賃合同范本

濱江市場(chǎng)租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于[填寫市場(chǎng)地址]的[填寫房產(chǎn)證號(hào)或土地使用權(quán)證號(hào)]市場(chǎng)（以下簡稱“市場(chǎng)”）部分商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)：[填寫商鋪編號(hào)]1.2商鋪面積：[填寫商鋪面積]平方米1.3商鋪位置：[填寫商鋪具體位置]1.4商鋪現(xiàn)狀：[填寫商鋪現(xiàn)有狀況]二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫租賃月數(shù)]個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額]元/平方米/月，總計(jì)[填寫租金總額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付利率]作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方須按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用或正常磨損導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)，由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起[填寫具體日期]內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的[填寫違約金比例]。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.商鋪平面圖2.市場(chǎng)經(jīng)營管理規(guī)定3.租賃商鋪現(xiàn)狀照片第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為市場(chǎng)所有權(quán)人，乙方為市場(chǎng)租賃使用方，丙方為市場(chǎng)運(yùn)營管理方，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保市場(chǎng)的正常運(yùn)營，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就市場(chǎng)租賃及運(yùn)營管理事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)利1.1丙方作為市場(chǎng)運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)市場(chǎng)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于市場(chǎng)招商、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。1.2丙方應(yīng)確保市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營環(huán)境符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。1.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營行為的監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可視情況采取相應(yīng)的處罰措施。二、甲方的權(quán)益保障2.1甲方作為市場(chǎng)所有權(quán)人，享有市場(chǎng)所有權(quán)及收益權(quán)，對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展需要，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行改造、升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。2.3甲方應(yīng)保證市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，確保乙方的正常經(jīng)營。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用市場(chǎng)商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)的經(jīng)營管理規(guī)定，維護(hù)市場(chǎng)秩序，不得擅自改變商鋪用途。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的滯納金。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付利率]作為滯納金。4.2乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的[填寫違約金比例]。4.3乙方在經(jīng)營活動(dòng)中違反國家法律法規(guī)或市場(chǎng)經(jīng)營管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可視情況采取相應(yīng)的處罰措施。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用或正常磨損導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)，由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起[填寫具體日期]內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方主體介入，有利于市場(chǎng)的專業(yè)化運(yùn)營管理，提升市場(chǎng)的整體形象和競(jìng)爭(zhēng)力。8.2丙方作為第三方主體，能夠提供更專業(yè)、更全面的運(yùn)營管理服務(wù)，保障市場(chǎng)的正常運(yùn)營和乙方的經(jīng)營權(quán)益。8.3丙方的介入有利于規(guī)范市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為市場(chǎng)所有權(quán)人，主導(dǎo)合同的制定和執(zhí)行，有利于保障甲方的權(quán)益，確保市場(chǎng)的正常運(yùn)營。9.2甲方為主導(dǎo)，能夠更好地協(xié)調(diào)各方利益，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。9.3甲方為主導(dǎo)，有利于形成甲方、乙方、丙方三方共同參與、共同管理的市場(chǎng)運(yùn)營模式，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)的長期穩(wěn)定發(fā)展。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]丙方代表（簽名）：[填寫丙方代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)租賃使用方，丙方為物業(yè)運(yùn)營管理方，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業(yè)租賃及運(yùn)營管理事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)利1.1丙方作為物業(yè)運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)招商、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。1.2丙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營環(huán)境符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。1.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營行為的監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可視情況采取相應(yīng)的處罰措施。二、乙方的權(quán)益保障2.1乙方作為物業(yè)租賃使用方，享有合法租賃權(quán)益，有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)條件，并有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用和維護(hù)。2.3乙方有權(quán)要求丙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境和服務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營和利益。三、甲方的義務(wù)和限制條款3.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)交付給乙方使用，并保證物業(yè)的安全和合理使用。3.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自變動(dòng)合同約定的物業(yè)條件。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照合同約定交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的[填寫違約金比例]。4.2甲方未按照合同約定保證物業(yè)安全和合理使用的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[填寫違約金比例]。4.3甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[填寫違約金比例]。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用或正常磨損導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)，由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起[填寫具體日期]內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方主體介入，有利于物業(yè)的專業(yè)化運(yùn)營管理，提升物業(yè)的整體形象和競(jìng)爭(zhēng)力。8.2丙方作為第三方主體，能夠提供更專業(yè)、更全面的運(yùn)營管理服務(wù)，保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。8.3丙方的介入有利于規(guī)范物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營行為，維護(hù)物業(yè)秩序，促進(jìn)物業(yè)的健康發(fā)展。九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1乙方作為物業(yè)租賃使用方，主導(dǎo)合同的制定和執(zhí)行，有利于保障乙方的權(quán)益，確保物業(yè)的正常運(yùn)營