旅游科技研究園區(qū)租賃協(xié)議

旅游科技研究園區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有旅游科技研究園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的旅游科技研究園區(qū)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租的旅游科技研究園區(qū)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元，每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在每半年首月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供租賃物的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物清單3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件4.租賃物保險(xiǎn)單5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃物評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定品質(zhì)和用途的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給他人的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行維修責(zé)任的，視為違約。5.雙方未按約定提前解除協(xié)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)、設(shè)備、物品等。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改或提供替代方案。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改或提供替代方案，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)依法解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)按照原用途返還租賃物，并賠償甲方因此造成的損失。4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游科技研究園區(qū)租賃給科研機(jī)構(gòu)、企業(yè)進(jìn)行旅游科技研究和開發(fā)。2.旅游科技研究園區(qū)租賃給培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、