2024年物業(yè)管理委托合同模板示范文本

2024年物業(yè)管理委托合同模板示范文本物業(yè)管理委托合同

甲方（業(yè)主）：__________________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就甲方將房屋委托乙方進行物業(yè)管理的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：__________________

物業(yè)地址：__________________

物業(yè)面積：__________________

二、委托管理事項

1.房屋建筑公共部位的管理、養(yǎng)護和維修；

2.共用設施、設備的維修、保養(yǎng)、運行和管理；

3.公共綠地的養(yǎng)護；

4.清潔衛(wèi)生服務；

5.公共秩序維護；

6.物業(yè)裝飾裝修的管理；

7.物業(yè)資料管理；

8.其他需要乙方管理的事項。

三、委托管理期限

委托管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后，雙方可以續(xù)約。

四、費用支付方式

1.甲方應按照房屋的建筑面積每月向乙方支付物業(yè)管理費，具體金額為每平方米______元/月。物業(yè)管理費應在每月初繳納。

2.其他費用：如房屋維修基金、水電費、燃氣費等由甲方自行繳納。乙方不承擔任何費用。

3.支付方式：甲方可以現(xiàn)金、銀行轉賬或支票等方式支付。具體支付方式和支付時間應在繳費前與乙方協(xié)商確定。

五、甲方的權利和義務

1.有權監(jiān)督乙方履行合同約定的義務；

2.有權按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費用；

3.有權參與協(xié)商制定物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準；

4.有權獲得物業(yè)管理服務所涉及的房屋的建筑公共部分和涉及公用設施設備所發(fā)生的費用；

5.有義務遵守房屋使用、物業(yè)管理等方面的規(guī)定和制度；

6.有義務按照約定支付物業(yè)管理費用和其他合理費用。

六、乙方的權利和義務

1.根據(jù)合同約定有權收取物業(yè)管理費用；

2.對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境、衛(wèi)生、安全交通、物品等項目進行維護、修繕；

3.根據(jù)需要可設立物業(yè)管理部門或委托專業(yè)公司承擔具體管理服務責任；

4.及時協(xié)調(diào)解決業(yè)主、使用人反映的問題；對不能解決的問題，應及時告知甲方并向有關部門報告；

5.不得改變原有綠化用地和公共設施；不得改變房屋設計用途；不得將物業(yè)整體或部分轉讓、出租或抵押給他人；

6.接受業(yè)主委員會和業(yè)主、使用人的監(jiān)督。

七、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。如違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方限期整改，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同。

3.甲方未能按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權按照合同約定收取違約金。情節(jié)嚴重的，乙方有權解除合同。

4.本合同期滿后，如甲方未續(xù)約或要求解除合同的，乙方應當在合同期滿后將物業(yè)場地交還給甲方。如未能按照約定交還的，應承擔違約責任。

5.本合同履行期間，如遇不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均免予違約責任。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關部門申請調(diào)解或訴訟解決。

7.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.本合同項下的通知或其他書面文件，應以掛號郵件、特快專遞、電子郵件等有效方式送達對方。任何一方變更通知或其他書面文件的送達方式或地址的，應當及時告知對方。否則視為通知或其他書面文件已送達對方。

9.其他約定：__________________（根據(jù)實際情況填寫）

八、其他事項

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并