二手商鋪交易合同樣本

二手商鋪交易合同樣本合同編號：__________二手商鋪交易合同一、合同甲方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、合同乙方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：____________________1.2商鋪地址：____________________1.3商鋪面積：____________________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________1.5商鋪所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的商鋪所有權(quán)證明文件。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方協(xié)商確定二手商鋪的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1商鋪交付：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將商鋪交付給乙方。商鋪交付時，甲方應(yīng)保證商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條件。3.2商鋪過戶：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2因甲方原因?qū)е律啼伈荒苓^戶的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀相關(guān)資料3.合同雙方的身份證明文件4.商鋪過戶所需的相關(guān)稅費支付證明5.定金收據(jù)6.商鋪交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方提供的商鋪所有權(quán)證明文件不真實、不完整或無效的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付款項，視為乙方違約。4.乙方未按約定辦理商鋪過戶手續(xù)，視為乙方違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約，但需提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.二手商鋪：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的商鋪。2.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.過戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.商鋪現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還部分款項或賠償損失。3.乙方未能按時支付款項：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.商鋪過戶遇阻：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。5.不可抗力事件發(fā)生：雙方應(yīng)按照約定處理，提供相關(guān)證明文件，協(xié)商延遲履行或解除合同