標準版租賃合同格式示例

標準版租賃合同格式示例合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2甲方出租房屋面積：____________________平方米。1.3甲方出租房屋設施：____________________（詳細列出）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2若甲方未能按照約定提供租賃房屋，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3若乙方未能按照約定支付租金，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或損壞已按約定修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證對租賃物業(yè)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應確保物業(yè)在租賃期間符合約定的用途，保證物業(yè)的水、電、燃氣等設施正常使用。5.3甲方應按約定時間交付物業(yè)，并在租賃期間提供必要的物業(yè)服務。六、乙方權(quán)利和義務6.1乙方按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應合理使用物業(yè)內(nèi)的設施設備，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法行為。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物業(yè)。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2如甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應付租金的__%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋設施清單3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋鑰匙交接記錄6.房屋維修記錄7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間提供租賃房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按約定時間支付租金，屬于違約行為。3.乙方未合理使用房屋及附屬設施，導致設施損壞，屬于違約行為。4.甲方未按約定維修房屋及附屬設施，屬于違約行為。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)的當事人。2.承租方：租賃甲方房屋的當事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間提供租賃房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付房屋的時間，并視情況支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，按合同約定支付滯納金。3.問題：房屋設施損壞。解決辦法：區(qū)分損壞原因，由責任方負責維修或賠償。4.問題：合同變更/解除協(xié)商不一致。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解，或按合同約定向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)用房等。2.短期租賃或長期租賃。3.房屋及其設施完好，需正常使用。4.雙方均為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。5.符合我國相關法律法規(guī)規(guī)定的租賃合同簽訂條件。一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.物業(yè)設施設備清單6.物業(yè)鑰匙交付記錄7.物業(yè)交還確認書8.損壞物品修復或賠償協(xié)議9.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將物業(yè)交付給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能支付應付租金。3.乙方未按約定用途使用物業(yè)：指乙方在租賃期間擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未合理使用物業(yè)內(nèi)的設施設備：指乙方在租賃期間未愛護公共設施，造成損壞。5.乙方利用物業(yè)從事違法行為：指乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)，利用物業(yè)從事違法行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：甲方應與乙方協(xié)商延遲交付的原因及解決方案，必要時支付違約金。2.租金支付困難：甲方與乙方協(xié)商調(diào)整支付方式和時間，確保乙方按時支付租金。3.物業(yè)損壞：乙方應及時通知甲方，并按約定修復