2024房屋購(gòu)買(mǎi)法律服務(wù)合同

編號(hào)：__________2024房屋購(gòu)買(mǎi)法律服務(wù)合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋購(gòu)買(mǎi)法律服務(wù)合同合同目錄第一章：合同主體1.1購(gòu)房人信息1.2出賣(mài)人信息1.3代理人信息第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件第四章：購(gòu)房條件與限購(gòu)政策4.1購(gòu)房條件4.2限購(gòu)政策第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.3保修期限及范圍第七章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程7.2產(chǎn)權(quán)登記流程7.3過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約責(zé)任9.2出賣(mài)人違約責(zé)任9.3代理人違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一章：合同的生效、終止與廢止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢止條件第十二章：其他約定12.1購(gòu)房人特殊需求12.2出賣(mài)人義務(wù)及責(zé)任12.3代理人義務(wù)及責(zé)任第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房人身份證明復(fù)印件13.3出賣(mài)人身份證明復(fù)印件13.4代理人授權(quán)委托書(shū)第十四章：合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案程序及時(shí)間14.3備案費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1購(gòu)房人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系方式：1.2出賣(mài)人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系方式：1.3代理人信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)：1.3.3聯(lián)系方式：第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋類(lèi)型：2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋裝修情況：2.3.2房屋使用情況：第三章：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1.1總金額：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.3付款時(shí)間及條件3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2貸款辦理時(shí)間：第四章：購(gòu)房條件與限購(gòu)政策4.1購(gòu)房條件4.1.1購(gòu)房人應(yīng)具備的條件：4.2限購(gòu)政策4.2.1購(gòu)房人購(gòu)房限制：第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：5.2交付條件5.2.1房屋交付條件：5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收程序：5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：6.1.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.2.1質(zhì)量問(wèn)題解決方式：6.3保修期限及范圍6.3.1保修期限：6.3.2保修范圍：第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的條件：8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件：第九章：違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約責(zé)任9.1.1購(gòu)房人違約的情形：9.2出賣(mài)人違約責(zé)任9.2.1出賣(mài)人違約的情形：9.3代理人違約責(zé)任9.3.1代理人違約的情形：第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.2.1仲裁或訴訟地點(diǎn)：第十一章：合同的生效、終止與廢止11.1合同生效條件11.1.1合同生效的條件：11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件：11.3合同廢止條件11.3.1合同廢止的條件：第十二章：其他約定12.1購(gòu)房人特殊需求12.1.1購(gòu)房人的特殊需求：12.2出賣(mài)人義務(wù)及責(zé)任12.2.1出賣(mài)人的義務(wù)及責(zé)任：12.3代理人義務(wù)及責(zé)任12.3.1代理人的義務(wù)及責(zé)任：第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房人身份證明復(fù)印件13.3出賣(mài)人身份證明復(fù)印件13.4代理人授權(quán)委托書(shū)第十四章：合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間：14.2合同備案程序及時(shí)間14.2.1合同備案程序：14.2.2合同備案時(shí)間：14.3備案費(fèi)用14.3.1備案費(fèi)用：[合同方簽字處][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方享有對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如有第三方對(duì)房屋提出購(gòu)買(mǎi)意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。2.甲方房屋使用限制甲方不得將房屋用于非法用途，如違反此條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方房屋維護(hù)責(zé)任4.甲方轉(zhuǎn)讓房屋條件甲方在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。5.甲方履行合同義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付購(gòu)房款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如違反此條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方購(gòu)房條件限制乙方應(yīng)具備合同約定的購(gòu)房條件，如不符合購(gòu)房條件，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方房屋使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定承擔(dān)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.乙方轉(zhuǎn)讓房屋條件乙方在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。5.乙方履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.第三方中介責(zé)任中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如違反合同約定，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)合同雙方的個(gè)人信息和房屋信息保密，如泄露信息，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方中介服務(wù)范圍中介應(yīng)提供合同約定的服務(wù)范圍，如未提供或提供不當(dāng)，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介解除合同條件如中介違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并追究中介的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購(gòu)房人身份證明復(fù)印件3.出賣(mài)人身份證明復(fù)印件4.代理人授權(quán)委托書(shū)5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋維修記錄7.房屋交易稅費(fèi)清單8.貸款合同及相關(guān)文件9.房屋交付驗(yàn)收單10.房屋質(zhì)量保證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款未履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)未取得房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證未按照合同約定轉(zhuǎn)讓房屋2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款未履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)提供虛假購(gòu)房條件未按照合同約定轉(zhuǎn)讓房屋3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務(wù)未保守合同雙方個(gè)人信息和房屋信息提供虛假或不當(dāng)信息未按照合同約定履行中介職責(zé)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)房人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人或其他合法主體。2.出賣(mài)人：指出售房屋的自然人或其他合法主體。3.代理人：指在房屋交易過(guò)程中，接受委托代為辦理相關(guān)事宜的自然人或其他合法主體。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。6.限購(gòu)政策：指政府為了調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)購(gòu)房人購(gòu)房資格進(jìn)行的限制。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。2.問(wèn)題：購(gòu)房款支付后，出賣(mài)人未按約定履行交付房屋義務(wù)。解決辦法：購(gòu)房人可以要求出賣(mài)人履行交付義務(wù)，或要求返還已支付的購(gòu)房款。3.問(wèn)題：購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：出賣(mài)人可以要求購(gòu)房人支付違約金，或解除合同。4.問(wèn)題：房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證辦理延遲。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理相關(guān)證件，中介應(yīng)提供必要幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)房意向。應(yīng)用：簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介進(jìn)行交易。