2024版房屋租賃合同10個范本

編號：__________2024版房屋租賃合同10個范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃合同10個范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同宗旨和原則第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用面積和結(jié)構(gòu)第三章：租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款3.3租賃提前解除條款第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付周期和時間4.3租金支付方式和途徑第五章：押金及其他費用5.1押金金額和退還條件5.2押金退還流程5.3房屋租賃期間的其他費用第六章：房屋使用和維護6.1承租人的使用義務(wù)6.2房屋維護責任分配6.3房屋維修申請流程第七章：房屋變更和轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓程序7.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第八章：違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約賠償金額和方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)選擇9.3法律訴訟管轄法院第十章：其他約定10.1房屋保險購買10.2房屋租賃期間的維修資金10.3房屋出租方的權(quán)利和義務(wù)第十一章：附件11.1房屋照片及鑰匙交接記錄11.2房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3租賃合同補充協(xié)議第十二章：簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三章：附件說明13.1附件的制定和修改13.2附件的補充和替換13.3附件的保管和查閱第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同終止和解除條件14.3合同續(xù)簽條件和程序合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.3合同宗旨和原則第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。2.1.2房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。2.1.3甲方保證租賃物符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住/商用/辦公條件。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件。2.3房屋使用面積和結(jié)構(gòu)2.3.1房屋實際使用面積為：____________________平方米。2.3.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：____________________（詳細描述）。第三章：租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃續(xù)約條款租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃提前解除條款任何一方提前解除合同，需提前一個月通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。第四章：租金及支付方式4.1租金標準租賃物的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付周期和時間乙方每__個月支付一次租金，每次支付__個月租金。4.3租金支付方式和途徑乙方租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________。第五章：押金及其他費用5.1押金金額和退還條件乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.2押金退還流程租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方交還租賃物。甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.3房屋租賃期間的其他費用租賃期間除租金外，乙方還應(yīng)承擔水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等費用。具體費用按照實際情況由乙方支付。第六章：房屋使用和維護6.1承租人的使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。6.2房屋維護責任分配租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任由甲方承擔。乙方因使用不當造成的損壞，由乙方負責修復(fù)和賠償。6.3房屋維修申請流程當租賃物出現(xiàn)損壞時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行維修。第八章：違約責任8.1出租方違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按合同約定取得租金或其他利益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約賠償金額和方式違約金的計算方式為：違約金=租賃月租金×違約月數(shù)。違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，并賠償對方因此造成的間接損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)選擇雙方同意將本合同爭議提交________仲裁委員會進行仲裁。9.3法律訴訟管轄法院本合同的簽訂地/履行地人民法院為本合同的法律訴訟管轄法院。第十章：其他約定10.1房屋保險購買甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同保險人。10.2房屋租賃期間的維修資金甲方應(yīng)在租賃開始前，將房屋維修基金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元交付乙方，用于租賃期間房屋的維修支出。10.3房屋出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得因房屋租賃合同而受到第三方主張權(quán)利的干擾。第十一章：附件11.1房屋照片及鑰匙交接記錄附件中包含租賃房屋的主要部位照片和鑰匙交接記錄。11.2房屋設(shè)施設(shè)備清單附件中詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。11.3租賃合同補充協(xié)議附件中包含租賃合同的補充協(xié)議，對雙方的權(quán)利義務(wù)進行進一步的明確。第十二章：簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________12.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十三章：附件說明13.1附件的制定和修改附件的制定和修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2附件的補充和替換如附件內(nèi)容需要補充或替換，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。13.3附件的保管和查閱雙方均有權(quán)保管和查閱附件，任何一方不得擅自修改或銷毀。第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止和解除條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。14.3合同續(xù)簽條件和程序租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾甲方保證租賃物在租賃期間符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住/商用/辦公條件。如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合法律規(guī)定或無法使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。1.2甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得因房屋租賃合同而受到第三方主張權(quán)利的干擾。同時，甲方應(yīng)承擔租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任。1.3甲方提前解除合同如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付給乙方相當于一個月租金的違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。如乙方因使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)和賠償。2.2乙方違約金乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按合同約定取得租金或其他利益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計算方式為：違約金=租賃月租金×違約月數(shù)。2.3乙方提前解除合同如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前六個月通知甲方，并支付給甲方相當于兩個月租金的違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1中介服務(wù)費用中介方為甲方和乙方提供租賃中介服務(wù)，中介服務(wù)費用為租賃月租金的%。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。3.2中介的責任和義務(wù)中介方應(yīng)保證甲方和乙方在租賃合同中的合法權(quán)益，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3中介提前解除合同如中介方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方和乙方，并支付給甲方和乙方相當于一個月租金的違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及鑰匙交接記錄2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租賃合同補充協(xié)議4.房屋權(quán)屬證明5.房屋租賃期間的維修資金交付證明6.租賃合同中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物未履行維護修理責任提前解除合同未按約定通知乙方其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為未合理使用租賃物未按約定支付租金提前解除合同未按約定通知甲方其他違反合同約定的行為3.中介違約行為未提供合格的租賃中介服務(wù)未按約定履行責任和義務(wù)提前解除合同未按約定通知甲方和乙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃物的起始和終止日期。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施設(shè)備損壞及時通知甲方進行維修如甲方不履行維修責任，乙方可自行維修并索賠2.租金支付糾紛雙方應(yīng)明確租金支付時間和方式如乙方遲延支付租金