2024版建筑外包工程合同

編號：__________2024版建筑外包工程合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版建筑外包工程合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和日期第二章：工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三章：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4支付進(jìn)度第四章：工程進(jìn)度4.1工程開工時(shí)間4.2工程竣工時(shí)間4.3工程進(jìn)度報(bào)告4.4工期延誤的處理第五章：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收5.4質(zhì)量問題的處理第六章：材料和設(shè)備6.1材料和設(shè)備供應(yīng)6.2材料和設(shè)備驗(yàn)收6.3材料和設(shè)備保管6.4材料和設(shè)備使用第七章：安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)7.4安全生產(chǎn)費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1承包商的違約行為8.2發(fā)包商的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的程序第十一章：合同的終止和解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件11.3合同終止和解除的程序第十二章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十三章：附則13.1合同生效的條件13.2合同無效的條件13.3合同的保管第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1發(fā)包方：_________（名稱、地址、聯(lián)系方式）1.1.2承包方：_________（名稱、地址、聯(lián)系方式）1.2合同標(biāo)的1.2.1工程名稱：_________1.2.2工程地點(diǎn)：_________1.2.3工程內(nèi)容：_________1.3合同簽訂地點(diǎn)和日期1.3.1簽訂地點(diǎn)：_________1.3.2簽訂日期：_________第二章：工程概述2.1工程名稱：_________2.2工程地點(diǎn)：_________2.3工程規(guī)模：_________2.4工程內(nèi)容：_________第三章：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：_________3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：_________3.3支付方式：_________3.3.1預(yù)付款：_________3.3.2進(jìn)度付款：_________3.3.3竣工付款：_________3.3.4質(zhì)量保證金：_________3.4支付進(jìn)度：_________第四章：工程進(jìn)度4.1工程開工時(shí)間：_________4.2工程竣工時(shí)間：_________4.3工程進(jìn)度報(bào)告：_________4.4工期延誤的處理：_________第五章：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________5.2質(zhì)量控制措施：_________5.3質(zhì)量驗(yàn)收：_________5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3.2驗(yàn)收程序：_________5.3.3驗(yàn)收時(shí)間：_________5.4質(zhì)量問題的處理：_________第六章：材料和設(shè)備6.1材料和設(shè)備供應(yīng)：_________6.2材料和設(shè)備驗(yàn)收：_________6.3材料和設(shè)備保管：_________6.4材料和設(shè)備使用：_________第七章：安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求：_________7.1.1安全生產(chǎn)規(guī)章制度：_________7.1.2安全生產(chǎn)設(shè)施：_________7.1.3安全生產(chǎn)人員：_________7.2安全事故處理：_________7.2.1安全事故報(bào)告：_________7.2.2安全事故調(diào)查：_________7.2.3安全事故責(zé)任：_________7.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)：_________7.3.1培訓(xùn)內(nèi)容：_________7.3.2培訓(xùn)時(shí)間：_________7.3.3培訓(xùn)費(fèi)用：_________7.4安全生產(chǎn)費(fèi)用：_________7.4.1費(fèi)用承擔(dān)：_________7.4.2費(fèi)用使用：_________7.4.3費(fèi)用監(jiān)管：_________第八章：違約責(zé)任8.1承包商的違約行為：_________8.2發(fā)包商的違約行為：_________8.3違約責(zé)任的承擔(dān)：_________8.3.1違約金：_________8.3.2損害賠償：_________8.3.3合同解除：_________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：_________9.1.1協(xié)商：_________9.1.2調(diào)解：_________9.1.3仲裁：_________9.1.4訴訟：_________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________9.2.1機(jī)構(gòu)名稱：_________9.2.2機(jī)構(gòu)地點(diǎn)：_________9.2.3機(jī)構(gòu)規(guī)則：_________9.3爭議解決費(fèi)用：_________第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件：_________10.2合同解除的條件：_________10.3合同變更和解除的程序：_________第十一章：合同的終止和解除11.1合同終止的條件：_________11.2合同解除的條件：_________11.3合同終止和解除的程序：_________第十二章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件：_________12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件：_________12.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的程序：_________第十三章：附則13.1合同生效的條件：_________13.2合同無效的條件：_________13.3合同的保管：_________第十四章：附件14.1附件列表：_________14.1.1附件名稱：_________14.1.2附件內(nèi)容說明：_________14.2附件內(nèi)容說明：_________甲方（發(fā)包方）：_________乙方（承包方）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商1.1甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購。1.2甲方應(yīng)提供材料供應(yīng)商的名單、聯(lián)系方式及材料要求，乙方應(yīng)及時(shí)反饋采購情況。1.3乙方不得未經(jīng)甲方同意自行更換材料供應(yīng)商，否則甲方有權(quán)解除合同。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度2.1甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程按期完成。2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施予以補(bǔ)救。2.3甲方有權(quán)要求乙方加班或增加人員，以保證工程進(jìn)度不受影響。3.甲方質(zhì)量控制3.1甲方對工程質(zhì)量有嚴(yán)格的控制要求，乙方應(yīng)按照甲方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)接受甲方組織的質(zhì)量檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。3.3甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行糾正，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方變更工程內(nèi)容4.1甲方有權(quán)根據(jù)工程需要變更工程內(nèi)容，乙方應(yīng)予以配合。4.2甲方應(yīng)提供變更工程的詳細(xì)說明，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工方案。4.3因變更工程導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按約定予以賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主選擇材料供應(yīng)商1.1乙方有權(quán)自主選擇材料供應(yīng)商，甲方不得干涉。1.2乙方應(yīng)向甲方提供材料供應(yīng)商的名單、聯(lián)系方式及材料質(zhì)量證明，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。1.3乙方有權(quán)根據(jù)工程需要更換材料供應(yīng)商，但應(yīng)提前通知甲方。2.乙方負(fù)責(zé)工程進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，確保工程進(jìn)度不受影響。2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施予以補(bǔ)救。2.3乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但應(yīng)保證工程質(zhì)量不受影響。3.乙方質(zhì)量自行負(fù)責(zé)3.1乙方應(yīng)對工程質(zhì)量自行負(fù)責(zé)，確保工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)接受甲方組織的質(zhì)量檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。3.3乙方不得使用不合格材料或施工方法，否則甲方有權(quán)要求乙方拆除重做。4.乙方提出工程變更4.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出工程變更，甲方應(yīng)予以考慮。4.2乙方應(yīng)提供變更工程的詳細(xì)說明及預(yù)算，甲方應(yīng)及時(shí)回復(fù)。4.3經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)予以確認(rèn)變更工程，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。1.2第三方中介應(yīng)監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質(zhì)量及進(jìn)度符合合同要求。1.3第三方中介有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，乙方應(yīng)予以配合。2.第三方中介的報(bào)酬2.1第三方中介的報(bào)酬由甲方支付，具體金額在合同中約定。2.2第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在甲方支付工程進(jìn)度款時(shí)一并支付。2.3第三方中介的報(bào)酬不再另行計(jì)算，包含在合同總價(jià)中。3.第三方中介的違約責(zé)任3.1第三方中介未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量或進(jìn)度不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方中介未及時(shí)處理甲方與乙方之間的爭議，導(dǎo)致合同無法順利履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方中介違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.材料規(guī)格書4.施工方案5.安全生產(chǎn)規(guī)章制度6.安全生產(chǎn)培訓(xùn)資料7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范8.合同履行過程中的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1不按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工付款1.2提供的設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單有誤或不完整1.3未按約定提供施工場地、施工條件或材料供應(yīng)1.4未按約定時(shí)間完成審批、驗(yàn)收等手續(xù)2.乙方違約行為2.1未按約定時(shí)間完成工程或關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)延誤2.2使用不合格材料、設(shè)備或施工方法2.3未按約定履行安全生產(chǎn)義務(wù)，造成安全事故2.4未經(jīng)甲方同意，擅自變更工程內(nèi)容或更換供應(yīng)商3.第三方中介違約行為3.1未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量或進(jìn)度不符合要求3.2未及時(shí)處理甲方與乙方之間的爭議3.3違反合同約定，給甲方或乙方造成損失三、法律名詞及解釋：1.建筑外包工程：指建筑施工企業(yè)將一部分或全部施工任務(wù)向外包單位進(jìn)行分包的行為。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，合同一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的保證金。5.安全生產(chǎn)：指在建筑施工過程中，采取一系列措施保證施工人員的人身安全和工程設(shè)施的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)甲方可采取措施加快進(jìn)度。2.材料供應(yīng)問題解決辦法：雙方