酒店經(jīng)營(yíng)租賃合作協(xié)議

酒店經(jīng)營(yíng)租賃合作協(xié)議一、附件列表：1.酒店經(jīng)營(yíng)租賃合作協(xié)議正本2.酒店經(jīng)營(yíng)租賃合作協(xié)議副本3.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.合同變更協(xié)議8.提前終止費(fèi)用支付憑證9.違約行為證明材料10.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議約定，未按期提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致酒店設(shè)施設(shè)備損壞，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)酒店，導(dǎo)致酒店服務(wù)質(zhì)量下降，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指酒店業(yè)主，擁有酒店物業(yè)所有權(quán)的一方。2.乙方：指租賃甲方酒店，負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)和管理的一方。3.租金：指乙方每月向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃酒店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。4.租賃期限：指甲方將酒店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)出租給乙方的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。7.維修保養(yǎng)：指對(duì)酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，以確保其正常運(yùn)行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按期提供租賃物業(yè)或物業(yè)不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商確定延期提供物業(yè)或更換物業(yè)，并根據(jù)實(shí)際情況追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)維修保養(yǎng)，或由乙方自行維修保養(yǎng)并索賠甲方違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，或解除本協(xié)議。4.問(wèn)題：乙方未按約定經(jīng)營(yíng)酒店導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，如逾期未糾正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.問(wèn)題：雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為酒店業(yè)主，愿意將酒店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)出租給乙方。2.乙方具備酒店經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，愿意租賃甲方的酒店并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)和管理。3.雙方就租賃范圍、期限、租金、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.雙方簽訂酒店經(jīng)營(yíng)租賃合作協(xié)議，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方遇到違約行為，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。合同編號(hào)：__________企業(yè)名稱(chēng)：____________________企業(yè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________企業(yè)名稱(chēng)：____________________企業(yè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，且愿意將其部分酒店客房租賃給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方酒店客房，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本酒店經(jīng)營(yíng)租賃合作協(xié)議。第一條租賃范圍和租賃期限1.2承租方同意租賃甲方酒店客房，租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）租金單價(jià)：每間客房每天人民幣_(tái)___元；（2）租金總額：租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)支付的租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2承租方應(yīng)于每月__日前向出租方支付當(dāng)月租金。支付方式為_(kāi)___銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條經(jīng)營(yíng)管理和權(quán)益保障3.1承租方在租賃期限內(nèi)享有對(duì)租賃物的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。3.2承租方應(yīng)按合同約定合法經(jīng)營(yíng)，確保酒店服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)酒店品牌形象。3.3出租方應(yīng)保障承租方的合法權(quán)益，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修和保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或其他故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2因不可抗力或雙方約定的事由導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物位置和面積明細(xì)3.租賃物房間號(hào)列表4.租賃物相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件5.甲方酒店經(jīng)營(yíng)許可證明文件6.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.乙方法定代表人身份證明文件8.保險(xiǎn)單據(jù)9.甲方和乙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金：逾期超過(guò)__天視為違約。2.承租方未按合同約定經(jīng)營(yíng)：違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或標(biāo)準(zhǔn)。3.出租方未按約定提供租賃物：租賃物不符合合同約定的質(zhì)量和狀況。4.出租方干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)：未經(jīng)乙方同意，干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)：未按要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)單據(jù)未提供給甲方。6.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：違反合同約定的使用范圍。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。2.承租方：指租賃甲方酒店客房并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)人。3.租賃物：指甲方同意租賃給乙方的酒店客房。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：解決辦法：雙方明確租金支付時(shí)間和方式，提前做好資金安排。2.租賃物維修和保養(yǎng)問(wèn)題：解決辦法：建立定期檢查和維護(hù)機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決。3.保險(xiǎn)辦理問(wèn)題：解決辦法：雙方共同確認(rèn)保險(xiǎn)需求，及時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，確保權(quán)益。4.經(jīng)營(yíng)范圍爭(zhēng)議：解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決。5.合同變