工業(yè)區(qū)土地租賃協(xié)議

工業(yè)區(qū)土地租賃協(xié)議合同編號：__________工業(yè)區(qū)土地租賃協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃土地第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃面積（平方米）×租金單價（元/平方米/月）×租賃期限（月）3.2租金支付方式如下：（1）承租方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）租金支付周期為一個月，支付日期以實際入住之日起計算。第四條租賃用途4.1承租方應按約定用途使用租賃土地，如需改變用途，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。4.2承租方不得在租賃土地上進行違法建設和非法經營活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責對租賃土地及其附屬設施進行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃土地的使用安全。5.2承租方應合理使用租賃土地及附屬設施，發(fā)現(xiàn)損壞應及時告知甲方進行維修。第六條稅費6.1租賃期間，租賃土地的相關稅費（包括但不限于土地使用權稅、房產稅等）由出租方承擔。6.2承租方應按國家法律法規(guī)規(guī)定，自行繳納與租賃土地使用相關的稅費。第七條違約責任7.1出租方未按本協(xié)議約定提供租賃土地的，應向承租方支付違約金，違約金為租賃費用的____%。7.2承租方未按本協(xié)議約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的____%。7.3一方違反本協(xié)議其他條款的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.租金支付證明文件6.維修與保養(yǎng)記錄7.稅費繳納證明文件8.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃土地，視為違約。2.出租方未按約定維修與保養(yǎng)租賃土地，視為違約。3.出租方未按約定承擔相關稅費，視為違約。4.承租方未按約定支付租金，視為違約。5.承租方未按約定使用租賃土地，視為違約。6.雙方其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權并出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方土地并支付租金的乙方。3.租賃土地：指本協(xié)議項下的工業(yè)區(qū)土地，面積為租賃面積平方米。4.租金：指承租方按本協(xié)議約定支付給出租方的租賃費用。5.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃起始日期至終止日期的期限。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定應向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃土地交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，并根據實際情況調整租賃期限。2.租金支付糾紛：解決辦法：查閱租金支付證明文件，核實支付情況，如有爭議協(xié)商解決。3.租賃土地使用范圍變更：解決辦法：提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后辦理相關手續(xù)。4.設施維修與保養(yǎng)：解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修與保養(yǎng)。5.稅費承擔糾紛：解決辦法：查閱相關稅