標(biāo)準(zhǔn)選房委托書(shū)

標(biāo)準(zhǔn)選房委托書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________乙方（受托方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________一、乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地查看。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售/出租方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取達(dá)成購(gòu)買(mǎi)/租賃協(xié)議。4.乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息及購(gòu)房/租房需求，不得泄露給第三方。二、甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購(gòu)房/租房需求，包括但不限于房產(chǎn)類型、面積、價(jià)格、地理位置等。2.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并自行承擔(dān)因未核實(shí)信息而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方在選房過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自更改房產(chǎn)現(xiàn)狀。4.甲方在簽訂購(gòu)買(mǎi)/租賃協(xié)議后，應(yīng)按照約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付方式1.乙方為本合同提供的服務(wù)，不收取甲方任何費(fèi)用。2.甲方在簽訂購(gòu)買(mǎi)/租賃協(xié)議后，應(yīng)向乙方支付人民幣【】元作為乙方的傭金。3.傭金的支付方式為：【】四、合同的解除和終止1.在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.如果乙方未能在本合同有效期內(nèi)找到符合甲方需求的房產(chǎn)，本合同自動(dòng)終止。3.本合同因一方違約而解除時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書(shū)5.房產(chǎn)照片及視頻資料6.購(gòu)房/租房需求確認(rèn)書(shū)7.買(mǎi)賣/租賃合同副本8.支付憑證復(fù)印件9.傭金支付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房/租房需求，導(dǎo)致乙方無(wú)法為其尋找合適房產(chǎn)。2.乙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或未協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地查看。3.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售/出租方進(jìn)行談判，導(dǎo)致無(wú)法達(dá)成購(gòu)買(mǎi)/租賃協(xié)議。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息及購(gòu)房/租房需求給第三方。5.甲方擅自更改房產(chǎn)現(xiàn)狀，導(dǎo)致無(wú)法簽訂購(gòu)買(mǎi)/租賃協(xié)議。6.甲方未按照約定向乙方支付傭金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中委托乙方進(jìn)行選房及相關(guān)事宜的一方。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，代為進(jìn)行選房及相關(guān)事宜的一方。3.房產(chǎn)：指本合同中甲方擬購(gòu)買(mǎi)/租賃的位于特定地理位置的房產(chǎn)。4.購(gòu)房/租房需求：指甲方在本合同中提供的關(guān)于房產(chǎn)類型、面積、價(jià)格、地理位置等要求。5.傭金：指乙方為本合同提供的服務(wù)所得到的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供虛假購(gòu)房/租房需求：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求，如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方提供虛假房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)立即糾正錯(cuò)誤，并向甲方道歉。如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地查看：乙方應(yīng)安排甲方進(jìn)行實(shí)地查看，確保甲方了解房產(chǎn)實(shí)際情況。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并向甲方道歉。如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方擅自更改房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并向乙方道歉。如造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方未支付傭金：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付傭金。如甲方拒絕支付，乙方有權(quán)依法追討。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買(mǎi)/租賃房產(chǎn)，但缺乏時(shí)間和精力進(jìn)行尋找和談判。2.甲方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉，需要專業(yè)人士的指導(dǎo)和幫助。3