2024版商鋪的承諾書

編號(hào)：__________2024版商鋪的承諾書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪的承諾書合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪所有權(quán)三、承諾事項(xiàng)3.1商鋪使用權(quán)3.2商鋪?zhàn)赓U期限3.3商鋪經(jīng)營范圍3.4商鋪維修責(zé)任3.5商鋪設(shè)施配套四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制五、商鋪管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用金額5.2管理費(fèi)用支付周期5.3管理費(fèi)用支付方式5.4管理費(fèi)用的調(diào)整六、商鋪的轉(zhuǎn)讓與繼承6.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件6.2商鋪轉(zhuǎn)讓的程序6.3商鋪繼承七、商鋪的暫停與終止7.1商鋪暫停經(jīng)營的條件7.2商鋪暫停經(jīng)營的處理7.3商鋪終止合同的條件7.4商鋪終止合同的程序八、違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)十、合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序十一、合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件十二、合同的附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件十三、其他條款13.1保密條款13.2法律法規(guī)13.3合同的完整性十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________一、前言1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供商鋪使用權(quán)事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同目的：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪的正常使用和經(jīng)營。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲乙雙方之間的商鋪使用權(quán)、租賃期限、經(jīng)營范圍等事項(xiàng)。二、商鋪基本信息2.1商鋪名稱：具體名稱2.2商鋪位置：具體地址2.3商鋪面積：具體面積2.4商鋪所有權(quán)：甲方擁有商鋪的所有權(quán)。三、承諾事項(xiàng)3.1商鋪使用權(quán)：乙方按照本合同約定，享有商鋪使用權(quán)。3.2商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3商鋪經(jīng)營范圍：乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營范圍為______。3.4商鋪維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)。3.5商鋪設(shè)施配套：甲方保證商鋪設(shè)施完善，滿足乙方的經(jīng)營需求。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的__日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整按照合同約定或者雙方協(xié)商決定。五、商鋪管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用金額：每月管理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2管理費(fèi)用支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的__日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的管理費(fèi)用。5.3管理費(fèi)用支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付管理費(fèi)用。5.4管理費(fèi)用的調(diào)整：管理費(fèi)用的調(diào)整按照合同約定或者雙方協(xié)商決定。六、商鋪的轉(zhuǎn)讓與繼承6.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件：乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。6.2商鋪轉(zhuǎn)讓的程序：乙方按照甲方提供的商鋪轉(zhuǎn)讓程序進(jìn)行操作。6.3商鋪繼承：商鋪使用權(quán)可依法繼承。七、商鋪的暫停與終止7.1商鋪暫停經(jīng)營的條件：甲方認(rèn)為乙方經(jīng)營活動(dòng)有損商鋪形象或者違反法律法規(guī)，可以要求乙方暫停經(jīng)營。7.2商鋪暫停經(jīng)營的處理：乙方應(yīng)按照甲方的要求暫停經(jīng)營，并采取措施改正。7.3商鋪終止合同的條件：（1）乙方未按照約定支付租金和管理費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方經(jīng)營活動(dòng)有損商鋪形象或者嚴(yán)重違反法律法規(guī)，甲方要求終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。7.4商鋪終止合同的程序：甲方在本合同終止條件成就后，提前__個(gè)月書面通知乙方，合同自通知到達(dá)乙方之日起終止。八、違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于乙方未按約定支付租金、管理費(fèi)用，甲方未按約定提供商鋪使用權(quán)等。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.3違約賠償：違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)：合同簽訂地。十、合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的其他解除條件。10.4合同解除的程序：合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止之日起終止。11.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同的附件12.1商鋪平面圖：詳見附件一。12.2商鋪設(shè)施清單：詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。十三、其他條款13.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的約定，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。十四、合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)：________________。14.3簽署人：甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和商業(yè)發(fā)展，調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍和租賃期限。如甲方要求變更，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。說明：甲方根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營范圍和租賃期限，以確保商鋪的持續(xù)盈利能力和適應(yīng)市場變化的能力。1.2甲方應(yīng)保證商鋪的安全和衛(wèi)生，確保商鋪內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：甲方作為商鋪的所有人和管理者，有責(zé)任和義務(wù)確保商鋪的安全和衛(wèi)生，以及設(shè)施的正常運(yùn)行。1.3如甲方出售商鋪，有權(quán)提前通知乙方終止合同。甲方應(yīng)在終止合同前__個(gè)月書面通知乙方。說明：甲方出售商鋪時(shí)，有權(quán)提前終止合同，以便于新的業(yè)主或使用者進(jìn)行商鋪的經(jīng)營和管理。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的使用目的。說明：乙方作為商鋪的使用者，有義務(wù)按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，以保證商鋪的正常使用和商業(yè)價(jià)值。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全和衛(wèi)生，確保商鋪內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：乙方作為商鋪的使用者，有責(zé)任和義務(wù)確保商鋪的安全和衛(wèi)生，以及設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3乙方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，如特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方并征得甲方同意。說明：乙方不得擅自將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，以保證甲方對(duì)商鋪的掌控權(quán)和利益。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明3.1第三方中介應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：第三方中介作為信息的提供者和服務(wù)的媒介，有責(zé)任和義務(wù)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，以及服務(wù)的公正性。3.2第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：第三方中介有責(zé)任和義務(wù)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，以確保雙方的利益不受損害。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并提供相應(yīng)的服務(wù)。如第三方中介未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：第三方中介作為服務(wù)的提供者，有責(zé)任和義務(wù)按照約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金、管理費(fèi)用；2.甲方未按約定提供商鋪使用權(quán)；3.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；4.乙方擅自將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方；5.第三方中介未誠實(shí)守信，提供虛假、錯(cuò)誤的信息和服務(wù)；6.第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；7.第三方中介未按照約定提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議；2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為；3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢；4.賠償責(zé)任：因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；5.中介：為他人提供訂立合同的機(jī)會(huì)或者訂立合同的媒介服務(wù)，并收取報(bào)酬的人；6.中介費(fèi)用：中介為提供服務(wù)所收取的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施維修問題：聯(lián)系物業(yè)或?qū)I(yè)維修人員進(jìn)行維修，必要時(shí)更換損壞設(shè)施；2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可以催告并在合理期限內(nèi)要求乙方支付；3.經(jīng)營范圍變更問題：甲方要求變更經(jīng)營范圍，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議