2024版二手房買賣合同延期過戶的簽訂

編號：__________2024版二手房買賣合同延期過戶的簽訂甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房買賣合同延期過戶的簽訂合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同效力1.4合同解釋權第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建筑結(jié)構2.6房屋使用情況第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：房屋過戶延期及違約責任5.1過戶延期條款5.2違約責任第六章：房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序第七章：物業(yè)、戶口及水電煤等交接7.1物業(yè)管理7.2戶口遷移7.3水電煤等費用結(jié)算第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十章：其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋維修基金10.3房屋保險第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋買賣合同延期過戶協(xié)議第十二章：合同簽訂日期第十三章：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)簽條件合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：【簽訂地點】1.2.2簽訂時間：【簽訂時間】1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的失效條件：【失效條件】1.4合同解釋權1.4.1本合同的解釋權歸甲方和乙方共同所有。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證號：【房屋所有權證號】2.2房屋坐落地址：【房屋坐落地址】2.3房屋面積：【房屋面積】平方米2.4房屋戶型：【房屋戶型】2.5房屋建筑結(jié)構：【房屋建筑結(jié)構】2.6房屋使用情況：【房屋使用情況】第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人信息3.1.1甲方姓名：【甲方姓名】3.1.2甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】3.1.3甲方身份證號碼：【甲方身份證號碼】3.2買受人信息3.2.1乙方姓名：【乙方姓名】3.2.2乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】3.2.3乙方身份證號碼：【乙方身份證號碼】第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋成交價格：【房屋成交價格】元人民幣4.2支付方式：【支付方式】4.3支付時間：【支付時間】第五章：房屋過戶延期及違約責任5.1過戶延期條款5.1.1雙方同意將房屋過戶登記的時間延期至【延期至日期】。5.1.2延期過戶的原因：【延期過戶的原因】5.2違約責任5.2.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2.2違約金的計算方式：【違約金的計算方式】第六章：房屋交付及驗收6.1交付時間6.1.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.1.2交付條件：【交付條件】6.2驗收程序6.2.1乙方應在接受房屋后【驗收時間】內(nèi)進行驗收。6.2.2驗收不合格的處理方式：【驗收不合格的處理方式】第七章：物業(yè)、戶口及水電煤等交接7.1物業(yè)管理7.1.1甲方應將物業(yè)管理的相關資料和乙方進行交接。7.2戶口遷移7.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。7.3水電煤等費用結(jié)算7.3.1甲方應將水電煤等費用的結(jié)算情況告知乙方。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應當采用書面形式。8.2合同解除條件8.2.1發(fā)生不可抗力致使合同無法履行時，雙方均可解除合同。8.2.2一方明確表示不履行合同主要義務時，另一方有權解除合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為【爭議解決地點】。9.3訴訟時效9.3.1合同爭議的訴訟時效為三年。第十章：其他約定10.1房屋交易稅費10.1.1雙方應按照國家相關政策承擔相應的房屋交易稅費。10.2房屋維修基金10.2.1甲方應將房屋維修基金的相關情況告知乙方。10.3房屋保險10.3.1甲方應確保房屋在過戶期間享有有效的保險。第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.1.1甲方應提供房屋所有權證的復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件11.2.1甲方和乙方應提供身份證明的復印件。11.3房屋買賣合同延期過戶協(xié)議11.3.1雙方應簽署房屋買賣合同延期過戶協(xié)議。第十二章：合同簽訂日期12.1本合同于【簽訂日期】簽訂。第十三章：簽字蓋章13.1出賣人簽字：【出賣人簽字】13.2買受人簽字：【買受人簽字】13.3見證人簽字：【見證人簽字】第十四章：附則14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。14.3合同續(xù)簽條件14.3.1如需續(xù)簽，雙方應提前【提前時間】協(xié)商并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。【合同結(jié)束】多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明條款1.1甲方聲明，所出售的房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛。1.2甲方承諾，房屋在過戶前的物業(yè)管理、水電煤等費用已結(jié)清。2.房屋交付條款2.1甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.2甲方應保證房屋在交付時的現(xiàn)狀與合同描述一致。3.房屋質(zhì)量條款3.1甲方承諾，房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構安全、滲漏、裂縫等。3.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在乙方提出書面通知后【通知后時間】內(nèi)予以修復。4.過戶協(xié)助條款4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的相關文件。4.2甲方應承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶延期所產(chǎn)生的費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.付款方式及時間條款1.1乙方應按照合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房屋成交價格。1.2乙方逾期支付的，應按照逾期天數(shù)支付違約金。2.房屋使用條款2.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構。2.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.違約金條款3.1乙方逾期支付房價款的，應支付違約金，違約金計算方式為【計算方式】。3.2乙方未按合同約定履行義務的，應支付違約金，違約金計算方式為【計算方式】。4.房屋保險條款4.1乙方應在過戶前購買房屋保險，并將保險權益轉(zhuǎn)讓給甲方。4.2保險費用由乙方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款1.1第三方中介應提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務，包括信息咨詢、合同起草等。1.2第三方中介應保證所提供信息的真實性和準確性。2.中介費用條款2.1雙方應按照約定向第三方中介支付中介費用。2.2中介費用的支付方式及時間為【支付方式及時間】。3.中介責任條款3.1第三方中介在提供服務過程中，如有疏忽或過錯，應承擔相應的法律責任。3.2第三方中介應對雙方的個人信息和交易信息保密。4.傭金條款4.1雙方同意，交易完成后，按房屋成交價格的一定比例支付給第三方中介作為傭金。4.2傭金的支付時間為過戶完成后【支付時間】。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋買賣合同延期過戶協(xié)議4.房屋維修基金相關資料5.房屋保險單復印件6.物業(yè)管理相關資料7.戶口遷移證明復印件8.水電煤等費用結(jié)算單據(jù)9.房屋交易稅費相關單據(jù)10.合同延期過戶協(xié)議的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.乙方未按約定時間支付房價款，或未履行合同約定的其他義務。3.第三方中介提供虛假信息，或未履行保密義務。4.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的住房。2.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。5.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)的公共設施進行維護和管理的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復質(zhì)量問題，如逾期未修復，應支付違約金。2.問題：乙方逾期支付房價款。