海南土地流轉(zhuǎn)合同范本

海南土地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村__________組1.2土地面積：__________平方米（具體面積以土地管理部門測(cè)量為準(zhǔn)）1.3土地用途：__________（用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定）第二條土地流轉(zhuǎn)期限2.1本合同的土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2流轉(zhuǎn)期滿后，乙方有權(quán)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，優(yōu)先續(xù)租該土地。第三條土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每平方米__________元，總計(jì)__________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付給甲方。第四條土地使用權(quán)變更4.1乙方自支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用之日起，享有該土地的使用權(quán)，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證所提供的土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；（3）按照約定提供土地，保證土地質(zhì)量符合乙方經(jīng)營(yíng)需要；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（3）依法辦理相關(guān)手續(xù)，取得土地使用權(quán)；（4）合同期滿后，按照約定將土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)文件3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方主體的特殊地位，就甲方將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方主體作為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的土地進(jìn)行評(píng)估，并出具土地評(píng)估報(bào)告。1.2第三方主體負(fù)責(zé)對(duì)乙方在流轉(zhuǎn)土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方的土地使用權(quán)評(píng)估（1）第三方主體應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方的土地進(jìn)行評(píng)估；（2）甲方應(yīng)提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，以便第三方主體進(jìn)行評(píng)估；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方主體的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審查，并提出異議。2.2甲方的土地使用權(quán)保護(hù)（1）第三方主體應(yīng)確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)侵害甲方的土地使用權(quán)；（2）如乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中侵害了甲方的土地使用權(quán)，第三方主體應(yīng)立即采取措施制止，并賠償甲方的損失；（3）甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)因乙方違約所造成的損失賠償責(zé)任。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)按照約定的期限支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.3乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得侵害甲方的土地使用權(quán)，如違反此規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的意義和目的4.1第三方主體的介入，旨在確保土地流轉(zhuǎn)過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正，保障甲方的合法權(quán)益。4.2第三方主體通過(guò)對(duì)土地的評(píng)估和監(jiān)督，可以有效防止乙方擅自改變土地用途，確保土地資源的合理利用。4.3第三方主體的介入，有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第五條甲方為主導(dǎo)的目的和意義5.1甲方作為土地的所有者，有權(quán)依法流轉(zhuǎn)其土地使用權(quán)，以實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置。5.2甲方通過(guò)本合同，確保其土地使用權(quán)得到充分保障，防止乙方違約行為對(duì)其造成損失。5.3甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，有利于維護(hù)其作為土地所有者的權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理利用。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保存一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________第三方主體（蓋章）：__________日期：__________1.土地權(quán)屬證明文件2.第三方主體評(píng)估報(bào)告3.其他與本合同有關(guān)的文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方主體的特殊地位，就乙方租賃甲方土地使用權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方主體作為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的土地進(jìn)行評(píng)估，并出具土地評(píng)估報(bào)告。1.2第三方主體負(fù)責(zé)對(duì)乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方的租賃權(quán)評(píng)估（1）第三方主體應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的租賃權(quán)進(jìn)行評(píng)估；（2）乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和財(cái)務(wù)狀況，以便第三方主體進(jìn)行評(píng)估；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方主體的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審查，并提出異議。2.2乙方的租賃權(quán)保護(hù)（1）第三方主體應(yīng)確保甲方不得擅自改變土地用途，影響乙方的租賃權(quán)；（2）如甲方在租賃期間侵害了乙方的租賃權(quán)，第三方主體應(yīng)立即采取措施制止，并賠償乙方的損失；（3）乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)因甲方違約所造成的損失賠償責(zé)任。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條件提供土地，保證土地質(zhì)量符合乙方的經(jīng)營(yíng)需要。3.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。3.3如甲方違反本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第四條第三方介入的意義和目的4.1第三方主體的介入，旨在確保土地租賃過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正，保障乙方的合法權(quán)益。4.2第三方主體通過(guò)對(duì)土地的評(píng)估和監(jiān)督，可以有效防止甲方擅自改變土地用途，確保乙方的租賃權(quán)得到保障。4.3第三方主體的介入，有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)土地租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。第五條乙方為主導(dǎo)的目的和意義5.1乙方作為土地的租賃者，有權(quán)依法租賃土地使用權(quán)，以實(shí)現(xiàn)自身的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。5.2乙方通過(guò)本合同，確保其租賃權(quán)得到充分保障，防止甲方違約行為對(duì)其造成損失。5.3乙方為主導(dǎo)本合同的簽訂，有利于維護(hù)其作為租賃者的權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理利用。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保存一份。6.2