房屋借款合同(2024版)

編號(hào)：__________房屋借款合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋借款合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同生效條件第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用情況第三章：借款金額和用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：還款方式和期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款利息第五章：借款人的義務(wù)5.1按時(shí)還款5.2保持房屋完好5.3房屋保險(xiǎn)第六章：貸款人的權(quán)利6.1監(jiān)督權(quán)6.2處置權(quán)6.3解除合同權(quán)第七章：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一章：合同的續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2借款人身份證明第十三章：其他約定13.1房屋維護(hù)責(zé)任13.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.3合同的生效日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義：本合同是房屋借款合同，由借款人和貸款人簽訂，約定借款人向貸款人借款用于購買或改善房屋，并按照約定的期限和方式還款。1.2合同主體：借款人是指具有完全民事行為能力的自然人或者法人；貸款人是指依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)或者其他出借人。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同在____年____月____日于____（地點(diǎn)）簽訂。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并受法律保護(hù)。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況：房屋位于____（地址），房屋結(jié)構(gòu)____，房屋面積____平方米。2.2房屋權(quán)屬證明：借款人應(yīng)向貸款人提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件，證明其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.3房屋使用情況：借款人在借款期間應(yīng)合理使用房屋，并按照約定的用途使用房屋。第三章：借款金額和用途3.1借款金額：借款人向貸款人借款的金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2借款用途：借款人保證將借款用于____（具體用途），并應(yīng)提供相關(guān)證明文件。3.3借款期限：借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第四章：還款方式和期限a)等額本息還款法；b)等額本金還款法；c)按期還息，到期還本還款法；d)其他雙方約定的還款方式。4.2還款期限：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，每月/每季/每年還款，共還款____次。4.3還款利息：借款人應(yīng)按約定的利率支付借款利息，利率為____%（年利率）。第五章：借款人的義務(wù)5.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)還款。5.2保持房屋完好：借款人應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋的完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。5.3房屋保險(xiǎn)：借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理房屋保險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人。第六章：貸款人的權(quán)利6.1監(jiān)督權(quán)：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2處置權(quán)：借款人未按時(shí)還款的，貸款人有權(quán)依法處置房屋，以償還借款。6.3解除合同權(quán)：在借款人未按時(shí)還款的情況下，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還剩余借款及利息。第七章：合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：借款人按期還款的，合同到期自動(dòng)終止。借款人未按期還款的，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還剩余借款及利息。第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約：借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2貸款人違約：貸款人未按照約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：合同一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)得到另一方的書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向合同另一方提供轉(zhuǎn)讓通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：合同的續(xù)簽11.1續(xù)簽條件：合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意。11.2續(xù)簽程序：雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并明確續(xù)簽后的合同條款。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證：作為本合同附件，由借款人提供。12.2借款人身份證明：作為本合同附件，由借款人提供。第十三章：其他約定13.1房屋維護(hù)責(zé)任：借款人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。13.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：借款人應(yīng)持續(xù)有效投保房屋保險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。14.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。14.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并受法律保護(hù)。合同編號(hào)：_________借款人（甲方）：_________________________貸款人（乙方）：_________________________甲方簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方簽字：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)：如甲方在合同規(guī)定的還款期限之前提前還款，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款金額的1%。2.甲方房屋出租：在借款期間，甲方如需出租房屋，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。出租收益歸甲方所有，但應(yīng)扣除相關(guān)出租費(fèi)用后，作為借款的還款來源。3.甲方變更用途：如甲方需變更借款用途，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方變更借款用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還剩余借款及利息。4.甲方違約金：如甲方未按時(shí)還款，除應(yīng)按照合同約定支付滯納金外，還應(yīng)支付違約金，違約金金額為未還款金額的5%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整：如乙方需調(diào)整貸款額度，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。調(diào)整后的貸款額度不得高于原合同約定的借款金額。2.乙方利率調(diào)整：如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整情況，對(duì)合同利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的利率不得高于原合同約定的利率。3.乙方提前還款權(quán)益：如乙方提前還款，甲方應(yīng)按照提前還款金額的1%向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。4.乙方解除合同權(quán)：在合同期限內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款，或出現(xiàn)其他違約情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還剩余借款及利息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用：如合同涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于咨詢服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。2.第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的權(quán)益保障：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。如第三方中介未履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)向第三方中介追償。4.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款人身份證明3.房屋租賃合同（如有）4.房屋保險(xiǎn)單（如有）5.借款用途證明文件6.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議（如有）7.貸款額度調(diào)整協(xié)議（如有）8.利率調(diào)整協(xié)議（如有）9.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)還款：指甲方未按照合同約定的還款方式和期限還款。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款。3.甲方提前還款未通知乙方：指甲方在提前還款時(shí)未提前通知乙方。4.乙方未按約定提供借款：指乙方未按照合同約定的金額和期限提供借款。5.乙方未按約定調(diào)整貸款額度或利率：指乙方未按照合同約定的條件和程序調(diào)整貸款額度或利率。6.第三方中介提供虛假服務(wù)信息：指第三方中介提供與實(shí)際情況不符的服務(wù)信息。7.第三方中介未履行保密義務(wù)：指第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，向第三方泄露相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人借款的自然人或者法人。2.貸款人：指依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)或者其他出借人。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。4.滯納金：指借款人未按時(shí)還款應(yīng)當(dāng)按照約定支付的逾期利息。5.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)：指借款人提前還款時(shí)，根據(jù)提前還款金額向貸款人支付的獎(jiǎng)勵(lì)。6.第三方中介：指在房屋借款合同中提供居間服務(wù)的自然人或者法人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)還款解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，必要時(shí)依法采取措施追討欠款。2.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：及時(shí)溝通協(xié)商，要求甲方改正，違約金或解除合同。3.問題：乙方未按約定提供借款解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)