官方版二手房屋合同

官方版二手房屋合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的實(shí)測(cè)面積為_(kāi)_________平方米（不含共有部位面積）。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所述房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響房屋交易的情況。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，自房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元給乙方。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元給甲方。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或向__________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________乙方（簽字/蓋章）：日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件7.房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未如實(shí)告知房屋質(zhì)量問(wèn)題，屬于違約行為。4.乙方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。2.遇到延遲交付房屋：按照合同約定向甲方主張違約金，或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.遇到延遲支付房款：按照合同約定向乙方主張違約金，或要求乙方支付相應(yīng)的損失。4.遇到過(guò)戶(hù)手續(xù)問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間