酒吧租賃合同酒吧經(jīng)營(yíng)安全管理

酒吧租賃合同酒吧經(jīng)營(yíng)安全管理合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條酒吧基本信息1.1酒吧名稱：__________1.2酒吧地址：__________1.3酒吧面積：__________1.4酒吧現(xiàn)有設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離酒吧，并將酒吧恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營(yíng)安全管理4.1乙方必須按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，遵守社會(huì)公德，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，不得從事違法犯罪活動(dòng)。4.2乙方必須確保酒吧內(nèi)的安全，建立健全安全管理制度，制定應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的酒吧設(shè)施使用說(shuō)明，正確使用設(shè)備，定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)在酒吧內(nèi)明顯位置設(shè)置安全出口指示牌、消防設(shè)施標(biāo)識(shí)，確保消防通道暢通，不得占用、堵塞消防通道。4.5乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防演練，提高員工的火災(zāi)應(yīng)急處置能力。4.6乙方不得在酒吧內(nèi)私拉亂接電線，不得使用明火，不得存放易燃易爆物品。4.7乙方應(yīng)按照我國(guó)《食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，做好食品、飲料的安全管理工作，保證消費(fèi)者的人身安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。5.2若乙方未按照本合同約定的用途使用酒吧，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒吧營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.酒吧房產(chǎn)證3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.安全生產(chǎn)管理制度5.食品安全許可證6.員工身份證明7.設(shè)備檢查報(bào)告8.消防安全評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的用途使用酒吧，如擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.乙方未按照約定支付租金，遲延支付或未支付租金。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行安全管理，如未定期進(jìn)行安全檢查、未配備消防設(shè)施等。4.乙方未按照食品安全法規(guī)進(jìn)行食品、飲料管理，如銷售過(guò)期、變質(zhì)食品。5.乙方未按照我國(guó)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如涉及違法犯罪行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒吧產(chǎn)權(quán)并將其租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方酒吧并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。6.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，為防止事故發(fā)生，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全而采取的措施。7.食品安全：指食品無(wú)毒、無(wú)害，符合應(yīng)當(dāng)有的營(yíng)養(yǎng)要求，對(duì)人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照合同約定進(jìn)行安全管理，存在安全隱患。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按照食品安全法規(guī)進(jìn)行管理，銷售過(guò)期、變質(zhì)食品。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：酒吧經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生火災(zāi)等安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散，防止事故擴(kuò)大，并立即報(bào)