2024年物業(yè)承包合同范文

2024年簡(jiǎn)單物業(yè)承包合同范文甲方：XXXX（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方：XXXX（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

為加強(qiáng)XXX小區(qū)的管理，維護(hù)小區(qū)秩序，為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、舒適、安全的小區(qū)環(huán)境，為小區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)管理工作創(chuàng)造良好的條件，為業(yè)主和物業(yè)公司帶來(lái)經(jīng)濟(jì)收益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方在充分溝通、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

XXXX小區(qū)位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，總建筑面積XX平方米，由XX公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。該小區(qū)有住宅樓XX棟，其中XX號(hào)樓X層X(jué)X戶(hù)、XX號(hào)樓X層X(jué)X戶(hù)、XX號(hào)樓X層X(jué)X戶(hù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方按照本協(xié)議的約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，該服務(wù)包括但不限于維護(hù)小區(qū)秩序、環(huán)境衛(wèi)生、房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、化糞池清掏，以及根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的要求為其提供日常生活相關(guān)的特約服務(wù)。

2.乙方按照本協(xié)議的約定，做好物業(yè)服務(wù)工作，確保安全防范，為業(yè)主創(chuàng)造和諧的生活環(huán)境。

三、服務(wù)期限

本協(xié)議的期限為一年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期滿(mǎn)后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)約。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年支付，由乙方在每年末向甲方持有人民銀行定期存入當(dāng)年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方同意由乙方對(duì)小區(qū)的公共事務(wù)進(jìn)行管理，并從其管理使用的各項(xiàng)費(fèi)用中按約定比例向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方同意由乙方對(duì)小區(qū)的公共事務(wù)進(jìn)行管理，并從其管理使用的各項(xiàng)費(fèi)用中按約定比例向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式為：每月由乙方收取小區(qū)內(nèi)所有房屋的水表底數(shù)和每戶(hù)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（水費(fèi)已包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中），每季度向甲方提供收據(jù)憑證。

3.甲方同意按照乙方的合法要求提供必要的財(cái)務(wù)監(jiān)督和審計(jì)監(jiān)督。

五、雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)的權(quán)益；有權(quán)向業(yè)主和物業(yè)使用人了解物業(yè)管理的情況，并提出指導(dǎo)建議；有權(quán)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；對(duì)乙方因管理不善造成的損失可從其收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中扣除。

2.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，配合乙方開(kāi)展正常的物業(yè)管理活動(dòng)。不得違反本合同約定的內(nèi)容，對(duì)乙方因管理不善造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照約定向乙方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；不得私自占用或改變物業(yè)共用部分共有設(shè)施設(shè)備的使用功能；不得私自占用或改變因業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的收益或孳息的歸屬；不得私自轉(zhuǎn)讓或利用共有部位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或變相經(jīng)營(yíng)；不得在未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意的情況下將房屋出租給其他單位或個(gè)人使用。

4.甲方應(yīng)遵守業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)決議以及乙方的有關(guān)規(guī)章制度。不得利用房屋共用部位進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)；不得私自拆動(dòng)房屋共用部位設(shè)施設(shè)備；不得損壞房屋外觀(guān)和公共場(chǎng)地、共用設(shè)施設(shè)備；不得影響物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通的正常秩序；不得影響其他業(yè)主和物業(yè)使用人的正常生活秩序；不得在小區(qū)內(nèi)亂搭亂建；不得在未經(jīng)乙方同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租或借給他人使用。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方的正常工作，自覺(jué)遵守本小區(qū)的各項(xiàng)管理制度；因自身裝修造成水管爆裂等事故造成其他業(yè)主或物業(yè)使用人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因自身原因損壞他人財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.甲方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；因自身原因造成違約的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.甲方有義務(wù)監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)履行本合同的執(zhí)行情況。

8.甲方有義務(wù)支持乙方的正常工作，對(duì)乙方提出的問(wèn)題及時(shí)處理并與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商解決相關(guān)事宜。

9.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好小區(qū)的安全防范工作，不得將有毒有害等危險(xiǎn)物品帶入小區(qū)內(nèi)。

10.甲方有義務(wù)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，不得隨意亂扔垃圾和棄置垃圾袋及其他廢棄物品。