2024年商鋪店面租賃合同協(xié)議書

2024年商鋪店面租賃合同協(xié)議書出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪基本情況

甲方將其所有的坐落在____________________(以下簡稱該房屋)的商鋪出租給乙方，該房屋建筑面積為______平方米。雙方同意上述商鋪租賃給乙方僅作使用。

二、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.該商鋪的租金總額為人民幣：______元整(大寫：____________________元整)。

2.承租方應(yīng)于本合同生效之日向出租方一次性支付全額租金。租金支付方式：出租方銀行賬戶，開戶行：____________________，賬號：____________________。

四、交付及返還

1.乙方向甲方支付的該房屋租金在租賃期間內(nèi)，如遇市場變化，雙方協(xié)商調(diào)整租金水平。

2.乙方應(yīng)于每月______日前將該房屋租金交付給甲方。逾月未交，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。

3.租賃期屆滿，乙方應(yīng)按時將房屋及其內(nèi)部家具、電器、設(shè)備等物清點好交給甲方，房屋和內(nèi)外物應(yīng)完好無缺。房屋裝修由甲方負責(zé)且裝修費用由甲方全額承擔(dān)，如需乙方配合請?zhí)崆案嬷?。甲方?yīng)給予配合與協(xié)助，租賃期屆滿后，如乙方不按其事先承諾將該房屋及其內(nèi)部家具和設(shè)備交給甲方或未按時清點交還物品，甲方有權(quán)處置該房屋內(nèi)部乙方所有的物品(乙方個人生活用品除外)，乙方不得提出異議。

五、押金及退租事宜

1.乙方應(yīng)向甲方交納押金人民幣：______元整(大寫：____________________元整)。在租賃期屆滿，乙方按約定將房租交清并已交清應(yīng)承擔(dān)的費用和承擔(dān)責(zé)任后，甲方應(yīng)在租賃期屆滿后將押金全額退還給乙方。

2.租賃期間乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方責(zé)任。

3.乙方在租賃期間不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。如確有特殊情況需改變用途，必須事先征得甲方的書面同意。

4.如因乙方原因需提前終止租賃合同(以該房屋作抵押向銀行貸款或無力一次性支付租金等)，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方并清償甲方所有費用(包括但不限于房租、水、電等)，如乙方未能履行此通知和支付相關(guān)費用的義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

5.乙方在租賃期間不得利用該房屋從事違法活動(包括但不限于從事生產(chǎn)、加工、銷售對周邊環(huán)境衛(wèi)生有影響的物品)。如有違反則視為乙方自動放棄該房屋的使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。

6.如因不可抗力的因素(如政府拆遷、征收等)導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營或使用該房屋的，乙方應(yīng)及時通知甲方并退還該房屋給甲方;在租賃期屆滿后，如該房屋仍可繼續(xù)出租的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

六、其他條款

1.該房屋的附屬設(shè)施及裝修情況均由甲方負責(zé)，乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定及要求。如有損壞或丟失，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

2.雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。

4.雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的全部損失。

5.其他約定：____________________

6.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可依法向所在地人民法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________