房屋定金支付協(xié)議

房屋定金支付協(xié)議合同編號：__________【甲方的全稱】【甲方的地址】【甲方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【乙方的全稱】【乙方的地址】【乙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式】第一條定金金額1.2定金支付時間為本協(xié)議簽訂之日起【時間】日內(nèi)。第二條定金支付及退還2.1買方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向賣方支付定金。2.2賣方在收到定金后，應向買方出具收據(jù)。2.3若買方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，且買方已支付的定金不予退還。2.4若賣方在收到定金后反悔，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。2.5在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，買方未按照約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方雙倍返還已支付的定金。第三條房屋交付及過戶3.1雙方同意按照【房屋地址】的現(xiàn)狀進行交付。3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，雙方應相互配合，提供必要的證件和資料。3.3買方應承擔房屋過戶所需的稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任。4.2買方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方雙倍返還已支付的定金。4.3賣方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方簽字】【甲方蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【乙方簽字】【乙方蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶稅費計算公式7.房屋過戶申請書8.房屋過戶證明材料9.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.買方未按照約定時間和方式支付定金，視為違約。2.賣方未按照約定時間和方式交付房屋，視為違約。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導致合同不能履行，視為違約。4.買方未按照約定時間和方式支付購房款，視為違約。5.賣方反悔，拒絕履行本協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方為了保證履行本協(xié)議而向賣方支付的一定金額的錢款。2.違約：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。3.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.合同解除：當事人協(xié)商一致或者根據(jù)法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。5.定金罰則：一方違約，另一方有權(quán)要求違約方雙倍返還定金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未能按時支付定金：提醒買方按時支付定金，逾期視為違約，賣方有權(quán)解除合同。2.賣方未能按時交付房屋：協(xié)商解決，若無法協(xié)商，買方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應積極配合，提供必要的證件和資料，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理過戶手續(xù)。4.買方未支付購房款：提醒買方按時支付購房款，逾期視為違約，賣方有權(quán)解除合同。5.賣方反悔拒絕履行合同：買方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方達成一致，需支付定金以保證合同履行。2.買方未能按時支付定金，賣方有權(quán)解除合同。3.賣方未能按時交付房屋，買