商鋪預(yù)約認(rèn)購(gòu)書

商鋪預(yù)約認(rèn)購(gòu)書合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有商鋪出售的權(quán)利，乙方愿意購(gòu)買甲方的商鋪，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________（地址），商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪的用途為____________。第二條商鋪認(rèn)購(gòu)2.1乙方擬認(rèn)購(gòu)上述商鋪，認(rèn)購(gòu)的商鋪面積為____平方米。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），作為乙方對(duì)商鋪的預(yù)約認(rèn)購(gòu)。2.3乙方支付認(rèn)購(gòu)金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并在收據(jù)上加蓋公章。第三條商鋪購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1商鋪的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），剩余房款按照甲乙雙方簽訂的《商鋪買賣合同》的約定支付。3.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票，并在發(fā)票上加蓋公章。第四條商鋪交付及交付時(shí)間4.1甲方應(yīng)按照《商鋪買賣合同》的約定，將商鋪交付給乙方。4.2商鋪的交付時(shí)間為____年__月__日。第五條合同的變更和解除5.1在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議和《商鋪買賣合同》的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議和《商鋪買賣合同》。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議和《商鋪買賣合同》的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方未按照本協(xié)議和《商鋪買賣合同》的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪預(yù)約認(rèn)購(gòu)書2.商鋪買賣合同3.收據(jù)4.發(fā)票5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件8.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按約定提供商鋪等，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)金、購(gòu)房款，或未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件等，構(gòu)成違約。5.其他違反合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪出售權(quán)利的當(dāng)事人。2.乙方：指擬購(gòu)買甲方商鋪的當(dāng)事人。3.認(rèn)購(gòu)金：指乙方為預(yù)約認(rèn)購(gòu)商鋪而支付的定金。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買商鋪應(yīng)支付的總價(jià)款。5.商鋪：指雙方約定出售的房地產(chǎn)物業(yè)。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.交付的商鋪不符合約定：解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定整改，或要求甲方支付違約金。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)：解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)，或要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)金、購(gòu)房款：解決辦法：甲方可以催告乙方支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)：解決辦法：甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，或要求乙方支付違約金。6.其他違約行為：解決辦法：根據(jù)具體違約行為，參照上述解決辦法或雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為商鋪出售方，乙方作為商鋪購(gòu)買方，雙方簽訂商鋪預(yù)約認(rèn)購(gòu)書及商鋪買賣合同。2.甲方按約定時(shí)間交付符合約定的商鋪，乙方按約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)金、購(gòu)房款。