企業(yè)不動產(chǎn)抵押融資合同樣本

企業(yè)不動產(chǎn)抵押融資合同樣本合同編號：__________企業(yè)不動產(chǎn)抵押融資合同甲方（抵押人）：__________住所地：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（貸款人）：__________住所地：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________丙方（抵押物受讓人）：__________住所地：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________第一條抵押物描述1.1抵押物位于__________，不動產(chǎn)權證書編號為：__________，面積為：__________平方米，房屋結構：__________，房屋用途：__________。1.2抵押物現(xiàn)狀：__________。1.3甲方保證對抵押物享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、訴訟等情形。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為：__________元（大寫：__________元整）。2.2甲方貸款用途為：__________。2.3貸款期限為：__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4甲方應按約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式按時還款。還款計劃如下：（1）貸款發(fā)放后__________個月內(nèi)，每月還款金額為：__________元；（2）貸款發(fā)放后__________個月至貸款到期日，每月還款金額為：__________元。第三條抵押權設立及轉(zhuǎn)讓3.1甲方將抵押物抵押給乙方，作為償還貸款本息及違約金的擔保。3.2甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在不動產(chǎn)登記部門。3.3抵押權設立后，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處置抵押物，不得損害乙方的抵押權。3.4甲方如欲轉(zhuǎn)讓抵押物，應事先征得乙方同意，并保證受讓人已知悉乙方的抵押權。3.5甲方未按約定償還貸款本息及違約金，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方債務。第四條丙方義務4.1丙方作為抵押物受讓人，承諾在甲方未按約定償還貸款本息及違約金時，同意乙方依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方債務。4.2丙方在抵押權設立后，不得主張對抵押物的所有權，不得以任何理由要求返還抵押物。4.3丙方在抵押權設立后，如欲轉(zhuǎn)讓抵押物，應事先征得乙方同意，并保證受讓人已知悉乙方的抵押權。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更、解除或終止本合同，應提前__________日書面通知對方。5.2合同變更、解除或終止后，甲方應繼續(xù)履行尚未償還的貸款本息及違約金。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用貸款，或者未按約定的還款計劃還款的，應支付違約金，違約金計算方式為：__________。6.2乙方未按約定發(fā)放貸款的，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：__________。6.3丙方未履行本合同約定的義務的，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：__________。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（抵押物受讓人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權屬證明文件2.貸款用途證明文件3.還款計劃表4.抵押物評估報告5.丙方同意受讓抵押物的證明文件6.甲方經(jīng)營狀況證明文件7.乙方貸款資質(zhì)證明文件8.合同履行過程中的相關協(xié)議和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計劃還款，視為違約。2.乙方未按約定發(fā)放貸款，視為違約。3.丙方未履行本合同約定的義務，視為違約。4.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其定著物，包括建筑物、構筑物和其他附著物。2.抵押權：債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.貸款人：指提供貸款的金融機構。4.抵押人：指將其不動產(chǎn)設定為債務擔保的債務人或者第三人。5.受讓人：指在抵押權設立后，取得抵押物所有權的第三人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，違約金按未償還貸款金額的每日千分之一計算。2.甲方未按約定的還款計劃還款：乙方有權宣布貸款立即到期，并要求甲方一次性償還全部貸款本息及違約金。3.丙方未履行本合同約定的義務：乙方有權要求丙方承擔違約責任，違約金按合同金額的每日千分之一計算。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛：各方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.企業(yè)為滿足經(jīng)營資金需求，將其名下不動產(chǎn)抵押給金融機構獲得貸款。2.金融機構作為貸款人，向企業(yè)提供貸款，并要求將不動產(chǎn)抵押