2024年鋪面租賃合同協(xié)議標準版本（二篇）

第6頁共6頁2024年鋪面租賃合同協(xié)議標準版本出租方(以下稱甲方)：_____身份證號：_____承租方(以下稱乙方)：_____身份證號：_____甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條、甲方出租的商鋪坐落地址為_____，建筑面積_____㎡(使用面積_____㎡)。第二條、租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方應于合同簽訂后____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應的順延。第三條、租金和租金交納期及條件1、每月租金為人民幣____元，乙方每____個月繳納____次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發(fā)票，否則乙方有權拒付租金。甲方開戶銀行：___________________________________。收款人名稱：_____________________________________。賬號：___________________________________________。2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納____個月的租金作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補足。第四條、水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納。2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納。3、電話費：乙方自行向有關部門交納。4、維修費：租賃期間，乙方造成租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條、出租方與承租方的變更1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前____個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。第六條、乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，每逾期____天，乙方應向甲方支付月租金____%的滯納金。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回商鋪，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前____個月書面通知對方是否終止合同。3、乙方在租賃期間，必須合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知后____天內(nèi)補足。4、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)，包括__________。(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責。(3)負責租賃商鋪的結構性維修。(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。第八條、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營性部分(包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等)的補償由甲方直接按照____的標準(計____元)向乙方支付。第九條、甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第十條、本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方：_____承租方：_____法定代表人蓋章：_____法定代表人蓋章：_____2024年鋪面租賃合同協(xié)議標準版本（二）租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：法定代表人/經(jīng)營者姓名：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人/經(jīng)營者姓名：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著友好互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出租乙方所需鋪面達成如下協(xié)議，共同遵守。具體內(nèi)容如下：第一條租賃鋪面信息1.甲方擁有位于________（具體地址）的鋪面，其所有權及使用權歸甲方所有。2.鋪面的具體面積為______平方米。房屋結構和裝修狀況為______。第二條租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為___年/月/日起至___年/月/日止。2.過期不續(xù)約情況下，乙方須在租賃期滿前___個月書面通知甲方。第三條租金金額及支付方式1.租金金額為人民幣______元/月。2.租金支付方式為（請選擇一種）：（1）每月支付一次，支付日期為每月的___日。（2）每季度支付一次，支付日期為第一個季度的___月___日、第二個季度的___月___日、……。3.租金支付方式為（請選擇一種）：（1）現(xiàn)金支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：賬號：4.租金逾期付款的，乙方需按照逾期金額支付違約金，違約金為逾期金額的___%。第四條使用鋪面1.乙方承諾按照法律法規(guī)的要求合理使用鋪面，不得從事違法活動，不得損害鋪面的結構和設施，并承擔相關維修費用。2.乙方在使用鋪面期間應保護設備設施，確保不因乙方過錯而毀損鋪面。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃鋪面，否則將承擔相應法律責任。4.乙方不得改變鋪面的裝修、用途等，如有需要須與甲方商議并得到甲方書面同意。第五條維修和維護1.鋪面的日常維修和維護由乙方負責，包括但不限于清潔、修繕。2.如鋪面因乙方過錯導致?lián)p壞，乙方應負責修復或賠償。3.如鋪面因不可抗力等原因需要大修，甲方將負責維修并將維修費用從租金中扣除。第六條其他費用1.租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水、電、燃氣費用由乙方自行支付。2.租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費用由甲方承擔。3.租賃期內(nèi)產(chǎn)生的其他費用由（請選擇一種）：（1）甲方承擔。（2）乙方承擔。具體費用為______。第七條解除合同的情況1.本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權解除合同：（1）經(jīng)營許可證或相關執(zhí)照被吊銷、撤銷等導致無法正常經(jīng)營的；（2）鋪面因不可抗力等導致無法使用的；（3）其他雙方協(xié)商一致的情況。2.一方提前解除合同的，應提前___個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第八條保密條款1.甲乙雙方同意保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露租賃鋪面的相關信息。2.如因違反保密條款引起的糾紛，違約方應承擔損失并賠償合理費用。第九條爭議解決本合同的訂立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的內(nèi)容、履行或解釋發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第十條其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力