物業(yè)承租服務(wù)合同范本

物業(yè)承租服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)租賃給乙方使用。物業(yè)具體包括但不限于：房屋、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等。1.2乙方租賃物業(yè)用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍或使用目的）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，需承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。第四條物業(yè)管理及使用4.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照物業(yè)的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借本物業(yè)。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)租賃給乙方使用。物業(yè)具體包括但不限于：房屋、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等。1.2乙方租賃物業(yè)用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍或使用目的）。1.3丙方作為第三方主體，提供包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，需承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。第四條甲方權(quán)益主導(dǎo)4.1甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同的履行，包括但不限于物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用物業(yè)，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。4.3甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.4甲方在租賃期間享有物業(yè)的收益權(quán)，包括但不限于物業(yè)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收入。4.5甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等，但應(yīng)提前通知乙方。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借本物業(yè)。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。5.4乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第六條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利條款6.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2丙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的管理、維護(hù)、維修等責(zé)任，確保物業(yè)的正常使用。6.3丙方應(yīng)對(duì)乙方的違約行為采取措施，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件3.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，可以為甲方和乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)，同時(shí)，丙方的介入也有利于甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)的解決，保證合同的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行出租和管理，通過(guò)與乙方和丙方的合同第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)租賃給乙方使用。物業(yè)具體包括但不限于：房屋、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等。1.2乙方租賃物業(yè)用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍或使用目的）。1.3丙方作為第三方主體，提供包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，需承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。第四條乙方權(quán)益主導(dǎo)4.1乙方權(quán)益主導(dǎo)本合同的履行，包括但不限于物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)等。4.2乙方有權(quán)按照約定的用途使用物業(yè)，如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正。4.3乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.4乙方在租賃期間享有物業(yè)的收益權(quán)，包括但不限于物業(yè)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收入。4.5乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的使用、維修、改造等，但應(yīng)提前通知甲方。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照約定的方式將物業(yè)交付給乙方使用，如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正。5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全、合法使用，如因物業(yè)本身問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的物業(yè)。5.4甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即搬離租賃物業(yè)。第六條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利條款6.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2丙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的管理、維護(hù)、維修等責(zé)任，確保物業(yè)的正常使用。6.3丙方應(yīng)對(duì)甲方的違約行為采取措施，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的履行合同行為，確保甲方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日第三方主體（蓋章）：__________