農(nóng)村宅基地買房合同范本

農(nóng)村宅基地買房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[insertcontractnumber]合同名稱：農(nóng)村宅基地買房合同甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的宅基地一處，該宅基地使用權(quán)歸甲方所有，現(xiàn)甲方愿意將該宅基地出售給乙方，乙方愿意購買該宅基地，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村，宗地使用權(quán)面積為____平方米。2.宅基地用途為住宅用地，現(xiàn)狀為空地。3.該宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地及建筑物均歸甲方所有。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方向甲方支付宅基地購買價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.乙方支付定金后，甲方不得無故拒絕履行本合同約定的交易義務(wù)。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地及建筑物交付給乙方。2.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，宅基地使用權(quán)歸乙方所有。3.過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)宅基地的使用權(quán)及土地上建筑物的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格及時(shí)支付宅基地購買價(jià)款。3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地管理的相關(guān)法律法規(guī)，依法使用和處置宅基地。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日1.宅基地使用權(quán)證書2.宅基地地籍圖3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：農(nóng)村宅基地買房合同甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：丙方（第三方主體）：身份證號(hào)碼：鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的宅基地一處，該宅基地使用權(quán)歸甲方所有，現(xiàn)甲方愿意將該宅基地出售給乙方，乙方愿意購買該宅基地，并且丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意為甲方的權(quán)益提供保障和支持。經(jīng)過甲乙雙方的共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.丙方作為獨(dú)立的第三方主體，承諾對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行全程監(jiān)督和保護(hù)，確保甲方的權(quán)益在合同履行過程中不受損害。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)等。3.丙方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，為甲方提供法律支持和建議，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。二、甲方權(quán)益的優(yōu)先保障1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行合同義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付宅基地購買價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方不得以任何理由侵犯甲方的權(quán)益，包括但不限于宅基地使用權(quán)、土地上建筑物所有權(quán)等。三、乙方的違約及限制條款1.乙方如未能按照本合同約定的期限支付購買價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。2.乙方如未能按照本合同約定的期限辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。3.乙方如違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。四、第三方主體丙方的意義和目的1.丙方作為第三方主體，能夠?yàn)榧追降臋?quán)益提供獨(dú)立的監(jiān)督和保護(hù)，確保甲方的權(quán)益在合同履行過程中不受損害。2.丙方的介入能夠提供專業(yè)的法律支持和建議，為甲方提供更多的權(quán)益保障。3.丙方的存在能夠增加合同的可信度，降低合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義1.甲方作為賣方，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。2.甲方為主導(dǎo)能夠確保合同的履行更加順利，減少合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方為主導(dǎo)能夠更好地保護(hù)甲方的權(quán)益，確保甲方的利益不受損害。六、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：____年____月____日1.宅基地使用權(quán)證書2.宅基地地籍圖3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第三方主體丙方的介入，為甲方的權(quán)益提供了更加全面的保障和支持，同時(shí)也增加了合同的可信度和履行效率。甲方作為賣方，通過主導(dǎo)合同的簽訂和履行，能夠更好地保護(hù)自己的權(quán)益，確保自己的利益不受損害。合同的簽訂，不僅體現(xiàn)了甲方的意愿和利益，也符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有助于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村宅基地市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：城市公寓購買合同甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：丙方（第三方主體）：身份證號(hào)碼：鑒于甲方擁有位于城市的公寓一處，該公寓所有權(quán)歸甲方所有，現(xiàn)甲方愿意將該公寓出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，并且丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意為乙方的權(quán)益提供保障和支持。經(jīng)過甲乙雙方的共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.丙方作為獨(dú)立的第三方主體，承諾對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行全程監(jiān)督和保護(hù)，確保乙方的權(quán)益在合同履行過程中不受損害。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。3.丙方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，為乙方提供法律支持和建議，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。二、乙方權(quán)益的優(yōu)先保障1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行合同義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到優(yōu)先保障。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付公寓，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方不得以任何理由侵犯乙方的權(quán)益，包括但不限于公寓所有權(quán)、使用權(quán)等。三、甲方的違約及限制條款1.甲方如未能按照本合同約定的期限交付公寓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。2.甲方如未能按照本合同約定的期限辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。3.甲方如違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。四、第三方主體丙方的意義和目的1.丙方作為第三方主體，能夠?yàn)橐曳降臋?quán)益提供獨(dú)立的監(jiān)督和保護(hù)，確保乙方的權(quán)益在合同履行過程中不受損害。2.丙方的介入能夠提供專業(yè)的法律支持和建議，為乙方提供更多的權(quán)益保障。3.丙方的存在能夠增加合同的可信度，降低合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義1.乙方作為買方，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。2.乙方為主導(dǎo)能夠確保合同的履行更加順利，減少合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方為主導(dǎo)能夠更好地保護(hù)乙方的權(quán)益，確保乙方的利益不受損害。六、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：____年____月____日1.公寓所有權(quán)證書2