某河段水利綜合治理工程可行性研究報告書

總論XX縣城鎮(zhèn)建設投資有限責任公司是為了加快XX縣的城市化建設，促進縣域經濟和社會和諧健康發(fā)展需要，于2003年3月經縣委和縣政府批準成立的。公司的股東有縣財儲備中心，法人代表：XXX,注冊資本金：30818萬元。公司作為該縣城市基礎設施建設的主體和法人，其主要職能是受縣人民政府的委托建設城市和經營城市。按照現代商融資部、資產經營部等多個管理部門，有一支高素質的員工隊伍，現有職工18人，其中總經理1人、副總經理3人，會計師1人、工程師3人、規(guī)劃師1人。公司自組建以來，圖強爭先，快馬加鞭，為有效經營城市和規(guī)范建設城市發(fā)揮了積極的作用。公司先后承擔了五一 施等項目建設，總投資約1.2億元。目前公司在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內儲備土地約3600余畝，資產總額為4.2億人民幣，資產負債率為34.87%。我國從1996年來，開始了土地資源市場化配置的探索，全國大多數城市先后建立了土地儲備制度。這一制度為城市本項目作為XX縣規(guī)劃的城區(qū)組成部分，建設用地面積為213.12公頃(合3196.8畝)。由于項目區(qū)在基礎設施建設上缺少足夠的資金投入，目前XXXX區(qū)段河床淤積嚴重、兩岸堤防標準低、損壞嚴重，城市路網等基礎設施建設很不完善，存在嚴重滯后現象。目前，國家西部大開發(fā)和中部崛起戰(zhàn)略正在加快實施，XX縣政府在“十二五”規(guī)劃中，提出未來的城市發(fā)展目標：加快城市建設和其它基礎設施建設，著力打造經濟發(fā)展平臺；契機，縣政府擬通過農發(fā)行融資，開展本項目區(qū)的基礎設施22 本項目任務是通過XXXX區(qū)段綜合治理，形成與老城區(qū)聯(lián)系緊密及功能復合、配套齊全的項目區(qū)，徹底根治城區(qū)內的洪澇災害，確保人民生命財產安全。同時，加速縣域經濟a)防洪減災、保障生產、生活安全的需要以達到50年一遇防洪標準，XX縣縣城人民的生命財產和經濟社會發(fā)展有了防洪安全的保障，同時也將成為XX縣一條美麗的風景線。構筑縣城宜住、宜商、宜游創(chuàng)造了條件。b)保護生態(tài)環(huán)境、減少水土流失的需要本項目通過對XX河的綜合治理和水庫除險加固后，可以實現對區(qū)域內地表徑流的調節(jié)，同時通過對植被恢復、保護生態(tài)環(huán)境，有效地進行水土保持，減少水土流失，可切實減少XX河對漲水造成的污染。c)提高生活水平、構建和諧的需要XX縣要落實科學發(fā)展觀，實現可持續(xù)發(fā)展，推進“兩型社會”建設，就需要進一步加強土地調控，促進土地節(jié)約集約利用，規(guī)范土地市場運行，提高建設用地對發(fā)展的保障能力。因此，合理解決縣城區(qū)水利綜合治理，不僅能解決民33 生、同時還能美化區(qū)域環(huán)境，提升區(qū)域發(fā)展空間，實現社會1.5項目性質XX縣XXXX區(qū)段水利綜合治理工程綜合治理建設，能減少XX江沿途污染，保護XX江流域水資源；有利于防洪護生態(tài)環(huán)境；該項目建設有優(yōu)越的地理優(yōu)勢和交通優(yōu)勢，通過灘涂治理等土地整理項目，土地的增值空間很大，對XX1.7研究依據及范圍a)《XX縣水利建設十二五規(guī)劃》b)《XX縣城市總體規(guī)劃》(2008—2020);c)《XX縣水利建設規(guī)劃》e)XX縣2009年統(tǒng)計年鑒(第三版);h)各專業(yè)設計規(guī)范和技術標準；44 i)建設單位提供的其他各項基礎資料。a、項目建設的必要性c、建設條件d、項目建設內容e、項目節(jié)能及環(huán)保f、項目組織機構及定員h、投資估算及資金籌措j、項目招投標管理是防洪減災，保障當地居民生產、生活安全的需要，是減少提升區(qū)域經濟、促進縣城發(fā)展的必要條件，社會效益和經濟效益顯著,可促進當地經濟發(fā)展，提高人民生活水平，構建和諧社會將成為XX縣經濟新的增長點。1.8.2項目建設具有比較有利的客觀條件：項目的建設得到了XX縣委、縣政府及農業(yè)發(fā)展銀行的重視和關心，55 為項目建設創(chuàng)造了極為有利的外部環(huán)境。另外，項目建設設的各項條件具備。項目建設不利的因素，主要是項目對于XX縣來說，融資難度較大，工期短，對工程管理提出了較高的要求。1.8.3該項目的建設內容為：本項目建設工程共分八大第二部分：防洪河堤工程：河堤總長6230m,采用第五部分：防洪大道工程全長10230米，道路路幅40另一邊，機分隔離帶3.0米，非機動車道4.5米，人行道6.5667 第六部分：XX江水利樞紐工程，大壩一座，總長158m,其中護堤軸線長123.2m,消力池段長348m;泵站一座，尺寸16.2m×12.1m,構程12m設計流量1.2m3/s。第七部分：防洪大橋一座，總長237m,孔數跨徑12×19.75m,橋面寬40m。第八部分：河道疏竣，主要包括河床挖寬、挖深泥沙淤1.8.5項目總投資67288萬元，其中工程費39077萬元，其它費6733萬元，灘涂及土地征地費15498萬元，預備費3010萬元，建設期貸款利息2970萬元。資金來源為：建設單位自籌27288萬元；申請銀行貸款40000萬元。土地整理可開發(fā)利用土地約126公頃(合1890畝)。對其進行財務分析：項目總收入146490萬元，凈利潤13700萬元，稅后利潤10274萬元，項目投資利潤率15.3%,項目投資利稅率20.4%。全部投資財務內部收益率6.1%,財務凈現值 序號指標名稱單位指標1土地整理整理后可出讓土地126.0公頃2河堤工程米堤高4.5—5.0米3兩岸生態(tài)環(huán)境工程綠化面積62300m24XX江流域病險水庫座15防洪大道總長米路幅米6XX江水利樞紐工程大壩米泵站座17防洪大橋總長米孔數跨徑米8河道疏沒米河床挖寬、挖深等9項目總投資萬元工程費用萬元其它費萬元灘涂及土地征地費萬元預備費萬元建設期貸款利息萬元建設資金來源萬元建設單位自籌萬元申請銀行貸款萬元項目總收入萬元凈利潤萬元全部投資內部收益率%財務凈現值萬元建設工期年3借款還款期年8不含建設期 隨著城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進程加快，全縣農業(yè)面源污染發(fā)展趨勢不容樂觀，人們通過大量使用化肥和農藥增加土地產出，通過實施畜禽規(guī)模養(yǎng)殖提高經濟收入，農用化學品、畜禽糞污、生活污水及生活垃圾造成農業(yè)面源污染日益突出，直接影響農村環(huán)境質量，阻礙全縣農業(yè)及農村社會經濟可持續(xù)發(fā)展，危及城鄉(xiāng)居民的生存環(huán)境與人類健康，因此，項目的建設是防治農業(yè)面源污染，改善農村生態(tài)環(huán)境，維護生態(tài)安全，2.2防洪減災、保障生產、生活安全的需要以達到50年一遇防洪標準，XX縣縣城人民的生命財產和經濟社會發(fā)展有了防洪安全的保障，同時也將成為XX縣一條美麗的風景線。構筑縣城宜住、宜商、宜游創(chuàng)造了條件。2.3保護生態(tài)環(huán)境、減少水土流失的需要本項目通過對XX河的綜合治理和水庫除險加固后，可以實現對區(qū)域內地表徑流的調節(jié)，同時通過對植被恢復、保護生態(tài)環(huán)境，有效地進行水土保持，減少水土流失，可切實 XX縣要落實科學發(fā)展觀，實現可持續(xù)發(fā)展，推進“兩型社會”建設，就需要進一步加強土地調控，促進土地節(jié)約集約利用，規(guī)范土地市場運行，提高建設用地對發(fā)展的保障能力。因此，合理解決縣城區(qū)水利綜合治理，不僅能解決民生、同時還能美化區(qū)域環(huán)境，提升區(qū)域發(fā)展空間，實現社會 XX縣位于羅霄山脈西麓，湖南省東南部，郴州市的“北大門”,是井崗山革命根據地的一部分。東界茶陵、炎陵，縣境處于羅霄山脈的中段，武功山綿延于東北、萬洋山蜿蜒于東南，五峰仙山體屹立在西南角，醴攸盆地從北向中部延伸，茶永盆地從東部向中部橫跨，形成東南高西北低的總地勢和“三山”夾“兩盆”的總輪廊。由于地勢輪廊所致，各類地貌在排列組合分布上，由東南到西北，高低成層，海拔高度300~1400米。(二)與東南部低山相鄰的是丘陵地帶。如關王鄉(xiāng)的紅 主要由紅巖、變質板巖組成，地表波狀起伏，海拔150~300(三)中部和北部盆地帶，主要為溪古平原地貌。如安地勢平坦。海拔70.76~150米，縱橫平均坡度1.58度。有些地方可看到一、二級階地，階地與階地之間高差3~4米。異，眾多的河流水系，為該縣的農業(yè)生產提供了優(yōu)越的水利根據《中國地震動參數區(qū)劃圖》(GB18306-2001),本地區(qū)地震動峰值加速度為0.05g,反應譜特征周期為0.35。對XX以農為本，物產豐富。是湖南省重點糧產區(qū)，主要農其品種多、藥性好聞名省內外，“春分藥王節(jié)”更是全國獨特的藥文化風景線。飼養(yǎng)家禽10余種，生豬、牛飼養(yǎng)尤為發(fā) 全縣電網擁有220kV變電一座，主變1臺，容量120兆伏安；110kV變電站2座，主變2臺，容量40兆伏安；35kV變電站5座，主變6臺，容量22.8兆伏安；220千伏安線路2條，長度108.22公里；110kV千伏線路3條，長度57.5公里，35千伏線路8條，長度84.6公里。少嚴寒、雨水充沛、風化作用強、陽光充足。年平均氣溫17.7℃,降水量1430毫米，無霜期280天，日照1700小時，但空間分布不均，自東南向西北逐漸遞減。年降雨過程有兩個高峰期，分別為6月和8月，降雨時段與農作物生長基本境內水系發(fā)達，水系的主流是XX江，境內總流長96公經永興坑口入境，自南而北縱貫全縣，納37條支流，北出渡形狀似樹枝遍布全縣各個角落?？h內河流大多屬山地型，流(1)河流現狀特征 草市鎮(zhèn)注入深水，總流域面積2572km2,河道總長210km,坡降0.87%;上游河床由于坡降大，為巖石，中游河床為巖石與砂礫沉積等沉積物相間，下游河床為砂卵石等沉積物；流域南北長，東西窄，呈長方形，河勢南高北低。原河床寬度在130—160米左右。集雨面積頻率(%)125XX河洪水主要是暴雨形成，一般多發(fā)在5—9月份，發(fā)生暴雨洪水的機率占全年的80%以上。9-10月份因臺風侵襲(2)水文氣象特征少嚴寒、雨水充沛、風化作用強、陽光充足。年平均氣溫17.7℃,降水量1430毫米，無霜期280天，日照1700小時，但空間分布不均，自東南向西北逐漸遞減。年降雨過程有兩 個高峰期，分別為6月和8月，降雨時段與農作物生長基本極端最高氣溫極端最低氣溫平均相對濕度最大月降水量最小月降水量風荷載最大積雪厚度年平均氣壓南北993.4毫巴地處湘南的XX縣境內旅游資源豐富，有著神農嘗百草流傳千古的春分藥王節(jié)，有丹霞油菜花美景，有山清水秀的優(yōu)美風光。特別是貫穿XX全境的XX江，更是一條山巒疊嶂、 在炎帝大旅游圈，從上游的新洲鄉(xiāng)塘下村至承坪鄉(xiāng)境內山下村，全長2公里，沿途迂回曲折，水流湍急，象形石林立，但這里早已是周邊地區(qū)的游覽觀光的休閑勝地，很多游客租義海寺位于羅霄山余脈大湖仙北麓山腰，是XX縣境內峰海拔1280米，義海寺所在地海拔710米。有千年樹齡的羅漢松更是有趣，主桿離地四米處長出一整圈結節(jié)，初看如一或凝神靜思，或仰天大笑。相傳有佛緣的人，在月圓之夜能3.6城市發(fā)展規(guī)劃根據《XX縣城市總體規(guī)劃(2008-2020)》,縣城作為縣域中心城鎮(zhèn)，規(guī)劃形成“一帶一軸兩心兩片”的總體布局 “一帶”:即沿XX江的濱江綠帶。“一軸”:指XX新區(qū)建設的主軸線，也是縱貫城市南“兩心”:指老城區(qū)的商業(yè)中心和新區(qū)的行政中心?！皟善?指相對獨立的中心城區(qū)和工業(yè)園區(qū)。組成，東南項目區(qū)指分布在老城五一路以東、七一路以南的居住用地，建設以多層住宅為主；東北居住項目區(qū)指分布五一路以東、七一路以北的居住用地，利用東北部山體自然景觀環(huán)境，建設以多層、高密度住宅為主；濱江居住項目區(qū)：建設以多層、高密度住宅為主；新區(qū)居住項目區(qū)：指分布在五一路以西、七一路以北的居住用地，依托行政中心的建設發(fā)展，建設以多層、高密度住宅為主；江南居住項目區(qū)：指分布于XX江以南的居住用地，可發(fā)展部分高檔居住用地。以生態(tài)農業(yè)為基礎，以農副產品加工業(yè)為主導，以藥材生產加工為特色的生態(tài)型小城市。按照“一帶一軸兩心兩片”戰(zhàn)略，重點做好縣城擴容提質，改造城區(qū)基礎設施，城區(qū)近期發(fā)展的重點由南向北轉移，遠期向西為主，兼顧向南，XX縣城區(qū)現有建設用地面積408.6公頃，到2015年規(guī) 劃用地面積825公頃，到2020年建設用地面積1050公頃?，F有城市市區(qū)居民5萬人，2015年城市規(guī)劃人口7.5萬人，2020年城市規(guī)劃人口10萬人。b)城區(qū)公共設施用地布局規(guī)劃以新行政中心為出發(fā)點，沿府前路發(fā)展公共設施，規(guī)劃公共設施用地237.7ha,人均用地指標23.77m2。1)行政辦公用地沿八一路兩廂規(guī)劃行政辦公用地，形成縣級行政中心。其他居住項目區(qū)和工業(yè)項目區(qū)中設置相應的行政辦公用2)商業(yè)金融用地近期在城區(qū)中心地區(qū)建設商業(yè)中心，圍繞商業(yè)廣場布置商業(yè)金融設施；建設三個大型市場，藥材市場、綜合市場位于新城區(qū)中心，湘南牛市位于城市東南角。在城區(qū)各個分區(qū)設置區(qū)級商業(yè)中心。小區(qū)級商業(yè)中心，均衡布置在各個居住3)教育科研用地保留城區(qū)XX中學，并進行擴建整理。在XX江以南新建縣級中學(含高中、初中)一所。居住區(qū)和居住小區(qū)建設中按 4)文化娛樂設施用地結合市政廣場規(guī)劃文化娛樂中心。居住區(qū)的文化娛樂用5)醫(yī)療衛(wèi)生用地保留原醫(yī)院，結合市政廣場建設新城區(qū)中心醫(yī)院；規(guī)劃各居住區(qū)有各自的衛(wèi)生所及配套設施。加強各居住區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生服務設施的建設，進一步發(fā)展衛(wèi)生防疫站、醫(yī)療器械和藥6)體育設施用地結合市政廣場建設新城區(qū)體育中心。新建居住區(qū)中，按照標準設置小型運動場地，組團內布置兒童活動場地，形成2009年，XX縣轄15個鄉(xiāng)，6個鎮(zhèn)，217個行政村，8個居民委員會。土地面積1462.78平方公里。耕地面積28.19千公頃。年末總人口408454人，其中城區(qū)人口11萬人，人口出生率14.29%,自然增長率7.3%,年內最高氣溫38.7℃,最低氣溫-3.4℃,年降水量1014.4毫米。2009年，全縣完成地區(qū)生產總值31.9億元，同比增長 8%;其中第一、二、三產業(yè)的比例為33.16:28.58:38.25;完成社會固定資產投資32.2億元，同比增長113.3%;實現長21.6%、18.4%;實現社會消費品零售總額16.1億元，同比增長17.3%;實際利用外資710萬美元、內聯(lián)引資7.2億元，同比分別增長3.5%、9.23%。工業(yè)經濟逆勢回升。2009年，全縣實現工業(yè)總產值園區(qū)完成“五通一平”工作；標準廠房建設累計投入資金2400萬元，建成面積2.3萬平方米；著力培育新型骨干企業(yè)，環(huán)評批文，2009年完成投資3800萬元，一期工程已竣工投城集團科技產業(yè)園建設項目，完成戰(zhàn)略框架合作協(xié)議；成功值16.2億元，同比增長5.1%。全縣糧食作物種植面積4.67萬公頃，糧食總產量29.98萬噸，同比分別增長4.21%、7.56%,其中優(yōu)質稻種植面積3.21萬公頃，總產量20.24萬縣再次被授予“湖南省糧食生產先進縣”,全國糧食主產縣、 全國商品糧基地縣地位進一步得到鞏固；市級以上農業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展到7家，坪上食用菌有限公司被授予“全國食用菌行業(yè)十大龍頭企業(yè)”,XX縣成為中南五省最大的食用菌生產基地；發(fā)展優(yōu)質烤煙1.54萬畝，完成煙葉收購4.86萬擔，實現稅收750余萬元；油菜生產成功擠進省級重點縣行列。的生態(tài)文化旅游產業(yè)初具雛形。2009年11月份舉辦的中國XX國際陶藝交流節(jié)活動，大大提升XX對外開放的形象，來自美國、英國等6個國家的國際陶藝友人與我國知名陶藝大師共聚XX,既弘揚陶瓷藝術，又發(fā)展中外友誼，得到聯(lián)合國城鎮(zhèn)建設全面改造提質?？h城按照“以人為本、生態(tài)宜居”的原則，以產業(yè)發(fā)展、商業(yè)開發(fā)和機關搬遷為重點，實現舊城區(qū)的合理改造和新城區(qū)的有序開發(fā)。2009年實現污水處理廠試通水，啟動生活垃圾無害化處理場建設，八一中路、新汽車站、火車站小區(qū)和松山水利生態(tài)綜合開發(fā)等項目建設進展順利；完成XX江縣城段河道清淤和XX大道、七一路、 城市建設規(guī)劃。房地產開發(fā)來勢喜人，2009年已完成投資2.14億元，竣工、在建商品住宅面積29.7萬平方米，銷售面積11萬平方米，創(chuàng)稅收1450萬元。永安公路已全部完成路面工程，衡炎高速安攸連接線、S212線爛泥沖至橋南加油站南段、通過招商引資建設的三條聯(lián)網公路已基本完成，S320線樟橋至分界咀公路采取“就路修路”方式進度超過預期，完成通村公路192.8公里，衡茶吉鐵路已完成投資9000萬元；茶安常(三南)高速已被省交通廳列入“十一五”規(guī)劃，S316線已啟動前期工作。交通項目建設工作獲郴州市一等獎。農村公共基礎設施建設明顯加強。2009年全縣制定村莊為“湖南省新農村建設示范村”;2009年全縣累計投入水利建設資金7200萬元，完成各類工程5600處，榮獲“省水利級高標準農田建設面積800公頃，土地開發(fā)整理項目4個、總面積629.3公頃，耕地保護工作取得新成效，被評為“全國基本農田保護工作先進縣”;投入1545萬元，完成農村電力農網改造工程；投入資金800余萬元，新建農村沼氣池1637口；投入資金2500萬元，完善煙葉生產基礎設施，建成標準 化烤煙房761棟；推進“萬村千鄉(xiāng)”市場工程建設，落實“農家店”46個；推廣各類新型農機具3249臺(套),全縣農機化率達到70%;大力推進農村有線電視“村村通”工程，全縣21個鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部開通有線電視及農村數字電視。民生保障事業(yè)全面發(fā)展。2009年，堅持“科教興縣”戰(zhàn)略，制定完善“教育強縣”規(guī)劃，全面落實義務教育管理職責，深入貫徹義務教育階段學雜費全免等各項政策，啟動縣職教中心項目，建設義務教育合格學校7所并全部投入使用，被評為省“學前三年教育先進縣”、“規(guī)范教育收費示范縣”,教育品牌得到鞏固?！癤X花鼓戲”成功列入湖南省非物質文化遺產名錄。衛(wèi)生事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，全面啟動新型農村合作醫(yī)療門診統(tǒng)籌，農民參合率達90%;人民醫(yī)院二期工程建設項目基本完工，中醫(yī)院整體搬遷項目已啟動。農村勞動力穩(wěn)定轉移就業(yè)11.74萬人，援助貧困家庭轉移就業(yè)950戶，XX縣被省商務廳作為全省唯一申報國家級外派勞務基地縣。人口計生工作在省級三次抽查考核中獲得“無環(huán)境干擾、無養(yǎng)費征收到位率較高”的高度評價。高度重視安全生產工作，開展以保護人民生命安全為主題的安全生產大檢查活動，大力開展“領導干部大接訪”和“機關干部大下訪”活動，切實抓好涉及群眾利益的各項政策的落實，加大矛盾糾紛隱患 排查化解力度，積極防范和妥善處置各類突發(fā)群體性事件，圓滿完成省、沛下達的國慶特防期間維穩(wěn)安保任務，確保社存在的問題和困難：全縣經濟發(fā)展不足的問題仍然比較突出，產業(yè)結構不優(yōu)，新型工業(yè)化、農業(yè)產業(yè)化水平不高，中心城鎮(zhèn)的輻射帶動能力不強，政務環(huán)境、招商引資環(huán)境和生態(tài)居住環(huán)境都離建設富裕文明、民主開放、和諧美麗新XX 土地市場分析本項目建成后，能有效地對XXXX區(qū)段的防洪防澇抗旱起到關鍵作用，同時，通過工程措施，能治理收儲灘涂，并通過土地運作，建設單位將獲得投資收益和償還銀行貸款的資金。因此，需對XX縣土地市場進行分析、預測。4.1土地市場運行現狀根據國土資源部發(fā)布的《2009中國國土資源公報》顯示，2009年全國土地出讓總價款比2008年增長63.4%,其中，招拍掛出讓價款占出讓總價款的94.9%。同時，全國35個主要監(jiān)測城市綜合地價增長率為5.66%,全國重點城市綜合地2009年，全年新增建設用地指標安排量比上年增加，全國批準建設用地比上年增長44.6%,全國建設用地供應比上年增長44.2%。全國重點城市土地抵押面積和抵押貸款雙增長全國土地市場在經歷2008年的整體下滑后，在2009年湖南省國土資源廳最新公布數據顯示，自2008年以來 總體呈現波動式上升態(tài)勢的湖南土地市場，2009年通過招拍掛方式出讓地占出讓土地總面積的89.49%,為近年來新高。地價方面，2009年，湖南省土地出讓均價為546.33元/平方米(合36萬元/畝),同比增長20.49%。從房地產用地供應結構來看，雖然住宅用地為房地產用地供應重點，但增長不多，而商服用地供應量與供應比例顯著提高。數據顯示，2009年我省住宅用地供應量占房地產用地供應量的70.28%,但同比僅增長了1.22%。而商服用地供應量同比增長了76.50%,所占比例同比增長了10.5個百分近幾年湖南省投資增長較快，發(fā)展提速，用地需求剛性增長，用地形勢較為緊張，土地供需矛盾將長期存4.1.3XX縣土地市場運行情況北接衡東、攸縣，素有“八縣通衢”之稱，交通十分便利。近幾年來，XX縣不斷加大城市化步伐，縣城基礎設施建設投入近3億元，大街小巷陸續(xù)硬化、亮化、美化，縣城面貌發(fā)生了翻天覆地的變化，城市功能明顯增強。如今的縣城，機與活力。隨著企業(yè)改制的推進，土地處置力度的加大，房地產市場迎來了持續(xù)發(fā)展的機遇，來XX投資房地產或進行 隨著經濟的發(fā)展，縣城面貌的改善，前來投資的日漸增XX大酒店項目、XX商都，正在建設的藥材公司步行街提北擴、西北發(fā)展”骨架日漸形成，縣城擴容提質步伐的加項目地處XX縣城區(qū)西南面，按《XX縣城市總體規(guī)劃》(2008—2020),該用地規(guī)劃為“一帶”:即沿XX江的濱江綠帶。主要為商住用地和公共服務設施用地，預期升值潛a)當地經濟總量穩(wěn)步增長。2009年，全縣地區(qū)生產總值27.58億元，比上年增長8.6%,其中第一產業(yè)增加值9.15億元，增長5.1%;第二產業(yè)增加值7.88億元，增長9.5%; 一產業(yè)比重增加0.04個百分點，第二產業(yè)下降1.35個百分點，第三產業(yè)增加1.31個百分點。非公有制經濟增加值177325萬元，同比增長8.4%;其增加值占全縣生產總值比重為64.28%,比上年提高4.8個百分點。生產性服務業(yè)增加值30985萬元，占全縣生產總值的比重為17.2%,比上年提上年增長108%,其中：城鎮(zhèn)投資231125萬元，增長137%;非農戶投資45792萬元，增長57.2%;農戶投資28335萬元，增長33%;房地產投資24535萬元，增長1.33萬元，增長54.1%,其中交通投資39745萬元，增長3倍；民生投資19677萬元，增長75%;生態(tài)環(huán)保投資18293萬元，增長3倍；產業(yè)項目投資73012萬元，增長35%,其中工業(yè)投資50855萬元，增長15%;技術改造投資62366萬元，增長32%?？h城面貌日新月異。2009年以開展“百日攻堅”活動和舉辦“2009中國.XX國際陶藝交流節(jié)”為載體，全面推進城分藝術廣場、迎賓藝術廣場建設等25個項目。城建基礎設施 投資達58314萬元，同比增長65%;縣城城區(qū)面積已擴到8平方公里；城鎮(zhèn)化率達31.13%,同比提高0.2個百分點。b)當地房產需求增長較快。2009年，全縣共有13家房地產開發(fā)企業(yè)，共投資26026萬元；商品房屋施工面積249494平方米，峻工面積118842平方米；商品房屋銷售面積95076平方米，銷售額13064萬元，銷售均價1374元/平資額、銷售額增長幅度均在1倍以上。從長期看，XX縣房地c)項目區(qū)位條件和項目區(qū)發(fā)展前景。本項目地處XX縣城規(guī)劃的XX江的濱江綠帶，環(huán)境優(yōu)美。與XX縣城XX大道、目所處地帶將是未來幾年縣城建設著力打造的沿江風景區(qū)，綜上，項目所在地經濟將有持續(xù)穩(wěn)定的高增長預期，能設著力打造的沿江景區(qū)，具有良好的景觀環(huán)境和交通可達性，項目增值具有良好的升值前景，其地塊有較快的升值速度和 5、建設場地及建設條件項目用地分布在XX縣XXXX區(qū)段，是XX縣洪害多發(fā)地段，通過綜合治理后將成為XX縣城市總體規(guī)劃的一部分，項目建設場址總用地面積為213.12公頃(合3196.8畝),其中：國有土地121.68公頃，集體土地61.44公頃。XX縣位于羅霄山脈西麓，湖南省東南部，郴州市的“北大門”,是井崗山革命根據地的一部分。全縣轄6個鎮(zhèn)五峰仙屹立于西部邊境，武功山脈的茶安嶺從東北斜貫縣境 地震：根據《中國地震動參數區(qū)劃圖》(GB18306-2001),項目區(qū)地震動峰值加速度為0.05g,反應譜特征周萬洋山蜿蜒于東南，五峰仙山體屹立在西南角，醴攸盆地從海拔高度300~1400米。(二)與東南部低山相鄰的是丘陵地帶。如關王鄉(xiāng)的紅主要由紅巖、變質板巖組成，地表波狀起伏，海拔150~300(三)中部和北部盆地帶，主要為溪古平原地貌。如安 方可看到一、二級階地，階地與階地之間高差3~4米。流長96公里，匯水面積1422km2,平均河網密度0.43km/km2。它流經永興坑口入境，自南而北縱貫全縣，納37條支義叉，整個形狀似樹枝遍布全縣各個角落?？h內河流大多屬山地型，流程短，落差大，水能資源豐富，縣域水資源總量57億立方米。少嚴寒、雨水充沛、風化作用強、陽光充足。年平均氣溫17.7℃,降水量1430毫米，無霜期280天，日照1700小時，個高峰期，分別為6月和8月，降雨時段與農作物生長基本一個解決洪澇災害、保護人民生命財產，又能推動社會發(fā)展 a)城鎮(zhèn)規(guī)劃要求本項目是儲備XX縣國有土地，根據XX縣總體規(guī)劃和b)社會環(huán)境條件在本項目前期工作開展過程中，當地政府給予了高度的重視，各級地方政府和相關部門都以實際行動全力支持和配合本項目的前期研究工作，項目區(qū)居民也積極配合，為本項項目區(qū)位于XX縣城區(qū)的西南面，緊挨中心城區(qū)。項目 6.1工程總述本項目位于XX縣城西南部，屬XX縣政府確保人民生命、財產安全的重要民生工程，通過河道整治和灘涂治理后，將確?？h城數萬人民生命、財產不受洪害的侵害，保障城市功能的正常運轉和人民群眾的安居樂業(yè)，改善了城市空間環(huán)境，提升了城市生活品位和環(huán)境品質，同時為城市的發(fā)展提6.2編制依據a)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》;b)《XX縣城總體規(guī)劃》;c)實測1/2000現狀地形圖；6.3指導思想①整體設計思想：從城市設計的角度，整體把握功能布 ②“以人為本”思想：以人為本，確保安全，注重個性、能要求，同時滿足現代化、多樣化的社會要求，人文優(yōu)先，上從人對空間的實際使用需求出發(fā)，體現對人的深切關懷，使生產活動與人的生活需求有機結合，讓人們在生產、生活等活動過程中得到放松，體驗到樂趣和心理上的滿足，成為③生態(tài)設計思想：居住、商業(yè)氣氛的營造與環(huán)境的改善有機結合，通過營造一個良好的城市環(huán)境促進居住、商業(yè)氣6.4總體布局原則①要因地制宜，充分利用現有地形地貌，盡可能減少土石方工程量，節(jié)約投資，提高社會和經濟效益、促進地區(qū)發(fā)要求結合當地風俗文化特點，做到交通順暢，環(huán)境美觀舒適，③滿足城市總體規(guī)劃的要求，嚴格執(zhí)行國家有關的政策、 法律和法規(guī)，遵循規(guī)劃設計與建筑設計等國家相關規(guī)范，提可控，微觀可調，以適應今后的市場規(guī)模的不斷調整和更新⑥通過對XX江綜合治理，達到進一步提高城市防洪能力、減輕洪水對城鎮(zhèn)人民財產的危害和減小洪災損失以及防6.5總體布局本項目規(guī)劃范圍為213.12公頃，城市建設用地面積為126公頃(約1890畝)。在規(guī)劃中依據《XX縣城總體規(guī)劃》的要求綜合考慮地段土地使用功能，完善用地結構，完善道路系統(tǒng)，使整個區(qū)域內交通系統(tǒng)完整暢通；建設完善的公用設施和配套服務體系，建設成為XX縣的宜居區(qū)及商業(yè)區(qū)； 改善城市生活環(huán)境，提高城市綠地率，降低建筑密度，適當提高土地的開發(fā)強度，充分發(fā)揮土地的經濟價值；綜合考慮城市景觀和生態(tài)系統(tǒng)的要求，盡可能將綠地開敞空間引入居立足現狀，注重該項目區(qū)與XX縣城的整體協(xié)調、用地布局及主次道路與城市銜接；在總體布局上依托現有城市功能區(qū)，充分利用項目區(qū)現有基礎設施，推進項目區(qū)向現代化、根據總體規(guī)劃要求，該范圍以居住用地為主，生活居住區(qū)是該項目區(qū)在城市中的主要職能。居住用地位于總規(guī)劃區(qū)求，注重空間的個性與特點，用院落式和錯列式等手法，組成既有區(qū)別又有聯(lián)系的住宅區(qū)。使居民具有歸屬感和認同感，為鄰里交流提供條件。樓宇之間有集中的公共綠地或活動場地，滿足不同年齡居民就近活動的需求；室外設停車場配合， 7.1土地使用規(guī)劃XX縣XXXX區(qū)段周邊土地收儲開發(fā)用地位于XX縣城的西部，XXXX區(qū)段兩側，總用地面積1260000m2(約1890該用地現狀北面和東面是XX縣城建成區(qū)，南面是農田和菜地，西面是村民居住點和農田?；亟煌ǚ浅１憷?，周基地內現狀地形比較簡單，大部分為河流沖堆積物形成的灘涂地，屬閑置地，小部分的為開荒利用的旱土，用地內還有兩條溝渠，均流向XX江，沒有保留價值，規(guī)劃予以拆除，按市政管道重新建設。用地地形高差較小，平均地坪高程在87～100之間。在用地內還有少量村民臨時棚戶，拆遷7.1.2規(guī)劃設計依據劃部分) 筑部分)版d、《郴州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》(1999年編)a、因地制宜，依山就勢，科學合理地利用基地及周邊自b、以人為本，充分考慮城市的發(fā)展模式與城市居民的生活需求，合理組織交通網絡，完善城市的配套設施，建立居c、注重提升城市土地開發(fā)的環(huán)境質量，建設生態(tài)景觀城區(qū)，建筑設計充分考慮節(jié)能節(jié)地要求，提高土地開發(fā)的經濟a、由于地形條件受限，XX江兩側土地收儲開發(fā)用地為一個居住區(qū)級的規(guī)模，考慮與《XX縣城總體規(guī)劃》和周邊已規(guī)劃的用地相協(xié)調，因此本次規(guī)劃布局主要以商業(yè)、居住用地為主，其他配套布置為其服務的公共服務設施用地，與周邊用地互惠互利、相互補充，為該地段提供完善的公共服務 b、XX江兩側土地收儲開發(fā)用地結合現狀地形情況，規(guī)劃建議采用平坡式的布局方式進行建筑布局，建筑之間的間距利用地形高差進行處理，高差與高差之間采用護坡的形式c、在居住用地內應設置小區(qū)和組團中心綠地，并融入到d、規(guī)劃用地內各項用地面積小于10000m2的可設置一個機動車對外出入口，大于10000m2的用地均應設置不少于2個機動車對外出入口，機動車出入口寬度不少于7m,出入口e、規(guī)劃用地內的交通組織采用人車混行的方式并形成環(huán)建筑底層或地下設置停車庫，從而減少了汽車對用地內市民的各項活動的影響，為用地內部提供了寧靜、安全的商業(yè)服務和生活環(huán)境。規(guī)劃地塊內部道路分為兩級，主干道寬度20~40米，連接各主次人流、物流出入口，次要道路寬12米，全部為混凝土路面，主次道路與周邊城市道路交織成環(huán)行道路網絡，融入城市統(tǒng)一的道路網中，滿足進出交通運輸和消 f、規(guī)劃用地內停車主要采用地面停車與地下停車兩種方式，規(guī)劃在建筑底層利用地形高差設置停車庫和建筑地下設置停車庫，既有效利用了現狀地形條件，又解決了停車方式g、建筑風格規(guī)劃力求具有XX地域特色，采用湘南傳統(tǒng)建筑風格。符合擬建建筑的特點和使用要求，并與現狀已建h、規(guī)劃公廁按3座/km2要求設置，公廁布置在各地塊內，每座公廁建筑面積不少于60m2,垃圾收集站兩處，在XX江兩側各布置一處，垃圾收集點按50m的服務半徑分散設于用地內，用地內還配套設置了配電房、電話交接箱等設施，以 地塊序號項目名稱用地性質用地面積建筑密度容積率綠地率建筑限高1R居住用地 一其中二類居住用地2C公共服務設施一 其中商業(yè)用地文化娛樂用地教育用地規(guī)劃總用地126ha(1890畝)照《城市電力規(guī)劃規(guī)范》的要求，居住用地的用電標準為400KW/公頃，公共設施用地的用電標準為1200KW/公頃，道路照明及其他未可預見用電負荷為上述負荷總合的15%,則本次規(guī)劃用地用電總負荷為102250KW。用地用電電源接XX縣城10KV城市供電線路，各用地內可根據各自的負荷容量布置配電房，配電房與周邊建筑的安全距離不小于5m。 電信線路接XX縣城的城市通信線路，規(guī)劃用地內容量按15000線考慮。有線電視線路和寬帶網線路亦按電信線路a、用水量預測按1.0萬m3/km2·d計，則規(guī)劃用地內總用水量為：1.26萬b、供水水源接XX縣城城市供水干管，引進DN300的供水管，再根據用水情況分級DN200、DN150和DN100的c、管道一律采用暗裝，室內給水管采用PE管，室外給a、排水采用雨污分流的排水體制，生活污水首先經無動力污水處理裝置初步處理后排入該用地污水干管，再排入XX江兩側的城市截污干管；雨水經建筑邊溝和雨水口收集， b、污水和雨水管道一律采用暗裝，室內污水管采用U-PVC材料，室外雨水和污水管采用混凝土管。7.4消防規(guī)劃用地內道路與XX縣城城市主次干道相接，規(guī)劃區(qū)內城市道路路幅寬為20～40m,用地內部道路路幅寬12m,呈環(huán)狀路網系統(tǒng)，道路延伸至各建筑邊，盡端式道路在道路盡端設置不小于12×12m的回車場，這些均能滿足消防車通7.4.2建筑結構防火設計間距不超過120m,室內消防栓間距不超過30m,室內任何部位保證同時要有兩支水槍的充實水柱滅火，用地內還應布7.5土地整理工程XX江兩側土地收儲開發(fā)用地位于XX縣城的西南部，總用地面積1260000.0m2(約1890畝)。該用地現狀北面和東面是XX縣城建成區(qū)，南面是農田和菜地，西面是村民居住點和農田。基地交通非常便利，周 基地內現狀地形比較簡單，大部分為河流沖堆積物形成的灘涂地，屬閑置地，小部分的為開荒利用的旱土，用地內還有兩條溝渠，均流向XX江，沒有保留價值，規(guī)劃予以拆除，按市政管道重新建設。用地地形高差較小，平均地坪高程在87～100之間。在用地內還有少量村民臨時棚戶，拆遷a.《XX縣縣城總體規(guī)劃》f.委托方提供的郴資桂高等級公路的設計資料及其他相b.建設用地的建筑布局應考慮地形坡度、坡向和風向等c.防護工程宜與具用防護功能的專用綠地結合設置。 d.用地內的擋土墻控制在3m以內，以減小投資和降低道等室外設施與建筑作為一個有機整體進行規(guī)劃，公共服務區(qū)內擋土墻高于1.5m和生活區(qū)內擋土墻高于2m時，宜作藝g.機動車車行道規(guī)劃縱坡城市干道最大縱坡不得大于4%,用地內部道路最大縱坡不得大于8%。h.地面排水坡度不宜小于0.2%;坡度小于0.2%時宜采用多坡向或特殊措施排水，沿XX江兩側須設置截污干管和排洪渠，當縱坡大于1:4時，應采用跌水；當縱坡為1:4~1:20時，應采用陡坡，跌水高差在3m以內，宜采用單級 用地內林地中灌木林地占大部分，約有150畝左右，果長約為1950m,考慮上游農田或山體流水需要，在道路修建和用地開發(fā)建設時，規(guī)劃將沿道路重新修建排洪渠并與雨水地進行初步的處理，主要包括：土地的填挖、擋土墻和護坡行斜坡處理，斜坡的坡度控制在3%以內，便于土地的開發(fā)利用。土地所取土方應以保證整個工程項目的填挖平衡和施工居住用地：用地自然坡度水于5%時，宜規(guī)劃為平坡式；用地自然坡度大于8%時，宜規(guī)劃為臺階式。最小坡度≥0.2%,最大坡度≤20%,分臺布置時，宜采用小臺地形式，臺地進深要適合建筑布置的要求，并應滿足住宅日照和通風大的區(qū)域，用地分臺布置時，臺地間高差宜于建筑層高成倍數關系，最小坡度≥0.2%,最大坡度≤20%。 8、防洪河堤工程8.1工程范圍本次防洪河堤主要是XX江兩岸河堤，總長6230m。程》(7)其它有關的規(guī)范和地區(qū)性規(guī)定20萬人，城市等別劃為IV等，其防洪標準為50年一遇設計 XX水利綜合治理工程可行性研究報告并用歷史上典型的實測洪峰流量進行驗證，用水力學方法確定城區(qū)附近XX江的設計洪水位。防洪堤頂高程=設計洪水位+波浪高+安全超高四等防洪墻的安全超高取0.6m。歷史汛期最大風速平均值為13.6m/s,設計風速取1.5×13.6=20.4m/s,風區(qū)長度F=1000m,水域平均水深取6m。根據GB50286—98《堤防工程設計規(guī)范》有關公式計算得波浪爬高為0.7m,各斷面的堤XX江設計水面堤頂高程表斷面排山港口廖港口老大橋新大橋XX壩洪水高程堤頂高程斷面間距就地取材，施工方便為原則。由于防洪堤大部分處在商業(yè)與住宅開發(fā)地帶，因此堤型也主要是以防洪和交通道為一體的 防洪堤線根據現有河道的走向和線形，本項目新建河堤線形力求平順，各堤段采用平緩曲線相連接，盡可能的避開防洪護岸工程采用M7.5水泥砂漿砌塊石防洪墻，防洪墻斷面型式為：頂寬0.6米，迎水面邊坡1:0.3,背水面鉛在4.5~5.0m左右，總長7230m。防洪堤采用M10漿砌條石，防洪堤基礎采用C20毛石混凝土，堤頂設條石防護欄桿高度1.1m。堤身背水面設兩層反濾層，分別采用厚500mm的2～4毫米卵石和20～40mm卵石，卵石回填夯實坡度1:0.75。反濾層、回填夯實層上為厚300mm的粘土防滲層。堤身內設直徑100mm的排水孔，梅花狀布置，水平、豎直間距3m。 XX水利綜合治理工程可行性研究報告本次生態(tài)環(huán)境工程主要是XX江兩岸生態(tài)建設，長(2)綠地設計規(guī)程(4)城市園林綠化養(yǎng)護管理標準(DB11T213-2003)(6)城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范本項目是XX縣XX江提質改造工程項總用地面積為35公頃，其中綠地用地26.3公頃，占總用地面積的75.0%。造宜人且充滿吸引力的公共空間，如何將景觀設計與周圍環(huán)境完美融合在一起將是整個項目建設中的重要環(huán)節(jié)。根據項目的特點，本工程將充分結合場地內現有綠化能對現有綠化加以保留，并通過調整和改善現有建筑用地的綠化來完成整個項目區(qū)的建設，以提高其文化品位，力求通花卉帶，局部草皮可通過地形塑強化其雕塑感，以營造藝術貨攤大地景觀。同時，根據不同地段的要求，局部種植耐踩草種，允許游人在上面休憩。臺地綠化則根據地形條件塑造層層遞進的臺地狀綠化空間，其主要作為植物展示之用，從齊的樹陣，在樹下形成通暢的硬質步行空間。同時，景觀綠軸的設置要盡可能利用自然地形，隨著自然地形而有所起為了強化景觀綠軸的軸線感，將在景觀軸兩側陳列燈柱、景觀矮墻等，在地面鋪裝上體現其自身的特色。為了使景觀軸線具有良好的標志性和引導型，在景觀軸線內設置一些標志為了使項目區(qū)真正充滿文化氛圍，擬在項目區(qū)依據地形 XX水利綜合治理工程可行性研究報告 XX水利綜合治理工程可行性研究報告10、兩岸防洪大道工程道路總長10230m。b)《城市道路設計規(guī)范》(CJJ37—901998年版);主干路標準設計，道路紅線寬度為40m,設計行車速度V=下基層為30cm厚天然沙礫墊層，人行道采1)依據該項目區(qū)控制性說規(guī)確定路線走向，根據實地2)合理選用技術指標，在工程數量增加不多的情況下，未設變坡點，縱坡為0.3%—1%。5m(人行道)+3m(綠化帶)+24m(車行道)+3m(綠化帶)+5m(人行道)=40m.機動車道與非機動車道的路拱坡度均采用1.5%,人行道采用反向2.0%。路基應充分夯實，填方區(qū)其密實度：0~80m范圍內≥95%,80cm以下≥93%,挖方區(qū)其密實度0~30cm及零填(也可用砂礫石回填)。情況而定(一般為30cm)。平地(地面坡度為0~1:10)填土前須填前碾壓；地面采用土質路塹地段挖0.5m后回真壓實和零填地段超挖用年限，選用砼路面(及20cm砼+15cm水泥穩(wěn)定碎石<水泥含量5%>+15cm級配碎石)。b.規(guī)劃供水主干管管徑為DN300,沿道路南側人行道敷設，供應沿線企事業(yè)單位和居民生產生活用水，管道埋深不雨水就近排入XX江，污水經污水管收集排入XX江兩側截埋深不小于1.2m;在道路車行道的北側設置D600的污水管渠，埋深不小于2m。10.6.1供配電及路燈照明沿道路敷設的電力線路電源取自XX縣城城市供電網絡。燈照明電力線采用220V&380V,電源取自防洪大道下的采用金屬燈桿，高9.5m,雙臂懸挑2.0m左右，照明器仰角相結合的方式，路燈沿道路每隔36米布置一處。所有路燈管線均采用地下埋設，電纜保護管在人行道和花壇內采用硬塑管，在橫跨道路、過道口處采用鍍鋅管保護，電纜管線在每11、XX江水利樞紐工程程》;準》(山區(qū)、丘陵區(qū)部分)試行及充補規(guī)定；《泵站設計規(guī)范》(試行);《泵站進水口設計規(guī)范》(試行); XX水利綜合治理工程可行性研究報告20萬人，水利樞紐等另劃為IV等，主要建筑物為4級，次 XX水利綜合治理工程可行性研究報告設計水面曲線及壩頂高程表XX水利樞紐洪水高壩壩頂高程長34.8m。大壩設置14扇4m(高)×10m(長)的弧形閘門。堰水泵安裝高程為84.0m,泵吸取高程為3.2,揚程12m,尾渠道過水斷面為1.6m×1.4m,坡度1/1500,渠道底板20cm砼，側墻底板1m寬，上寬0.5m。側墻采12、防洪大橋2004)的規(guī)定，采用3.5KN/m2根據實測河床斷面，橋梁總長237m,孔數路徑：12×19.75m,橋面寬40m,橋面橫坡2.0%。值為13.6m/s,設計風速取1.5×13.6=20.4m/s,風區(qū)長度F=1000m,水域平均水深取6m。經計算，梁底高程為 XX水利綜合治理工程可行性研究報告13、河道疏浚及兩岸灘涂治理(1)《中華人民共和國水法》(2)《中華人民共和國防洪法》(4)《水利發(fā)展“十一五”計劃》 XX水利綜合治理工程可行性研究報告標準普遍提高一個等級；河道管理范圍內綠化、水土保持措堅持常年施工。并綜合運用水土保持技術，將河道疏浚與河堤、圩堤加高加固相結合，與填塘固基相結合，與河道清障相結合，與積肥造田相結合，與農田林網化相結合，與護岸14、XX江流域病險水庫改造的支流XX江中下游，距XX縣城6km。水庫總庫容1317.5萬m3,控制集雨面積1808.3km2,壩址以上干流長度為2004年9月，工程主管部門(湖南省水利廳建管處)按要求，組織專家對該水庫大壩進行了安全鑒定，并審定了水庫正常蓄水位104.6m,相應正常庫容978萬m3;設計洪水位105.32m,相應庫容1076萬m3;校核洪水位106.87,相應總庫容1317.5萬m3;死水位92.0m,相應庫容105萬m3。高18.1m,非溢流壩頂高程108.6m,左岸壩段軸線長25m,段位于大壩中部，堰頂高程98.6m,長70m,分6孔泄流，孔口凈寬10m,凈過水總寬60m,安裝6扇10×6.3m(寬×構，長25m,進口底板高程為94.5m,斷面尺寸為14.2編制依據(1)《水利水電工程等級劃分及洪水標準》SL252—(2)《防洪標準》GB50201-94;(3)《砌石壩設計規(guī)范》SL25-2006; XX水利綜合治理工程可行性研究報告—2001;樞紐工程為II等工程，主要建筑物為3級建筑物，次要建筑物為4級建筑物。正常運用洪水標準為50年一遇，非防滲加固，并對壩體進行充填灌漿，對壩基進行帷幕灌漿 (初步設計批復方案)。將大壩上游面鑿毛處理后澆筑砼防滲面板，其強度等級與抗?jié)B標號分別為C20與W6,頂厚30cm,底厚50cm(溢流壩段均為50cm),砼表層鋪設1道Φ1072@150的溫度鋼筋網，采用Φ18的錨桿使其與原防滲 XX水利綜合治理工程可行性研究報告溢流面：拆除溢流面面層砼平均厚度30cm,加布φ12@200鋼筋網，用硅粉混凝土(增加強度、抗磨、抗沖能力)重澆平均厚度30cm。側導墻做到90.5m高程與沖砂孔下游護坦相平，導墻厚度與已建砼導墻邊接成整體，面層鋪設Φ12@200鋼筋，導墻層，與下游河床相接，長10m,寬度與消力池同，厚度 XX水利綜合治理工程可行性研究報告0.5m。護坦分縫間距與消力池分縫止水相對應，分縫寬板，設計采用條狀鋼板，長6.0m,寬0.6m,共3條，呈扇 XX水利綜合治理工程可行性研究報告查工作的通知》(發(fā)改投資[2006]2787號)精神，參照發(fā)改委《關于加強固定投資項目節(jié)能評估和審查指南(2006)》(發(fā)改環(huán)資[2007]21號),本項目的合理用能標準及節(jié)能設e)節(jié)能中長期專項規(guī)劃(發(fā)改環(huán)資[2004]2505號);f)中國節(jié)技術政策大綱(計交能[1996]905號);g)國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)保技術(國家發(fā)改委2005第65號);(1)建筑節(jié)能：1)建筑總平面的布置和設計，宜利用冬季日照并避開形系數≤0.3,當體形系數≤0.38,墻體傳熱阻應不小于0.96m2·k/W(熱惰性D=1.6-4)。材，窗選用塑鋼單框中空(6+12+6),窗的氣密性為GB71074)屋面采用保溫隔熱處理，保溫材料用增水珍珠巖保1.67m2·k/w;體形系數≤0.32時，屋面?zhèn)鳠嶙钁恍∮?)建筑選材上，外墻和頂板采用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板外墻保溫系統(tǒng)和RE-2型砂漿復合保溫系統(tǒng)，外墻選用(2)電氣節(jié)能1)降低變壓器損耗。2)降低輸配電線路損耗。4)配電線路優(yōu)化。7)提高系統(tǒng)的功率因素。1)根據設備容量合理選擇變壓器容量；選擇S11低損2)根據用電性質，變配電間的位置盡量靠近負荷中心，3)采用削峰填谷的節(jié)電降損；平衡三相負荷，采用人工補償功率因素，供電網絡電壓不平衡度應小于2%。4)合理的安排和調整工藝流程，改善電氣設備運行狀雖然總的損耗也在減少，但減少的速度較少。因此，電動機的效率隨負荷減少而降低，特別是負載系數低于50%以后，電機效率下降更快，因而合理的安排和調整工藝流程，改善電氣設備運行狀態(tài)，使電能得到充分利用，使用電設備在合5)根據容量，合理選擇用電設備，選擇節(jié)能高效產品。給排水設計的泵類要求合理，使泵類的額定流量和壓力盡量接近工藝要求和流量壓力，從而使設備運行時的工況經所選電機容量比水泵適當大些，在工程設計時把最高效率點設在額定功率的70%～100%之間，從節(jié)能上，80%的6)照明設計光源選用熒光燈(采用電子整流器),選用高效節(jié)能型的燈具和小容量的氣體放電燈，燈具控制方式 XX水利綜合治理工程可行性研究報告擔節(jié)能率約25%～13%;空調采暖系統(tǒng)分擔節(jié)能率約20%~16%;照明設備分擔節(jié)能率約7%～18%。總體節(jié)能率可達到50%。(3)屋頂的節(jié)能技術措施(1)采用節(jié)水型施工設備，提高水資源利用率，降低(3)選用節(jié)水型衛(wèi)生器具，提高水資源利用率，降低 XX水利綜合治理工程可行性研究報告用，從制度上、管理上采取有效措施，把單位土地利用強度作為考核經濟發(fā)展和基礎設施建設績效的重要標準，提高土地利用效益。科學安排建設項目，做到可建可不建的堅決不完善土地利用計劃管理體系，大力推進節(jié)約集約用土地使用者依法取得土地使用權后，超過土地出讓合同約定開工期限不開工的，每年按土地出讓金的20%收取閑置費；閑置2年以上未按土地出讓合同約定開發(fā)建設的，將依法收項目在建設期應制定能源管理措施和制度，防止能源無嚴格控制能源消耗。應加強能源儲存地安全防護，防止能源80 XX水利綜合治理工程可行性研究報告16.1本次規(guī)劃用地由于所處地段，周邊環(huán)境和自身功能該項目建成后，通過分析，污染的產生主要有如下幾個1)環(huán)境質量標準(1)環(huán)境空氣質量標準(2)水環(huán)境質量標準 XX水利綜合治理工程可行性研究報告(3)聲環(huán)境質量標準2)污染物排放標準(1)水污染物排放標準(2)噪聲排放標準《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》(GB12348—(3)廢氣排放標準2排放標準。 XX水利綜合治理工程可行性研究報告(1)施工現場的主要道路必須進行硬化處理，土方應(2)裝運土方時控制車內土方低于車廂擋板，以減少(3)施工現場土方作業(yè)應采取防止揚塵措施，在對項(4)渣土和施工垃圾運輸應采用密閉式運輸車輛或采(5)施工現場的材料和大模板等存放場地必須平整堅(7)建筑物內施工垃圾的清運，必須采用相應容器或議行駛車速不大于5km/h,設置限速標志；此時的揚塵量可減少為一般行駛速度(15km/h計)情況下的1/3。(14)除此以外，為了減少施工揚塵，施工中還應注意減少表面裸土，開挖后及時回填、夯實，做到有計劃開挖，本項目施工期間，施工人員日常生活會排放一定量的生活污水，施工場地也有建筑廢水的排放。若處置不當，會對附近的水體造成污染，故必須控制生活污水、建筑廢水的排要求施工單位在施工現場設置化糞池等簡便生活污水處理設施；將收集的建筑廢水經沉淀處理后盡量回用，不能回用廢水與生活污水混合進行處理，處理達《污水綜合排放標施工期噪聲主要是各種機械設備運行時所產生的噪聲和噪聲污染防治法>的通知》(環(huán)控【1997】066號的規(guī)定),建設施工單位在施工前應向環(huán)保部門申請登記，除搶修、搶險作業(yè)和因特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外，禁止夜間進行產生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)；“因特殊要求必須連續(xù)作業(yè)人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》第十三條),并且必須公①施工現場應按照現行國家標準《建筑施工場界噪聲限值及其測量方法》GB12523～12524制定降噪措施，并可由②施工現場的強噪聲設備宜設置在遠離居民點的一側，③原則上夜間應禁止施工，若因工程需要，確需在夜間進行超過噪聲標準施工的，施工前建設單位應向有關部門提④夜間運輸材料的車輛進入施工現場，嚴禁鳴笛，裝卸⑤施工單位應采用先進的施工工藝，合理選用，禁止使用高噪聲柴油沖擊、振動和產生pH值超過9的泥漿水反循環(huán)鉆孔機等；對高噪聲設備增加消聲減振的裝置，對振搗棒等如以液壓工具代替氣壓工具，將高頻混凝土振動器改為低頻混凝土振動器，以減少施工噪聲，尤其對居民點等環(huán)境敏感對各施工環(huán)節(jié)中噪聲較為突出且又難以對聲源進行降噪可能的設備裝置，應采取臨時圍障措施，在圍障最好敷以吸⑩向周圍環(huán)境排放建筑施工噪聲超過建筑施工場界噪聲限值的，確因技術條件所限，不能通過治理消除環(huán)境噪聲污染的，必須采取有效措施，把噪聲污染減少到最低程度，并在市環(huán)境保護行政主管部門監(jiān)督下與受其噪聲污染的居民組(1)施工人員居住點的生活垃圾要實行袋裝化，每天(3)在工地廢料被運送到合適的市場去以前，需要制或改變寶貴而不可再生的表土，因此應將挖填區(qū)和建筑鋪裝區(qū)表土(一般為10-15厘米厚的土層)剝離、儲存，用于需要改換土質或塑造地形的居住區(qū)綠地當中。在居住區(qū)建成后清建設項目營運期廢氣主要為用地內汽車尾氣和垃圾收集(1)汽車尾氣 (2)垃圾收集點惡臭氣體建設項目建成后，惡臭主要來自垃圾收集點。垃圾收集點的惡臭氣體是多組分、低濃度化學物質形成的混合物，其 XX水利綜合治理工程可行性研究報告本項目垃圾收集點做好及時清運工作，保持垃圾收集點清潔(3)工業(yè)生產廢氣工業(yè)項目入園建成投產后，企業(yè)生產產生的廢氣須由企業(yè)自身的環(huán)保處理設備進行處理，達到《大氣污染物綜合排①本項目建成運營后，地塊內排水實行雨污分流制，用②本項目產生的生活污水排入城市污水管網，進入城市本項目生活污水經項目內部污水處理設施處理后(水解酸化+生物接觸氧化處理工藝),生活污水中主要污染物CODcr、SS、NH3-N滿足《污水綜合排放標準》(GB8978-③企業(yè)生產產生的工業(yè)廢水由企業(yè)自身的環(huán)保處理設備90 XX水利綜合治理工程可行性研究報告該項目應積極采取必要的隔聲措施，以盡量降低噪聲源(1)該項目應進行合理布局，重視平面布置，盡量將泵房等高噪聲設施及用房布置在用地消極位置，利用建筑(2)設備選型方面，在滿足功能要求的前提下，泵等均應安裝在加有減振墊的隔聲基礎上，以此減少噪聲影(3)應在出入口設有醒目的限速禁鳴標記，同時應加(4)該項目內企業(yè)生產管理部門應對用地內配套公建好生產設備加強管理，并加強設備的日常定期檢修和維護，以保證各設備正常運轉，以免由于設備故障原因產生較大噪(5)該項目靠近道路一側的建筑退后紅線一定距離，在邊界布置以闊葉樹、灌木等降噪效果較好的樹種為主的綠化帶，同時建筑窗體設置環(huán)保隔聲雙層中空玻璃，以減輕交(6)工程配套設施的管理，建設單位應根據國家及地 XX水利綜合治理工程可行性研究報告在用地內設置有垃圾收集站，各企業(yè)內設置垃圾收集點，生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運。清運時將垃圾壓縮打包，用標資源化的原則進行處理以減輕對環(huán)境的影響；生產廢棄物則由生產企業(yè)自行處理，對有害固廢在儲存和清運過程中應嚴滿足相應的綠地標準及資興市規(guī)劃要求，能夠保證項目注重植物的群落配植，在樹種的選擇上，應充分考慮植物的季相變化，建議不要片面追求好看不實用的草坪建設(保水性能不好，維護費用高),應多種植灌木、花木和喬木。小區(qū)內各地段及住宅之間均建有不同規(guī)模的集中綠地，同時因地使用地生態(tài)環(huán)境保持良好狀態(tài)，力求建成生態(tài)景觀林，以提(1)施工單位應嚴格按照城管部門的要求文明施工，加強對施工現場的管理，合理安排使用噪聲大、振動大的設 XX水利綜合治理工程可行性研究報告(2)施工現場設置圍欄，并采取灑水抑塵措施減少粉(5)建設項目按要求落實消防措施，配備相應的消防(6)項目必須嚴格執(zhí)行“三同時”規(guī)定，有關環(huán)保及 XX水利綜合治理工程可行性研究報告后申請縣環(huán)境保護局對環(huán)境保護設施進行預驗收，待居民入住率達到75%以上時再申請縣環(huán)保局對環(huán)境保護設施進行正式驗收；分期建設分期使用時分期申請驗收。驗收時噪聲排17、項目的運作與管理共產品的市場化運作彌補公共產品投入的不足，實現政府由二是建立項目法人負責的融資代建機制。啟動本項目建三是建立項目負債償債自行平衡機制。項目區(qū)域內所有國有土地、集體土地都劃入法人名下，實行市場運作，必須收回的已出讓地可以進行回購；土地收益包括升值部分作為償債的保證；區(qū)域內公共設施配套受益成本實行分攤；建設不能搞實物補償；對符合經濟適用房安置條件的，實行經濟適用房安置；安置房實行最高限價，同時配套建設適量廉租力爭3個月拆完；房屋全部倒地后再進行開發(fā)建設，不斷提的原則高標準編制項目規(guī)劃，充分發(fā)揮規(guī)劃的引導作用；資96關程序進行公開招商招標。同時，開發(fā)單位將委派專業(yè)施工監(jiān)督人員配合融資代建單位進行質量管理，堅決避免出現任何工程質量事故。有關管理機構將根據項目建筑的實際需要組成相關部門和配備相關專業(yè)技術人員。管理人員暫定為45 XX水利綜合治理工程可行性研究報告18、項目實施的進度安排2010年9月~2010年12月，完成項目前期審批工作；2011年1月~2013年4月，XX江水利樞紐；2011年3月~2013年2月，完成土地平整工程； XX水利綜合治理工程可行性研究報告2011年6月~2012年12月，完成防洪河堤工程；2011年1月~2013年5月，完成兩岸生態(tài)環(huán)境工程；2011年7月~2012年12月，完成兩岸防洪大道工程；2011年6月~2012年12月，完成河道疏沒、灘涂治理工2011年6月~2012年12月，完成XX江流域病險水庫改2011年12月~2013年6月，完成其它配套工程。2013年6月，全部竣工。 XX水利綜合治理工程可行性研究報告項目實施進度計劃表序號年度2010年2011年2012年2013年24682468246824681完成項目前期審批工作2完成XX江水利樞紐3完成土地平整工程4完成防洪河堤工程5完成兩岸生態(tài)環(huán)境工程6完成兩岸防洪大道工程7完成河道疏沒、灘涂治理工程8完成XX江流域病險水9完成其它配套工程全部竣工 安仁縣永樂江城區(qū)段水利綜合治理工程可行性研究報告用地性質、基礎設施條件等。近年來XX縣商住用地保持10%年全國土地平均價格增加率僅為0.18%,2009年經濟復蘇帶 安仁縣永樂江城區(qū)段水利綜合治理工程可行性研究報告單位：元/平方米級別用途二三四五注：基準日期為2008年5月1日1、XX縣2010年4月4日至2010年4月19日拍賣出讓1宗國國有土地使用權公開掛牌交易成交表 安仁縣永樂江城區(qū)段水利綜合治理工程可行性研究報告地塊編號成交時間成交地點土地面積土地用途出讓年限成交總地價(萬元)2010年4月19日易中心商業(yè)住宅析，商業(yè)地40%,住宅用地60%比例來分算，則綜合價為 安仁縣永樂江城區(qū)段水利綜合治理工程可行性研究報告灘涂土地儲備及出讓計劃表年度土地儲備面積(畝)土地出讓面單價(萬元/畝)收益(萬元)1第一次儲備2第一次儲備3456789合計 安仁縣永樂江城區(qū)段水利綜合治理工程可行性研究報告20、投資估算與資金籌措水利工程按照水利部水總[2002]116號發(fā)布的(2002)《水利c)湖南2006建設工程消耗量標準(湘建價[2006]330號文);以及湖南省水利湘水建字[2008]16號文頒發(fā)的《水利工程設計概(估)算編制規(guī)定》;d)計算程序及費率執(zhí)行湘建價計[2008]22號文；e)人工工資參照湘建價[2009]396號文中湖南省各市、州建設工程定額人工工資單價，郴州市人工工資單價78元/f)材料價格按《郴州市建設造價》2009年第4期預算價 安仁縣永樂江城區(qū)段水利綜合治理工程可行性研究報告a)本次項目建設期為2年，項目擬向銀行貸款40000其中：工程費用38397萬元，占總投資的58.07%灘涂及土地征地費15498萬元，占總投資的其它費用6733萬元，占總投資的10.00%預備費用3010萬元，占總投資的4.47%建設期貸款利息2970萬元，占總投資的4.42% 安仁縣永樂江城區(qū)段水利綜合治理工程可行性研究報告投資估算總表單位：萬元序號分項名稱金額(萬元)占比投資額(%)1南北兩岸防洪堤南北兩岸生態(tài)建設防洪大道防洪大橋河床疏浚2大壩灌溉系統(tǒng)3XX江大石水庫除險加固4利用灘涂土地征地及報批費用5臨時工程678其它費用建設單位管理費工程代建管理費工程建設監(jiān)理費咨詢服務費項目技術經濟評審費勘探、設計費工程質量監(jiān)督費9基本預備費靜態(tài)總投資建設期貸款利息總投資 安仁縣永樂江城區(qū)段水利綜合治理工程可行性研究報告20.1.6建筑安裝工程估算表建筑安裝工程估算表編號工程或費用名稱單位數量單價(元)合價(萬元)南北兩岸防洪堤1m2m3漿砌石m4回填土石方m5砼南北兩岸生態(tài)建設1土方開挖m2石方開挖3人橫道塊石墊層m4人橫道基礎砼5人橫道大理石6大理石欄桿7生態(tài)建筑個8種草9棵南北兩岸防洪大道1m23碎石墊層4砼穩(wěn)定層m5砼6大理石花壇砌體7人行道大理石裝飾8種草9棵防洪大橋123漿砌石m45m6鋼筋制安t1泥沙淤泥挖運2二大壩Im2m3砼m4m5鋼筋制安t6帷幕灌漿m 7固結灌漿m8弧形閘門t灌溉系統(tǒng)1m23回填土石方4砼5漿砌石6鋼管m7系房8水泵等設備元三123m4砼5漿砌塊石m6帷幕灌漿m7鋼筋制安t四XXXX區(qū)段兩岸灘涂治理及土地收儲利用(工程部分)1泥沙淤泥挖運23m45土石方回填m五臨時工程1導流工程元2元3元4元六元七元20.2資金籌措20.2.1資金來源項目總投資67288萬元，其中業(yè)主自籌27288萬元，銀行貸款40000萬元，貸款年利率為5.94%,按年計算，貸款 安仁縣永樂江城區(qū)段水利綜合治理工程可行性研究報告期限為10年(寬限期二年)。資金籌措表序號分項名稱第一年第二年第三年第四年合計2010年2011年2012年I總投資靜態(tài)投資建設期利息00流動資金2資金籌措資本金其中：用于流動資金000長期借款其中：本金流動資金借款其他短期借款1100畝，按現行評估價70萬元/畝計，總值可達91700萬元， 安仁縣永樂江城區(qū)段水利綜合治理工程可行性研究報告本金40000萬元，利息10692萬元，共計需還本付息50692 安仁縣永樂江城區(qū)段水利綜合治理工程可行性研究報告21.1說明土地收儲整理，形成灘涂可開發(fā)利用面積為126公頃(合1890畝)。本項目于第4年開始進行土地出讓，分八年完成全(第三版),《房地產開發(fā)項目經濟評價方法》,國家及地方有關政策，項目現場調查搜集到的有關資料和工程技術及開財務評價采用現行市價，項目計算期為10年。1)收入估算 土地儲備及開發(fā)收入明細表單位：畝、萬元年度土地儲備面積(畝)土地出讓面積(畝)單價萬元(畝)升值收益(萬元)備注合計注：地價以2009年以來的四類土地平均價格，即70萬元/畝，之后每兩年增值5萬元/畝計算。2)營業(yè)稅金與附加根據現行財稅制度，項目需繳納5%的營業(yè)稅，城市維護建設稅和教育費附加分別按營業(yè)稅的7%和3%征收。21.3成本費用估算1)成本費用內容項目成本費用主要包括項目經營所發(fā)生的經營成本。2)經營成本本項目經營成本是指土地出售時，將開發(fā)土地成本按國家