辦公空間租賃保險知識

辦公空間租賃保險知識合同編號：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:鑒于甲方擁有上述辦公空間，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述辦公空間，并同意按照本合同的約定支付租金、管理費等費用，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方出租的辦公空間位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃物包括：__________、__________、__________等設施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、費用承擔4.1乙方承擔的水、電、物業(yè)管理費等費用，按實際發(fā)生額支付。4.2甲方承擔的稅費、房屋維修等費用。五、保險5.1乙方應于租賃開始之日起十日內向甲方提供保險單，證明乙方已為租賃物及租賃物內的財產購買了火災保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.2保險費用由乙方承擔。六、維修責任6.1甲方應保證租賃物符合約定的使用目的，確保租賃物及附屬設施的安全。6.2租賃期內，因正常使用造成的損耗，甲方負責維修。6.3因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議。7.2一方違反本合同的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。八、違約責任8.1一方違反本合同的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.乙方公司資質證明3.保險單4.租賃押金收據5.租金支付記錄6.維修申請表7.變更或解除合同的書面協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能提供符合約定用途的租賃物。未能確保租賃物及附屬設施的安全。未能在約定時間內完成維修。2.乙方違約：逾期支付租金。未按約定使用租賃物導致?lián)p壞。提前解除或變更合同而未簽訂書面協(xié)議。3.違約行為的認定：違約行為的具體認定需結合實際情況和合同條款進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始和終止時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期則支付滯納金，如仍不支付，可協(xié)商解除合同。2.問題：租賃物不符合約定用途。解決辦法：甲方應在租賃前確保租賃物符合用途，如不符合，乙方有權要求維修或解除合同。3.問題：租賃物損壞需維修。解決辦法：甲方負責維修，如因乙方使用不當造成損壞，維修費用由乙方承擔。4.問題：需變更或解除合同。解決辦法：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項，并遵循合同約定。5.問題：發(fā)生爭議