建筑合同風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與管理策略分享

建筑合同風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與管理策略分享合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程總價(jià)：____________________二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供施工場(chǎng)地，保證乙方施工所需的場(chǎng)地、道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施暢通；2.1.2按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程進(jìn)度款；2.1.3負(fù)責(zé)辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；2.1.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的影響乙方正常施工的問(wèn)題。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)；2.2.2按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成工程，不得延誤；2.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全；2.2.4負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，確保施工對(duì)周?chē)h(huán)境的影響降至最低；2.2.5負(fù)責(zé)工程質(zhì)量保修，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。3.2支付方式：3.2.1甲方按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和監(jiān)理單位的簽證，確認(rèn)已完成的工程量后支付相應(yīng)進(jìn)度款；3.2.2工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款扣除已支付進(jìn)度款后的剩余款項(xiàng)；3.2.3甲方支付價(jià)款時(shí)，可依法扣除乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、工期4.1工程計(jì)劃開(kāi)工日期：____年____月____日；4.2工程計(jì)劃竣工日期：____年____月____日；4.3工期延誤：4.3.1由于甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的誤期賠償金；4.3.2由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的誤期賠償金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2乙方如未能按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工賠償金，賠償金為合同總價(jià)款的____%。5.3甲方如未能按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款賠償金，賠償金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且合同價(jià)款支付完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.施工組織設(shè)計(jì)3.工程量清單4.材料和設(shè)備采購(gòu)合同5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.安全生產(chǎn)管理協(xié)議7.環(huán)境保護(hù)協(xié)議8.質(zhì)量保修書(shū)9.工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.簽證單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款未能按約定時(shí)間辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)未能提供合格的施工場(chǎng)地未能協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)未能遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)規(guī)定未能負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)未能負(fù)責(zé)工程質(zhì)量保修3.違約行為的認(rèn)定：甲方未能按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，乙方可以要求甲方支付違約金。乙方未能按約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)，甲方可以要求乙方支付逾期竣工賠償金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、支付工程進(jìn)度款等。2.乙方：指合同中的施工方，負(fù)責(zé)完成施工任務(wù)、保證工程質(zhì)量等。3.工程竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方、乙方和監(jiān)理單位共同進(jìn)行的質(zhì)量檢查，確認(rèn)工程是否符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期竣工賠償金：指乙方未能按約定時(shí)間完成工程，需向甲方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程量和工期的變化：及時(shí)協(xié)商調(diào)整工程量和工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.施工過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行：根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和工期。3.甲方未能按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以暫停施工，并依法追討欠款。4.乙方未能按約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)：甲方可以要求乙方立即整改，并支付逾期竣工賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑