回遷房購買合同

回遷房購買合同合同編號：__________回遷房購買合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的回遷房位于____________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為____________。1.2甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系及債權(quán)債務等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述回遷房，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽署本合同之日起____個月內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為首付款。（3）乙方應按甲方指定的銀行及賬號，按時足額向甲方支付剩余房款。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述回遷房交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3辦理過戶手續(xù)所需的時間，自甲乙雙方提交全部有效證件之日起計算，最長不超過____個月。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述回遷房的建筑結(jié)構(gòu)、設備設施及附屬設施符合國家相關標準及規(guī)定。4.2甲方承諾，自房屋交付之日起，上述回遷房的結(jié)構(gòu)主體及設備設施如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責保修。保修期限自房屋交付之日起計算，最長不超過____年。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。5.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋，應按照已支付房價的____%向乙方支付違約金。5.3乙方如未能按照本合同約定時間支付房價，應按照逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.定金收據(jù)6.首付款收據(jù)7.房屋交接單8.過戶費用支付憑證9.房屋質(zhì)量保修承諾書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照合同約定履行質(zhì)量保修義務，視為違約。3.乙方未能按照合同約定時間支付房價，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照拆遷補償協(xié)議約定，提供給被拆遷人用于安置的房屋。2.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。3.首付款：指乙方在購買房屋時，一次性支付給甲方的一部分房款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定支付違約金，并按照乙方要求承擔相應的賠償責任。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應按照合同約定履行保修義務，對出現(xiàn)問題進行修復，并承擔修復期間的房租。3.乙方未能按約定時間支付房價：解決辦法：乙方應按照合同約定支付違約金，并按照甲方要求承擔相應的賠償責任。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，提