房屋建設(shè)合同

房屋建設(shè)合同合同編號：__________鑒于甲方為房屋建設(shè)項(xiàng)目的主體，乙方具備相關(guān)房屋建設(shè)的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：____________________________1.2工程地點(diǎn)：____________________________1.3工程規(guī)模：____________________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。二、合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整），甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方合同價(jià)款。2.2乙方報(bào)價(jià)包括但不限于所有工程材料、設(shè)備、人工、施工輔材、施工設(shè)備及乙方管理費(fèi)、利潤等。三、合同履行3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求向乙方提供施工場地、施工條件、施工圖紙等相關(guān)資料，并保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工程，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保、安全、消防等工作，確保施工現(xiàn)場的安全和環(huán)保。四、付款方式4.1甲方支付乙方的款項(xiàng)分為四個(gè)階段：合同簽訂后支付預(yù)付款____%，工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付進(jìn)度款____%，工程驗(yàn)收合格后支付至____%，剩余的____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后支付。4.2甲方支付乙方款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具合法、有效的發(fā)票。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或質(zhì)保金的，應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于重新施工、賠償甲方損失等。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽名）：_____________________乙方代表（簽名）：_____________________簽訂日期：_____________________________一、附件列表：1.房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.工程量清單4.材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.安全生產(chǎn)管理制度7.環(huán)保措施和方案8.質(zhì)量保證措施和方案9.付款憑證和收據(jù)10.工程驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或質(zhì)保金，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.乙方未嚴(yán)格按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工現(xiàn)場的環(huán)保、安全、消防等工作，視為違約。4.甲方未按照約定提供施工場地、施工條件、施工圖紙等相關(guān)資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋建設(shè)項(xiàng)目的委托方。2.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的施工方。3.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后按約定向乙方支付的一定比例的合同總價(jià)款。4.進(jìn)度款：指甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定比例時(shí)支付的合同總價(jià)款。5.質(zhì)保金：指甲方在工程驗(yàn)收合格后按約定比例保留的合同總價(jià)款，作為乙方工程質(zhì)量和維護(hù)的保證。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可依法申請仲裁或訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方重新施工或賠償損失，并可依法申請仲裁或訴訟。3.施工現(xiàn)場的安全和環(huán)保問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理，確保施工現(xiàn)場的安全和環(huán)保。4.工程變更或解除合同：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除合同的內(nèi)容和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為房屋建設(shè)項(xiàng)目的主體，乙方具備相關(guān)房屋建設(shè)的資質(zhì)和能力的情況。2.適用于甲方委托乙方