服裝加工廠租賃協(xié)議

服裝加工廠租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.2廠房的面積為__________平方米，租賃期限內，廠房的用途為服裝加工。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）作為租賃押金。4.2租賃期限屆滿，乙方按照本協(xié)議約定返還廠房，甲方在確認廠房及附屬設施無損壞或經乙方賠償后，甲方應在乙方騰退廠房后__日內將押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責廠房及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設施處于良好使用狀態(tài)。5.2乙方應合理使用廠房及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。因乙方使用不當導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理廠房及生產經營所需設備、原材料等保險，并將其保險單副本交甲方留存。6.2乙方在租賃期限內發(fā)生保險事故的，應立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施減少損失。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。一方確有特殊情況需要解除本協(xié)議的，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致后解除本協(xié)議。7.2協(xié)議解除后，甲方應按照本協(xié)議約定退還乙方押金，并支付乙方相應的賠償。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.廠房所有權證明復印件4.租賃押金收據(jù)5.保險單副本6.廠房及附屬設施清單7.設施使用說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定使用條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用廠房或造成廠房及附屬設施損壞的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務的其他情況，可根據(jù)實際情況認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房使用問題：如廠房在使用過程中出現(xiàn)設施損壞等情況，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修。2.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方，并按約定收取滯納金。3.保險問題：如乙方未辦理保險或保險單丟失，甲方有權要求乙方補辦并提交保險單副本。4.爭議解決：如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為擁有廠房的出租方，乙方為需要租賃廠房進行服裝加工的承租方