醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施土地分配協(xié)議書

醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施土地分配協(xié)議書合同編號：__________醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施土地分配協(xié)議書甲方：__________（土地所有者或分配方）地址：__________代表：__________乙方：__________（醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施建設(shè)方）地址：__________代表：__________鑒于：1.甲方是__________（土地位置所在地）的土地所有者或分配方，擁有__________平方米的土地使用權(quán)；2.乙方是一家致力于醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施建設(shè)的企業(yè)，擬在甲方土地上建設(shè)一座醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施；3.雙方同意以平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就土地分配事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。第一條土地分配1.1甲方同意將位于__________（土地位置）的__________平方米土地使用權(quán)分配給乙方；1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定使用土地，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)；1.3土地使用期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算；1.4土地使用范圍為醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施建設(shè)及配套服務(wù)設(shè)施。第二條土地使用條件2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施的建設(shè)；2.2乙方應(yīng)保證醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量，確保設(shè)施安全、環(huán)保、美觀；2.3乙方在土地使用期限內(nèi)，有權(quán)對土地進(jìn)行必要的建設(shè)、改造和經(jīng)營活動；2.4乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用期間的一切費(fèi)用，包括但不限于土地稅費(fèi)、建設(shè)稅費(fèi)等；2.5乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家的土地管理法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)。第三條土地分配及價(jià)款3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下；3.2乙方應(yīng)按照__________（土地分配價(jià)格）的價(jià)格向甲方支付土地分配價(jià)款；3.3土地分配價(jià)款支付方式如下：3.3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地分配價(jià)款的__________%；3.3.2乙方在土地使用權(quán)證辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地分配價(jià)款的剩余部分；3.4甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供土地使用所需的各項(xiàng)支持和服務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條確定的土地分配價(jià)款的__________%；4.3乙方未按約定時(shí)間支付土地分配價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條確定的土地分配價(jià)款的__________%；4.4因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________（爭議解決機(jī)構(gòu)）提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施土地分配協(xié)議書2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求4.建設(shè)質(zhì)量保證書5.土地稅費(fèi)支付憑證6.建設(shè)稅費(fèi)支付憑證7.違約金支付憑證8.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證，屬于甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地分配價(jià)款，屬于乙方違約。3.甲方未按照約定提供土地使用所需的各項(xiàng)支持和服務(wù)，屬于甲方違約。4.乙方未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施建設(shè)，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施：指用于提供醫(yī)療、預(yù)防、康復(fù)、保健等服務(wù)的建筑物和設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級行使的一種權(quán)利，具有使用、收益、處分的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理延遲：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證，如遇到辦理延遲，雙方可協(xié)商延長土地使用期限。2.乙方建設(shè)進(jìn)度緩慢：甲方有權(quán)要求乙方加快建設(shè)進(jìn)度，如乙方仍無法按期完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.土地稅費(fèi)支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付土地稅費(fèi)，如遇到支付問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。4.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施建設(shè)方與土地所有者或分配方之間的土