公產(chǎn)房銷(xiāo)售協(xié)議

公產(chǎn)房銷(xiāo)售協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：公產(chǎn)。1.3甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方按月向甲方支付人民幣_(tái)_________元；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月應(yīng)付款項(xiàng)的____%向甲方支付。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供的資料真實(shí)、有效，如因甲方提供的資料不真實(shí)導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。4.3房屋保修期為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.過(guò)戶(hù)所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式5.付款憑證6.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方提供的過(guò)戶(hù)資料不真實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗。4.乙方在房屋保修期內(nèi)未按要求進(jìn)行維修或賠償。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公產(chǎn)房：指由國(guó)家或集體所有的住宅，一般用于政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工的住房。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.逾期付款違約金：指買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付給賣(mài)方的違約金。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款計(jì)劃。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門(mén)投訴。3.過(guò)戶(hù)資料不真實(shí)：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)資料，如甲方拒絕，乙方可終止合同并要求返還定金。4.乙方逾期付款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如乙方仍不履行，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公產(chǎn)房出售：適用于國(guó)