電子商務(wù)孵化器租賃合約

電子商務(wù)孵化器租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有電子商務(wù)孵化器出租的權(quán)益，且乙方愿意租賃甲方提供的電子商務(wù)孵化器，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2孵化器地址：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離孵化器，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證孵化器的基本設(shè)施正常運行，提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；（2）提供必要的商務(wù)支持和服務(wù)，包括但不限于市場推廣、融資對接等；（3）協(xié)助乙方辦理入駐孵化器的相關(guān)手續(xù)；（4）按約定時間、方式收取租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時支付租金，遵守孵化器的管理制度；（2）自覺維護(hù)孵化器的公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施；（3）不得在孵化器內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離孵化器，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2甲方未按約定提供孵化服務(wù)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向孵化器所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電子商務(wù)孵化器租賃合約2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.孵化器設(shè)施清單5.租金支付憑證6.孵化服務(wù)協(xié)議7.入駐孵化器申請表8.孵化器管理制度9.孵化器公共設(shè)施使用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供孵化服務(wù)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的5%。3.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離孵化器，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費用或賠償金。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。三、法律名詞及解釋：1.電子商務(wù)孵化器：指為電子商務(wù)企業(yè)提供辦公場地、設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等支持服務(wù)的場所。2.租賃期限：指雙方約定的租賃時間，自租賃起始日起至租賃期滿日止。3.租金：指乙方支付給甲方的費用，用于租賃孵化器的使用權(quán)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供孵化服務(wù)或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并督促甲方盡快履行合同約定。3.問題：租賃期滿后，乙方未遷離孵化器。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費用或賠償金，并督促乙方盡快遷離孵化器。4.問題：雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向孵化器所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1