房屋過(guò)戶委托書模板官方解讀

房屋過(guò)戶委托書模板官方解讀合同編號(hào)：__________房屋過(guò)戶委托書甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)證書等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、妥善辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程中涉及的申請(qǐng)材料真實(shí)、完整、有效。第二條委托期限2.1本委托書的有效期為自簽署之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.2如因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)辦理期限延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。第三條委托費(fèi)用3.1甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)材料，并對(duì)其真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、妥善辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程中涉及的申請(qǐng)材料真實(shí)、完整、有效。4.3乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.4雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)過(guò)戶手續(xù)的辦理，確保房屋過(guò)戶順利完成。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)辦理不成功，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)辦理不成功，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本委托書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書2.身份證明文件3.婚姻狀況證明文件4.戶口本5.購(gòu)房合同及發(fā)票6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)繳費(fèi)憑證7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書8.契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)支付憑證9.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)材料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)辦理不成功。2.乙方未按約定及時(shí)、妥善辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)辦理不成功。3.甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)辦理不成功。4.乙方未按約定承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)辦理不成功。5.不可抗力導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)辦理不成功，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體。3.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.委托書：指甲方授權(quán)乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的書面文件。5.申請(qǐng)材料：指辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的各種文件和證明材料。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)材料。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的要求，重新提供真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)材料。2.問(wèn)題：乙方未按約定及時(shí)、妥善辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)加大力度，加快辦理速度，并確保過(guò)戶過(guò)程中涉及的申請(qǐng)材料真實(shí)、完整、有效。3.問(wèn)題：甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的提示，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.問(wèn)題：乙方未按約定承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.問(wèn)題：遇到不可抗力導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)辦理不成功。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整辦理時(shí)間，并在不可抗力消失后立即繼續(xù)辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋給個(gè)人。2.個(gè)人出售房屋給公司。3.公司出售房屋給