建筑工程合作開發(fā)合同

建筑工程合作開發(fā)合同合同編號：__________鑒于甲方擁有某項建筑工程項目的開發(fā)權(quán)利，并擬將該項目委托給乙方進行建設(shè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目投資估算：____________________第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方委托的建設(shè)單位，負責項目的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收等全部建設(shè)任務(wù)。2.2甲方負責項目的立項、規(guī)劃、設(shè)計、招投標等工作，并承擔相應(yīng)的費用。2.3甲方應(yīng)向乙方提供項目建設(shè)的相關(guān)資料、技術(shù)文件和施工圖紙，確保乙方的施工順利進行。2.4乙方應(yīng)按照約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成項目建設(shè)，并承擔建設(shè)過程中的所有風險。第三條合同價格3.1雙方按照約定的工程量清單和綜合單價計算合同總價，形成最終的合同價格。3.2合同價格包括但不限于：工程費、設(shè)備費、材料費、人工費、管理費、利潤及風險費用等。3.3合同價格如有調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條合同履行4.1甲方應(yīng)按照約定的時間向乙方支付合同價款，支付方式為：____期支付、____期支付、竣工驗收合格后支付等。4.2乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成項目建設(shè)，并承擔建設(shè)過程中的所有風險。4.3乙方應(yīng)保證項目建設(shè)的順利進行，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的各類手續(xù)，包括但不限于：規(guī)劃審批、施工許可、驗收等。第五條驗收與保修5.1項目完成后，乙方應(yīng)按照約定的標準進行自檢，并通知甲方進行驗收。5.2甲方應(yīng)按照約定的時間、標準進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。5.3驗收合格的，雙方簽署驗收報告，并辦理移交手續(xù)。5.4驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并重新驗收。5.5項目交付后，乙方應(yīng)按照約定的保修期限和保修范圍承擔保修責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。6.2乙方如未能按照約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成項目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____元/天。6.3甲方如未能按照約定的時間向乙方支付合同價款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：____元/天。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.項目概況資料2.工程量清單3.綜合單價明細表4.設(shè)計文件5.施工圖紙6.施工組織設(shè)計7.安全生產(chǎn)措施8.質(zhì)量保證措施9.項目進度計劃10.驗收標準和方法11.保修條款12.合同價款支付憑證13.違約金計算方法14.滯納金計算方法二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成項目建設(shè)，視為違約。2.甲方未按照約定的時間向乙方支付合同價款，視為違約。3.甲方未按照約定的標準進行驗收，或驗收不合格未按要求整改，視為違約。4.乙方未按照約定的保修期限和保修范圍承擔保修責任，視為違約。5.雙方未按照約定的方式解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項目開發(fā)權(quán)利并委托乙方進行建設(shè)的單位。2.乙方：指承擔項目建設(shè)任務(wù)的單位。3.項目概況：指項目的名稱、地點、規(guī)模、投資估算等基本信息。4.工程量清單：指項目中所涉及的各項工程量的詳細列表。5.綜合單價：指完成單位工程所需支付的價款。6.設(shè)計文件：指項目的設(shè)計圖紙、技術(shù)說明書等資料。7.施工圖紙：指項目的施工過程中所依據(jù)的圖紙。8.施工組織設(shè)計：指施工過程中的組織管理、施工方法、施工進度等設(shè)計。9.安全生產(chǎn)措施：指施工過程中的安全生產(chǎn)管理制度、安全防護設(shè)施等。10.質(zhì)量保證措施：指保證項目質(zhì)量的各項措施。11.項目進度計劃：指項目完成的各個階段的計劃。12.驗收標準和方法：指項目驗收所依據(jù)的標準和方法。13.保修期限：指乙方對項目承擔保修責任的期限。14.保修范圍：指乙方對項目承擔保修責任的內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工期延誤：根據(jù)違約行為及認定，向違約方收取違約金。2.遇到質(zhì)量問題：要求乙方按照驗收標準和方法進行整改，直至達到約定質(zhì)量要求。3.遇到支付問題：根據(jù)違約行為及認定，向違約方收取滯納金，或依法采取其他措施。4.遇到爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.遇到驗收不合格：要求乙方按照驗收標準和方法進行整改，重新驗收。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程項目的開發(fā)與建設(shè)。