個(gè)人出售房產(chǎn)授權(quán)

個(gè)人出售房產(chǎn)授權(quán)合同編號：__________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意購買該房產(chǎn)，并已與甲方達(dá)成初步購買意向；3.為了確保雙方合法權(quán)益，甲方同意授權(quán)乙方代為辦理該房產(chǎn)的出售事宜。1.接受購房者的購房意向，并與購房者進(jìn)行價(jià)格談判；2.簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》及相關(guān)附屬協(xié)議；3.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)；5.辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；6.處理與該房產(chǎn)出售相關(guān)的其他事宜。本授權(quán)的有效期為自本授權(quán)書簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶完畢之日止。甲方聲明：1.甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)；2.甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞；3.甲方已授權(quán)乙方代為辦理該房產(chǎn)的出售事宜，并同意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。乙方聲明：1.乙方為具備購房資格的合法主體；2.乙方購買該房產(chǎn)的目的合法、有效，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)；3.乙方接受甲方的授權(quán)，將認(rèn)真履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)，確保該房產(chǎn)的出售事宜順利進(jìn)行；4.乙方已充分了解該房產(chǎn)的情況，并同意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。本授權(quán)書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本授權(quán)書立即生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.購房資格證明原件及復(fù)印件5.授權(quán)委托書原件及復(fù)印件6.房地產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件7.相關(guān)附屬協(xié)議原件及復(fù)印件8.房產(chǎn)過戶申請表原件及復(fù)印件9.房產(chǎn)貸款申請表原件及復(fù)印件10.房產(chǎn)交付確認(rèn)書原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，視為違約。5.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。6.乙方未履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指具有授權(quán)資格的房產(chǎn)所有權(quán)人。2.被授權(quán)方：指接受甲方授權(quán)的合法主體。3.房產(chǎn)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)屬證書。4.身份證：指中華人民共和國居民身份證。5.購房資格證明：指符合國家規(guī)定購買房產(chǎn)的資格證明。6.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)出售事宜的書面文件。7.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)的書面合同。8.附屬協(xié)議：指與房地產(chǎn)買賣合同相關(guān)的書面協(xié)議。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。10.房產(chǎn)貸款手續(xù)：指乙方為購買房產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的手續(xù)。11.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，必要時(shí)可依法向甲方主張違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方盡快交付房產(chǎn)，必要時(shí)可依法向甲方主張違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方盡快支付購房款，必要時(shí)可依法向乙方主張違約責(zé)任。5.問題：乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方盡快辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，必要時(shí)可依法向乙方主張違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，欲出售房產(chǎn)。2.乙方為具備購房資格的合法主體，欲購買房產(chǎn)。3.甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)出售事宜。4.乙方