房屋抵押貸款授權(quán)書(shū)填寫(xiě)說(shuō)明

房屋抵押貸款授權(quán)書(shū)填寫(xiě)說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款人身份證件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.授權(quán)書(shū)7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未全額還款視為違約。2.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損視為違約。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利瑕疵視為違約。4.乙方未按法律法規(guī)和貸款合同約定行使權(quán)利視為違約。5.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)審批貸款或未按約定金額審批視為違約。6.乙方未依法保護(hù)甲方合法權(quán)益或未確保抵押物合理評(píng)估視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.授權(quán)方：指將房屋抵押給乙方申請(qǐng)貸款的一方。2.被授權(quán)方：指接受甲方授權(quán)，為甲方提供貸款的一方。3.抵押物：指甲方名下的房屋，作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.貸款合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于貸款金額、還款期限、利率等條款的合同。5.抵押權(quán)：指乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，對(duì)抵押物依法享有的優(yōu)先受償權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方需提供清晰的權(quán)利證明，如房產(chǎn)證、土地證等，確保抵押物權(quán)屬明確。2.問(wèn)題：貸款審批過(guò)程中，抵押物價(jià)值減損。解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)價(jià)值減損，可要求甲方提供額外擔(dān)?；蛘{(diào)整貸款額度。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，如催收、查封抵押物等，直至實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.問(wèn)題：雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方需要大額資金，愿意將名下房屋作為抵押物申請(qǐng)貸款。2.乙方作為貸款機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供貸款，并要求抵押房屋作為擔(dān)保。3.雙方為明確權(quán)利義務(wù)，簽訂授權(quán)書(shū)及貸款合同，確保貸款過(guò)程順利進(jìn)行。4.在貸款期間，甲方需按約定還款，乙方需按約定保護(hù)甲方合法權(quán)益及抵押物價(jià)值。5.如甲方違約，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。合同編號(hào)：__________房屋抵押貸款授權(quán)書(shū)一、授權(quán)方信息1.1授權(quán)方名稱(chēng)：__________1.2授權(quán)方住所：__________1.3授權(quán)方法定代表人：__________1.4授權(quán)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________1.5授權(quán)方稅務(wù)登記號(hào)：__________1.6授權(quán)方開(kāi)戶(hù)銀行：__________1.7授權(quán)方銀行賬戶(hù)：__________二、被授權(quán)方信息2.1被授權(quán)方名稱(chēng)：__________2.2被授權(quán)方住所：__________2.3被授權(quán)方法定代表人：__________2.4被授權(quán)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________2.5被授權(quán)方稅務(wù)登記號(hào)：__________2.6被授權(quán)方開(kāi)戶(hù)銀行：__________2.7被授權(quán)方銀行賬戶(hù)：__________三、授權(quán)內(nèi)容（1）辦理房屋抵押貸款事宜；（2）辦理與房屋抵押貸款相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)；（3）辦理與房屋抵押貸款相關(guān)的各類(lèi)文件簽署；（4）辦理與房屋抵押貸款相關(guān)的各類(lèi)費(fèi)用支付；（5）辦理與房屋抵押貸款相關(guān)的各類(lèi)權(quán)益處置。3.2本授權(quán)書(shū)的授權(quán)范圍包括但不限于上述事項(xiàng)。被授權(quán)方在辦理上述事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，并確保授權(quán)方的合法權(quán)益不受損害。四、授權(quán)期限4.1本授權(quán)書(shū)的授權(quán)期限自雙方簽訂之日起至__________日止。4.2如雙方同意延長(zhǎng)授權(quán)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。五、授權(quán)條件5.1被授權(quán)方在辦理授權(quán)事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向授權(quán)方提供如下資料：（1）房屋權(quán)屬證明；（2）授權(quán)方及被授權(quán)方的有效身份證件；（3）授權(quán)方及被授權(quán)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等相關(guān)文件；（4）與房屋抵押貸款相關(guān)的其他必要文件。5.2被授權(quán)方在辦理授權(quán)事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、完整、有效。六、權(quán)利義務(wù)6.1授權(quán)方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、完整、有效，并對(duì)因資料不實(shí)、不完整、無(wú)效而導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。6.2被授權(quán)方在辦理授權(quán)事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)依法合規(guī)操作，確保授權(quán)方的合法權(quán)益不受損害。6.3本授權(quán)書(shū)一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本授權(quán)書(shū)約定的權(quán)利義務(wù)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更或解除。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本授權(quán)書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本授權(quán)書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)書(shū)的未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本授權(quán)書(shū)具有同等法律效力。8.3本授權(quán)書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。授權(quán)方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________被授權(quán)方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.授權(quán)方有效身份證件2.被授權(quán)方有效身份證件3.授權(quán)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)4.被授權(quán)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)5.授權(quán)方稅務(wù)登記號(hào)6.被授權(quán)方稅務(wù)登記號(hào)7.授權(quán)方及被授權(quán)方銀行賬戶(hù)信息8.房屋權(quán)屬證明9.與房屋抵押貸款相關(guān)的其他必要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.授權(quán)方提供虛假、不完整、無(wú)效的資料，導(dǎo)致被授權(quán)方無(wú)法正常辦理授權(quán)事項(xiàng)。2.被授權(quán)方未依法合規(guī)辦理授權(quán)事項(xiàng)，導(dǎo)致授權(quán)方合法權(quán)益受損。3.雙方未履行本授權(quán)書(shū)約定的權(quán)利義務(wù)，未經(jīng)書(shū)面同意變更或解除合同。4.雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未通過(guò)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.授權(quán)方：指在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)被授權(quán)方辦理特定事項(xiàng)的當(dāng)事人。2.被授權(quán)方：指在符合授權(quán)書(shū)約定的條件下，接受授權(quán)方授權(quán)辦理特定事項(xiàng)的當(dāng)事人。3.授權(quán)事項(xiàng)：指授權(quán)方授權(quán)被授權(quán)方辦理的事項(xiàng)，包括但不限于房屋抵押貸款及相關(guān)手續(xù)、文件簽署、費(fèi)用支付和權(quán)益處置等。4.授權(quán)期限：指本授權(quán)書(shū)有效期限，自雙方簽訂之日起至特定日止。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到授權(quán)方提供虛假、不完整、無(wú)效的資料時(shí)，被授權(quán)方應(yīng)及時(shí)與授權(quán)方溝通，要求提供真實(shí)、完整、有效的資料，如溝通無(wú)果，可依法保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.被授權(quán)方在辦理授權(quán)事項(xiàng)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)法律法規(guī)、政策規(guī)定發(fā)生變化，可能導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)辦理，應(yīng)立即暫停辦理，并與授權(quán)方溝通，尋求解決方案。3.雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)