商鋪發(fā)包合同范本

商鋪發(fā)包合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其商鋪發(fā)包給乙方使用一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于：__________1.2商鋪面積：__________1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權(quán)利義務4.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方負責商鋪的水、電、燃氣等公共設施的正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可手續(xù)。第五條乙方權(quán)利義務5.1乙方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。5.3乙方應承擔租賃期間商鋪的物業(yè)管理費、稅費等各項費用。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定追究乙方的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：商鋪所有權(quán)證明、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________（注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整，并在簽訂合同時征求專業(yè)法律人士的意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同簽訂日期：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其商鋪發(fā)包給乙方使用一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條商鋪及第三方基本信息1.1商鋪位于：__________1.2商鋪面積：__________1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________1.4丙方作為第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。第二條租賃期限及乙方義務2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3乙方按合同約定使用商鋪，如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并追究乙方的違約責任。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。3.2甲方在租賃期間享有商鋪的所有權(quán)，并有權(quán)按照合同約定收取租金。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。3.4甲方在租賃期間有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。第四條丙方監(jiān)管職責4.1丙方作為第三方監(jiān)管方，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。4.2丙方應確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)的要求，維護甲方的合法權(quán)益。4.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)經(jīng)營行為時，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止合同的履行。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第二條第2款的約定追究乙方的違約責任。5.2乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并追究乙方的違約責任。5.3乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同的履行。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：商鋪所有權(quán)證明、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________（注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整，并在簽訂合同時征求專業(yè)法律人士的意見。）第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方監(jiān)管方，可以更好地保障甲方的權(quán)益，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，防止乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方。同時，第三方監(jiān)管方可以對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)的要求，維護甲方的合法權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于，通過作為發(fā)包方，甲方有權(quán)收取租金，確保甲方的利益得到保障。同時，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，防止乙方損害甲方的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，可以進一步保障甲方的權(quán)益，確保甲方的利益得到最大化的保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導商鋪租賃合同范本合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方監(jiān)管方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其商鋪租賃給乙方使用一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條商鋪及第三方基本信息1.1商鋪位于：__________1.2商鋪面積：__________1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________1.4第三方監(jiān)管方負責監(jiān)督甲方的出租行為，確保甲方合法合規(guī)出租商鋪。第二條租賃期限及甲方義務2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。2.3甲方在租賃期間應負責商鋪的維護和管理工作，確保商鋪的安全和合理使用。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方按合同約定使用商鋪，如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并追究乙方的違約責任。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪，并有權(quán)拒絕接受不符合合同約定的商鋪。第四條第三方監(jiān)管職責4.1第三方監(jiān)管方作為獨立的監(jiān)管機構(gòu)，有權(quán)對甲方的出租行為進行監(jiān)督和管理。4.2第三方監(jiān)管方應確保甲方的出租行為符合法律法規(guī)的要求，維護乙方的合法權(quán)益。4.3第三方監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)甲方有違法違規(guī)出租行為時，有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)終止合同的履行。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未能保證商鋪權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.2甲方未能按照合同約定提供商鋪的，乙方有權(quán)拒絕接受，并要求甲方承擔違約責任。5.3甲方在租賃期間不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方經(jīng)營區(qū)域。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方監(jiān)管方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：商鋪所有權(quán)證明、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方監(jiān)管方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方監(jiān)管方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________（注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整，并在簽訂合同時征求專業(yè)法律人士的意見。）乙方為主導的目的和意義在于，通過作為承租方，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪，并有權(quán)拒絕接受不