公司租房合同標(biāo)準(zhǔn)

公司租房合同標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（出租方）：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物1.1甲方租賃乙方位于__________的房屋，共計(jì)__________平方米。1.2甲方租賃的房屋僅限于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3甲方支付租金后，乙方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)甲方賠償后，應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還甲方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。5.2租賃期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期滿后，甲方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給乙方，如存在損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋附屬設(shè)施清單3.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件6.乙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證9.房屋交接單10.損壞物品賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.甲方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，視為違約。3.甲方提前解除合同，未支付違約金，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間修復(fù)損壞的租賃物，視為違約。5.乙方提前解除合同，未支付違約金，視為違約。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃權(quán)利和義務(wù)的一方。2.出租方：指租賃合同中提供租賃物并收取租金的一方。3.租賃物：指租賃合同中出租方提供的供承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方支付租金，逾期未付的，可要求甲方支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.問(wèn)題：甲方提前解除合同，未支付違約金。解決辦法：乙方可向甲方追討違約金，并要求甲方賠償因此造成的損失。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間修復(fù)損壞的租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方盡快修復(fù)，如乙方不履行修復(fù)義務(wù)，甲方可自行修復(fù)，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.問(wèn)題：乙方提前解除合同，未支付違約金。解決辦法：甲方可向乙方追討違約金，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.問(wèn)題：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致，