急售房屋獨(dú)家授權(quán)委托

急售房屋獨(dú)家授權(quán)委托合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條獨(dú)家授權(quán)1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本授權(quán)委托轉(zhuǎn)委托給第三方。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，為甲方提供合理的房屋售價(jià)建議。2.2乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并安排看房事宜。2.3乙方應(yīng)對(duì)買家的資信情況進(jìn)行審查，確保買家具備購(gòu)買能力。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家協(xié)商購(gòu)房事宜，直至房屋成交。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋售價(jià)建議給予充分重視，并在必要時(shí)與乙方溝通調(diào)整。3.3甲方應(yīng)配合乙方的看房安排，確保買家能夠順利看房。3.4甲方應(yīng)在房屋成交后，按照約定向乙方支付傭金。第四條傭金及支付4.1本協(xié)議有效期內(nèi)，如房屋成功出售，甲方應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款的______%作為傭金。4.2傭金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。4.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，向乙方支付傭金。第五條協(xié)議期限5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。5.2如在本協(xié)議有效期內(nèi)房屋未能成功出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)協(xié)議期限。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議第三條規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋出售事宜受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方違反本協(xié)議第二條規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋出售事宜受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（授權(quán)方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋所有權(quán)人身份證明4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻6.房屋裝修及設(shè)施清單7.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)8.房屋買賣合同范本9.房屋過(guò)戶手續(xù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，導(dǎo)致房屋出售受阻。2.甲方未按照約定配合乙方看房安排，影響房屋出售進(jìn)程。3.甲方未按照約定支付傭金，延遲支付或拒付。4.乙方未按照約定積極尋找潛在買家，導(dǎo)致房屋出售受阻。5.乙方未按照約定審查買家資信情況，導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)。6.乙方未按照約定協(xié)助甲方與買家協(xié)商購(gòu)房事宜，影響房屋成交。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.獨(dú)家授權(quán)：指房屋所有人授權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為其名下房屋的唯一代理，進(jìn)行房屋出售事宜。3.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房屋交易而收取的費(fèi)用。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。5.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供房屋真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方充分溝通，要求甲方提供真實(shí)資料，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.問(wèn)題：看房安排受阻，影響房屋出售進(jìn)程。解決辦法：乙方與甲方協(xié)商確定看房時(shí)間，確保買家順利看房。3.問(wèn)題：甲方延遲支付或拒付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，要求按時(shí)支付傭金，如甲方仍拒絕支付，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方未積極尋找潛在買家，導(dǎo)致房屋出售受阻。解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，拓展銷售渠道，提高房屋曝光度。5.問(wèn)題：買家資信情況未審查，導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格審查買家資信情況，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。6.問(wèn)題：房屋成交后，糾紛無(wú)法解決。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確糾紛解決方式，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有人，希望出售名下房屋。2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，希望促成房屋交易，獲得傭金。3.雙方希望