咖啡館租賃違約賠償協(xié)議

咖啡館租賃違約賠償協(xié)議合同編號：__________咖啡館租賃違約賠償協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的咖啡館物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租甲方的咖啡館物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就咖啡館租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元整。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。3.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。3.3若甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.咖啡館租賃合同2.咖啡館物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證明4.租賃物現(xiàn)狀圖片5.租賃物維修記錄6.租金支付證明7.違約金計(jì)算公式8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)或維修不及時(shí)。5.甲方未按約定提供相關(guān)經(jīng)營許可或支持。6.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租給乙方的咖啡館物業(yè)。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.逾期付款違約金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃物。如甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.問題：租賃物出現(xiàn)損壞或無法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的維修期限內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：甲方未按約定提供相關(guān)經(jīng)營許可或支持。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出要求，甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)經(jīng)營許可或支持。如甲方未按約定提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡館經(jīng)營者租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動。2.出租方將咖啡館物業(yè)出租給承租方。3.承租方按照約定支付租金，使用租