房屋出售委托代理書模板

房屋出售委托代理書模板合同編號：__________房屋出售委托代理書一、委托方信息1.2委托方地址：1.3委托方聯(lián)系人：1.4委托方聯(lián)系電話：二、代理方信息2.2代理方地址：2.3代理方聯(lián)系人：2.4代理方聯(lián)系電話：三、房屋信息3.2房屋所有權(quán)證號：3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.4房屋面積：四、委托代理事項(xiàng)4.1乙方同意接受甲方委托，作為甲方在標(biāo)的房屋出售過程中的獨(dú)家代理人，全權(quán)代表甲方處理與標(biāo)的房屋出售有關(guān)的事宜。4.2乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的出售方案，并積極開展出售工作，包括但不限于發(fā)布出售信息、組織看房、協(xié)調(diào)雙方談判等。4.3乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保標(biāo)的房屋出售過程的順利進(jìn)行。五、代理期限5.1本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。六、代理費(fèi)用6.1乙方代理費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。6.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成標(biāo)的房屋的出售，如未能在代理期限內(nèi)完成出售，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方單方面要求解除本合同，應(yīng)提前書面通知乙方，但甲方需支付乙方因代理產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1如乙方未能按照本合同約定完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行代理職責(zé)。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件3.房屋面積證明復(fù)印件4.代理費(fèi)用支付憑證5.房屋出售方案6.房屋出售合同草案7.授權(quán)委托書8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在代理期限內(nèi)完成標(biāo)的房屋的出售，視為違約。2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，視為違約。3.甲方單方面要求解除本合同，未提前書面通知乙方，視為違約。4.乙方未按本合同約定積極履行代理職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指本合同中甲方，房屋所有者。2.代理方：指本合同中乙方，接受甲方委托的獨(dú)家代理人。3.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方委托乙方出售的房屋。4.代理期限：指本合同中雙方約定的乙方代理甲方出售標(biāo)的房屋的時間段。5.代理費(fèi)用：指本合同中乙方為完成委托代理事項(xiàng)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋出售價格低于甲方預(yù)期。解決辦法：雙方共同評估市場行情，重新制定出售策略。2.問題：看房客戶對標(biāo)的房屋不滿意，導(dǎo)致出售進(jìn)程緩慢。解決辦法：乙方加大宣傳力度，優(yōu)化標(biāo)的房屋展示，提高客戶滿意度。3.問題：交易過程中出現(xiàn)合同糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未能按時完成標(biāo)的房屋的出售。解決辦法：按照合同約定，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，如甲方要求解除合同，乙方需退還已收取的代理費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有者，希望出售房屋。2.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)代理公司，愿意接受甲方委托，協(xié)助甲方出售房屋。