2024年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪租賃合同

2024年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪租賃合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：__________________________，建筑面積：______平方米。

2.商鋪產(chǎn)權(quán)登記編號：________________。

3.商鋪用途：__________________________。

二、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金為每年______元人民幣，乙方應(yīng)于租賃期限開始前一次性支付全部租金給甲方。

2.甲方收到租金后應(yīng)當(dāng)向乙方出具收據(jù)。

四、租賃物品的交付

甲方應(yīng)在租賃期限開始前將商鋪交付給乙方，并保證商鋪處于適租狀態(tài)。乙方應(yīng)按照約定支付租金。

五、租賃用途

乙方承諾將該商鋪用于獨(dú)立經(jīng)營______（用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

六、租賃物的使用、保管、維修

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管。如有損壞或丟失，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營，保證商鋪的安全、衛(wèi)生等。

3.甲方有義務(wù)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，保證其正常使用。如有損壞或故障，甲方應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行維修或更換。

七、合同的變更、解除與終止

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方違反國家法律法規(guī)或違反約定行為的；

（2）乙方不按照約定支付租金的；

（3）乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租或進(jìn)行違法活動的。

3.合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)簽訂新的租賃合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物返還甲方，并保證租賃物的完好無損。

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的損失。

2.乙方逾期支付租金超過______日的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方違反約定用途的，甲方有權(quán)解除合同。

4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.其他違約責(zé)任：_______________________________________________________________。

九、其他事項

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.爭議解決：如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.本合同不得轉(zhuǎn)讓或用于擔(dān)保抵押等任何非法目的。雙方均已充分了解并接受本合同的全部條款，并在簽署本合同后表示同意和遵守。

5.其他補(bǔ)充條款：____________________________________________________________________。

甲方（簽字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：__________